拿地近三年，卻遲遲沒有消息的燕子磯純新盤——
金科博翠花園也終於有了新進度！河西樓市現場實探發現，項目最快本月底就能完工，公開指日可待！
金科博翠花園航拍實景圖
河西樓市最新實探，帶來金科博翠花園4大消息↓↓
1、最快本月底完工！
河西樓市最新實探了解，目前項目主體建設已經全部完成，外立面已經基本完工，正進入室內裝修階段，據現場工作人員介紹，預計最快本月底完工。
2、5棟高層精裝現房！
根據規劃，項目擬建5棟18-20F高層住宅，其中5號樓將作為人才房，現房銷售。
3、項目戶型圖已曝光！
項目目前曝光了90㎡和115㎡戶型圖（具體以開發商公佈為準），其中：
90㎡為三房兩廳一衛，三開間朝南；
115㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，雙開間陽臺設計（戶型圖詳見下文）。
4、放風價3.5萬/㎡！
據最新消息，項目放風價在3.5萬/㎡左右，以曝光的90-115㎡戶型面積段來看，總價預計320萬-400萬左右（最終價格以實際銷許為準）。
壹
獨家航拍！金科純新盤實景曝光
近期，河西樓市實地探訪了燕子磯金科博翠花園（金科G33地塊），目前整體結構已出，在內部裝修中，可以看到售樓處已經建好，樓棟牆面為米黃色↓↓
項目共規劃建造五棟樓，18-20F，其中5號樓為人才房↓↓
項目周邊還在建兩所學校——棗林新城小學和棗林中學↓↓
項目周邊樓盤眾多，有純新盤佳兆業燕然居；
與老盤弘陽燕江府僅一街之隔，附近還有保利國際社區、融創玉蘭公館、招商依雲和府；與閱江臺和南化集資房也僅一街之隔↓↓
貳
放風價3.5萬/㎡！金科新豪宅基礎信息曝光！
項目規劃5棟住宅業，為27-32層，其中位於5號樓為人才房；
目前項目放風價在3.5萬/㎡左右，以曝光的90-115㎡戶型面積段來看，總價預計320萬-400萬左右（最終價格以實際銷許為準）。
金科博翠花園樓棟分佈圖（參考規劃公示文件）
目前，項目已曝光95㎡和115㎡戶型圖：
90㎡三房兩廳一衛↓↓
整體淺析：
三開間朝南；
南北通透，雙開間陽臺；
兩個臥室朝南，南北臥室都帶飄窗
115㎡三房兩廳兩衛↓↓
整體淺析：
三開間朝南，雙開間陽臺設計
南北通透，餐廳帶有飄窗；
主臥為套房設計，帶有衛生間
叄
項目規劃全揭秘！周邊二手房價破4萬/㎡！
金科博翠花園實拍圖
金科博翠花園項目信息：
項目位置：東至燕園路，南至門坡街，西至燕春路，北至太新路；
項目概況：地塊用地面積約18545平方米，容積率1.01≤R≤2.2,綠化率≥35%；
產品類型：5棟，18-20F高層；
戶型面積：90㎡、115㎡三房（已曝光戶型）；
開發品牌：南京金嘉潤房地產開發有限公司；
項目物業：金科物業；
交付標準：精裝現房；
樓面地價：總價8.1億元，樓面地價19853元/㎡。
周邊配套：
交通—太新路公交車站距項目150米；距地鐵1號線北延線笆斗山站（在建）約400米；地鐵6號線、7號線換乘站萬壽站（在建）；
教育—項目周邊規劃了在建棗林新城小學和棗林新城中學，板塊內還有泰晤士國際學校、南外分校燕子磯校區、曉莊小學和曉莊第二小學等學校；
醫療—“燕磯聽潮”頤養中心、太新醫院、萬壽醫院、南京市婦幼保健院丁家莊院區（建設中）、三甲江蘇省中西醫結合醫院；
商業—招商花園城，萬象天地、燕子磯文旅古鎮等。其中，招商花園城已於去年開業，萬象天地預計2021年建成；
休閒—燕子磯公園、燕子磯濱江公園、南京幕燕濱江公園、二橋公園等。
項目周邊樓盤眾多，弘陽燕江府、保利國際社區、融創玉蘭公館、招商依雲和府等樓盤。
鏈家網顯示，融創玉蘭公館掛牌均價3.6萬/㎡左右，而最高掛牌價已達4.3萬/㎡，成交最高均價也在3.5萬/㎡以上！
數據截圖：鏈家網
