chenli19
這是一定要說的，現在的二手房過戶稅費大多由買房繳納，如果是未滿兩年的二手房，增值稅就高達5.6%。
如果業務員隱瞞二手房過戶稅費，總會暴露的，這樣購房者還會信任中介嗎？很有可能完成二手房交易終止，自己還無法收到中介費。
購房者既然選擇了業務員買房，那麼就是出於信任，如果一旦發現業務員有隱瞞和欺騙行為，那麼業務員肯定和購房者無緣了。房產中介最重要的就是誠信。
房簡單
生活中，無論我們是購買新房還是二手房，都會碰到置業顧問，他們會詳細的和我們介紹房子的信息，這些信息包含了房子的稅種、產權問題、過戶流程等等。
房產中介是一個居間服務部，裡面的置業顧問充當著中間人的角色，應當向購房人房屋的相關信息，其中包括以下一些：
1、房屋的權屬情況
2、房屋的抵押、典當等權力限制信息
3、預告登記、異議登記等登記信息
4、出售人的姓名、身份證號等基本信息
如果中間人故意隱瞞關於房子的一些重要信息或者編造虛假信息，損害了購房人的權益，則需要承擔賠償責任。
房產過戶要交什麼稅呢？
一、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
二、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
三、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產證年限兩年以上：無需繳納；
四、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；
五、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；六、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方
以上是大部分城市的二手房過戶要交的稅收，但每個城市都不一樣，要根據自己所在城市的規定繳納，如有不清楚，可以致電當地房管所詢問。
購買新房的稅收相對簡單，各地也有不同。以無錫為例：
1、契稅：房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90平米以上（首套房）：繳納房款的1．5％；二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％。
2、大修理基金：90元/平米。
3、工本費：100元以內
綜上所述，無論是購買新房或二手房，關於稅費問題，居間服務人員都應做到告知的義務，不然產生的後果就要由居間服務人員承受。一般購房合同上都會寫明白這些稅費的承擔者，簽訂三方合同時，要詳細閱讀。
小桃子的漫漫人生
看是一手房還是二手房，一手房就是契稅，購房者沒有問可以不用作答。二手房因為涉及的稅種較多，增值稅個人所得稅契稅都有，而且是否滿兩年，滿五年是否唯一都會影響交稅情況，所以一般是要告知的。但是如果客戶沒有詢問，業務員也沒有主動告知居間方是否就要承擔一定的責任，很難。對於中介的主要義務是撮合，至於其他的義務合同也沒有具體約定，也沒有行業規範進行規制，所以很難要求中介承擔責任。
