土拍:沙區今年首宗住宅地塊!綠城摘得

2020年10月14日,據大連市自然資源局公示,沙河口區今年首宗住宅用地-大城(2020)-11號地被綠城(大連中辰永年置業有限公司)以底價4.93億元摘得。此宗地位於沙河口區鞍山路南側、東北路西側、長江路北側、工華街東側、三春街南北兩側,為原一汽大柴東北路廠區改造項目。可售樓面價為11492元/平方米 (除交通場站和不可售公建)。


土拍:沙區今年首宗住宅地塊!綠城摘得

圖:大城(2020)-11宗地成交信息


土拍:沙區今年首宗住宅地塊!綠城摘得

圖:大城(2020)-11宗地詳細信息


【大城(2020)-11號】


土拍:沙區今年首宗住宅地塊!綠城摘得

圖:大城(2020)-11號位置圖


大城(2020)-11號地塊基本信息:

用地位置:沙河口區鞍山路南側、東北路西側、長江路北側、工華街東側、三春街南北兩側;

用地面積:28545.9平方米;

土地用途:城鎮住宅、商服用地,交通場站用地;

用地使用性質:交通場站、二類居住用地;

建築面積:80100(不含住宅配建地下、半地下車庫建築面積、不含人防地道還建面積);

容積率:2.81(不含住宅配建地下、半地下車庫建築面積及人防地道還建面積);

出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年;

掛牌起始價:

49324萬元;

成交價:49324萬元;

溢價率:0%;

競得人:大連中辰永年置業有限公司(綠城);

可售樓面價:11492元/平方米 (除交通場站和不可售公建)


地塊優勢:地塊位於大連廣播電視中心北側,處於主城區樞紐幹道,臨近地鐵1、2號線和輕軌3號線,公交線路眾多,交通十分便利;地塊周邊有長春路小學、東北路小學、第二十一中學、第七十九中學等教育配套完善;周邊生活配套設施成熟,毗鄰中山公園、華聯超市、香爐礁購物商圈等,主城區區位及配套優勢顯著。

周邊房價:頤和香榭30000元/平方米,遠洋風景25000元/平方米,麗景春天20000元/平方米,國運壹號(公寓)15500元/平方米。


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