現在全國房儲量已經超出25億人居，80％房企負債。
[房地產和互聯網]報道：“據統計的80家上市房企來看，2019年上半年房企的有息負債規模進一步提升，達到6.61萬億元”，“房企負債榜：恆大、碧桂園、融創中國有息負債超3000億”；目前有400多家房企宣佈破產，李嘉誠、王健林、潘石屹等都紛紛逃離房地產。
房企為什麼負債？因為地產企業和炒房者大部分也都是貸款買地建房炒房的，可以說：這些年基本把全國有點存款的家庭都抽乾了。負債6.61萬億靠什麼來套現回籠？
很明顯，只能靠剛需家庭貸款買房回籠，也就是說：需要你貸款欠債來替房企或炒房者還債……請記住需要你貸款欠債來替房企或炒房者還債！
而另一個問題是：再想炒房，基本就是在做夢！為什麼？因為兩年前買的房幾乎全部被套牢，根本賣不出去，為什麼？前面講了：就是有點存款的家庭已經被抽乾了，其次就是：好地段已經被賣光，而被套牢的二手房基本沒有什麼升值價值、或未來拆遷價值，相信人們都會這樣思考；而剛需者的心裡是：買舊不如買新，這種情況下誰還買你的舊房？所以房企和炒房者未來的出路就是把房子租出去……套現！
因此未來租金不會長只會降，而且會向拎包入住方面發展！租房時談好自己能承受的價格，簽好合同，租期出現任何問題有法律保護，如果租期到續租時房東漲價，你可以隨時搬家調控………當然如果有錢你可以任性……可是用貸款買房就要慎重了。
因為目前無論是二手還是新房，其價虛高太離譜了，不客氣的講就是降到50%以下都不為過，同時這個時期買房也最不穩定，東邊買西邊降，且首付30萬貸款100萬，連本帶利你得還210多萬；在還貸30年內你實際是用8萬多在租住，一旦還不上，房子是銀行的……為了還貸，你得勒緊褲腰帶，省吃儉用，你和家人不能得病，不能要二胎、不能下崗、不能跳槽、不敢創業。
你得每時每刻、每年每月都得想著還貸。不但如此，如果家中有病人、或下崗，你不但不能贍養老人，甚至還得啃老、吸乾親情、抽乾友情！當你60歲還完貸時，疾病又找上了你，而此時你手裡卻沒有存款！父母都80多歲了，你拿什麼贍養老人？你只能守著破房度餘年，最悲催的是貸款把你60歲以前的青春給毀了！想一想，你用青春替誰還債？
