近段时间很多网友一直都在围绕接下来什么时候买房子合适的话题探讨，问我2020年买房是否会保值，房价还会有上涨空间？无论未来房产的发展是如何变化，我们都需要在人生的某个阶段走上成家立业的过程，也就意味着我们时时刻刻都会对房子存在着需求。
因此，今年有打算购房的朋友可以参考接下来我所说的一些看法，一定会对你有所帮助。
第一条建议：你买的不是房子，其实你买的只是土地。
房子的主要组成部分是钢筋混泥土，这些都是无限的资源，而房子下面的土地才是""稀缺资源""，如果这套房子在一线城市，就算涨到10万一平，仍然会有人买房；如果这套房子在农村，就算有人免费送，你也得考虑生活方不方便，快递上不上门。
所以，与其说是买房，不如说是买土地，等几十年房子老旧面临拆迁，你就知道什么叫""寸土寸金""，只要你理解了这一点，你就明白了选房子倒是其次，土地才是价值的根本。
第二条建议：远离大而全，想清楚自己的需求。
众所周知，很多老百姓买房都是要花上半辈子积蓄和30年房贷，更有甚者还得动用“6个钱包”。那么在买房的时候，一定要根据自身需求来买，别想着一步到位，因为“一步到位”背后往往伴随着一整个家庭在今后十几二十年时间背负着高额的还贷压力，大大的降低家庭生活的质量，得不偿失。
要记住房子的用处在于居住，不是攀比或者赚钱的工具。当我们能力与经济有限时，买不起市中心的房子就买偏一点的，买不起大户型的就买小一点的户型，哪怕是格局差一点也无所谓。
举一个最简单的例子，在过去二十年，北京房价涨得最厉害的顺序是：六环＞四环＞五环＞三环＞二环，最靠近市中心回报率与生活质量反而低。理由很简单，当城市中心商业价值开发饱满之后，城市规划就会逐渐进郊区发展，远离了商业圈体系，才是更适合生活起居的舒适圈。
因此，买房的话，不一定要挤进市中心，根据自身实力，选择离市中心10-20KM距离的片区，也不失一个错误的选择，只要交通方便，生活设施配套齐全。当然，郊区和新区暂时要远离。
第三条建议：买房就是买城市的未来
一个城市的发展程度，决定了房产的价值，房价持续下跌的城市，城市都沦为鬼城，这些城市连打工都没有机会，对于普通人来说，房价虽然便宜，但是并不适合生活。
一些城市房价之所以高，这是因为医疗，教育资源是有限的，比如北大就只有一个，不可能出现第二个，一些城市房价高，就是因为这个城市的资源多，发展速度快，未来有潜力。
所以，房小妹认为，买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在""局部""发财，不专业盲目跟风买房的人则可能""高位""站岗。
第四条建议：买不买房，你都要在房子里过一辈子。
从经济的角度看，是你的安全感、你的家庭生活逼着你去投资。从社会的角度看，是这个城市在告诉你用最快的方法去了解他，从人生的角度来看，是你负债修行的开始。
房子是人生的一项重要规划，不是有钱没钱就可以躲过的，有一些人按照自己的经济实力去衡量，发现自己不该买房，另一些人则把买房当做目标，推动自己去赚更多的钱把它实现，结果便是前者越贫穷，后者越富有。
或许你会反驳我，你可以选择租房，反正房价总有一天要跌，谁买谁傻子，或者你也可以称我为开发商的走狗，我都不在乎，因为你的人生不是我来买单，而是你自己，还有你的老婆小孩，爸爸妈妈。
以上就是我给2020年打算买房的朋友“4个建议”，你信或者不信都没关系，我只是把我一个看法分析出来，我相信懂得人，会在这篇文章中收获到知识，不懂的人最多在下面吐槽我一下。
总而言之，我的初衷也是希望大家买到优质的房子，避免跳坑，同时可以享受城市化带来的福利
