4月LPR報價公佈 創2019年8月來最大單次降幅

4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈了新的LPR報價利率,1年期和5年期以上LPR報價分別為3.85%和4.65%,對比3月份LPR,此次1年期和5年期以上LPR報價分別下降20個基點和10個基點,均創去年8月來單次最大降幅。

降幅:LPR機制改革以來單次最大幅度

2019年8月LPR報價機制改革後,1年期LPR利率已經下調4次,從最初的4.25%降至現在的3.85%,累計下調40個基點;5年期以上LPR利率下調3次,從最初的4.85%降至現在的4.65%,累計下調20個基點。以往1年期LPR下調幅度都不超過10個基點,5年期以上LPR下調幅度則更小,每次下調都是5個基點。此次1年期和5年期以上LPR分別下調20個基點和10個基點,均為改革後最大單次降幅。

政策:加大對實體經濟支持力度

4月17日,中共中央政治局召開會議,強調要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響,並首次提及“降息”。會議明確表示,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,運用降準、降息、再貸款等手段,保持流動性合理充裕,引導貸款市場利率下行,把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。面對疫情在全球範圍內的衝擊,此次大幅度下調LPR利率,對於鼓勵和引導金融機構加大對實體經濟支持力度具有重要意義。

房貸:百萬房貸30年少還2萬多元

“100萬元貸款選擇30年(360期)等額本息償還,LPR每降10個基點,貸款每月可少還60元,以剛公佈的5年期以上LPR4.65%計算,總房款比3月份LPR為4.75%時少還2.16萬元。”一位金融從業者為記者舉例道。

記者瞭解到,自今年3月1日起,我市各大商業銀行陸續開始存量個人住房貸款定價基準轉換為LPR工作,很多市民已經完成轉換工作,但仍有不少市民持觀望態度,沒有發現LPR利率下調帶來的實惠。該金融從業者認為,此次LPR大幅度下調,無疑會促進一直處於觀望態度的市民做出轉換選擇。

樓市:購房成本降低,刺激購房需求

“受疫情長期影響,國內房地產行業下行壓力較大。此次LPR大幅度下調,符合國家堅持‘房住不炒’的定位,是國家堅持房地產市場平穩健康發展的重要舉措。”長安地產營銷總監屈嵩向記者介紹說。

屈嵩認為,此次LPR利率下調,無疑降低了購房成本,對購房者起到減負效果,有利於刺激購房需求積極釋放。對於一季度受疫情影響較大的樓市,是個重要的利好。

(記者 柴旭康)


分享到:


相關文章: