央行再出大動作！
4月20日，最新4月LPR報價公佈，這次下調幅度令人出乎意料 ，且超出了市場預期。
1期年LPR為3.85%，上月為4.05%，一次性大幅度下調20個基點。
5年期以上LPR4.65%，上次為4.75%，下降10個基點。
本次兩種期限LPR的下調是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次。
也許有的人看不懂5年期LPR降低10個基點的具體含義。
小編來舉個例子：以100萬元貸款30年為例計算，4月份LPR為4.65%，每月房貸相比3月的LPR可以少還約62元，30年總的貸款利息可以省約2.23萬元。可見此次降息不像以往一次幾個點的降息，力度還是比較大的。
小編建議，房貸利率為5%以上的消費者都可以將固定利率轉為LPR浮動利率。因為可以預見的未來數年，LPR+加點會是更划算的選擇，這樣可以享受政策紅利，節約房貸利息。
所以，今年轉換LPR肯定是正確的選擇，存量貸款轉LPR利率已經開啟，到8月31日截止，機會只有一次，建議大家可以儘快去轉換。
目光放回銀川，據3月最新70城數據顯示，銀川新房環比上漲1.1%，漲幅全國排名位居第三。
當前，在樓市進入正軌的同時，想必很多人已經發現，銀川不僅房價循序漸進上漲，地價幾乎也於去年翻了一番。這一點從4月中旬城南的土拍中就能明顯感受到。
從上表中可以看到，去年的地價與今年相比，每平米幾乎上浮近小一千。
那麼，地價上漲，就意味著房價也隨之水漲船高，未來銀川房價不言而喻！
當前利率下調、土地市場的回暖，手上資金充足的購房者，可以把握上車機會，加快入市步伐。
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