对农民来说，最重要的东西就是土地了。在我们国家，农民的土地根据用途不同，分为宅基地和承包地。宅基地是用来盖房子的，而承包地则是用来种庄稼的。一般农民都会有宅基地和承包地。
在过去，很多地方对农民的宅基地和承包地管理较为宽松，对于宅基地和承包地的使用，农民很大程度上都是自己说了算。但是，近年来农村的各项规章制度越来越完善，有关部门对农村宅基地和承包地的管理也逐渐严格起来，不断出台各种新规章制度，规范化管理农村土地。
就在这几天，福建省等多个地区，都相继发布关于规范农村宅基地审批管理的通知，再次强调农村宅基地管理规范化，提出了“1严禁4不批”，农村人要注意了。
1个严禁：严禁城镇居民到农村购买宅基地
宅基地是村集体所有，免费分给本村集体内部成员使用的，也就是只能分给户口在本村的村民，其他人无权获得宅基地。但是，现在随着农村生活越来越好，一些城里人开始羡慕起农村的新鲜空气、自然环境，也想到农村建房居住，就想办法获得农村宅基地，有人就到村子里花钱买农民的宅基地。但这种做法是不被允许的，国家明令禁止。
有人说了，宅基地不是也可以买卖吗？城里人到农村买宅基地，只要给钱多，不在农村住的农民，完全可以把空置的宅基地卖给城里人，各取所需，这不好吗？其实，有关规定是这样的，宅基地如果要买卖，必须满足一个前提条件，那就是买卖双方都是同一个村集体的成员，否则禁止买卖。仅此一条，就牢牢限制住了城里人到农村购买宅基地的想法。
4不批：4种情况申请宅基地不批准
新的通知，除了禁止城镇居民到农村购买宅基地以外，还对农村居民申请宅基地的一些情况作出规定，如果有以下4种情况，农民也不能申请宅基地。
1、原有宅基地转卖、退出、征迁后再申请的
现在农村宅基地除了卖给本村人以外，还有了一些新的“出路”，比如说可以选择有偿退出宅基地，或者被征迁了拿到征迁补助。由于有偿退出或者征迁，农民可获得较多的补偿款，因此一些地方农村人积极参与有偿退出。但不管是有偿退出还是征迁，农民都不能再次申请新的宅基地。
2、不同意“建新还旧”的
由于农村宅基地实行“一户一宅”，因此，有的农村人异地建房，在新房建好后，要把老房子所在的宅基地还给村集体，如果不同意“建新还旧”，那么在申请的时候也是不能批准的。其实，有的地方不允许异地建房，农民只能原地翻建，而异地建房其实就是方便农民生活的，这样农民可以建好新的后再拆旧的，一家人一直都有地方住。
3、宅基地面积或住房面积已达标
现在各地都要求农村宅基地面积不能超标，一家一户的宅基地大小要有明确的规格。如果宅基地面积超标，那么也是不能申请新的宅基地的。
4、非本村集体成员
农村申请宅基地有一个前提，那就是必须是本村集体内部成员，否则不能申请。
其实，关于农村宅基地还有很多规定，农民也要注意，比如说不能在耕地建房，子女进城后不能继承老家宅基地，但可以继承房屋等等。对于这些涉及农民切身利益的规定，农村朋友们都要了解一些，心里有个数。
