河西中世茂天譽搖號清冊出爐，搖號時間暫定於2020年4月16日11時！根據清冊此次共有515組（剔除12組無效報名）購房者參與報名，中籤率50.1%！
項目即將加推3號樓共258套大平層銷許，銷許均價49200元/㎡，建築面積約165-215㎡，裝修交付，總價約788萬-1138萬一套，首付三成起，驗資200萬！
世茂天譽上一次開盤是在2018年12月21日，當時銷許均價45000元/㎡，而此次銷許均價為49200元/㎡，創下河西中部新房價格新高！
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銷許均價49200元/㎡！世茂天譽打開河西中房價新格局！
世茂天譽拿到3號樓銷許，均價為49200元/㎡，打破了此前河西中新房價格45000元/㎡的格局，創下河西中部新房價格新高！
有業內人士猜測，今年河西中房價或許還將有所上漲，理由如下：
1、周邊地價已經拍到4萬多/㎡
就在上週，河西中拍出住宅用地G02地塊，樓面地價高達42398元/㎡，排在目前河西中樓面地價第二位，僅次於海玥花園42561元/㎡的樓面地價。
2、二手房掛牌價6萬/㎡左右
今天，我查詢鏈家二手房網發現，目前河西中部品牌樓盤二手房最高成交單價已經接近7萬/㎡，多家品質樓盤的二手房掛牌均價也在6萬/㎡左右——
• 海玥名都二手房掛牌均價為69302元/㎡
• 宏圖上水雲錦二手房掛牌均價為66428元/㎡
• 華潤悅府二手房掛牌均價為58518元/㎡
• 北辰旭輝鉑悅金陵二手房掛牌均價為59472元/㎡
• 保利天悅二手房掛牌均價為60961元/㎡
3、多家新盤放風價超5.5萬/㎡
今年，河西中還有4家新樓盤可能開盤，目前多家放風價超5.5萬/㎡
• 雲際花園放風價5.5萬/㎡；
• 蘇寧睿城三期放風價6.4萬/㎡；
• 海玥花園有小道消息房價或超6.4萬/㎡；
• 葛洲壩五礦金陵府雖然還沒放風價，但是樓面地價達34043元/㎡，應該也不會便宜
所以，世茂天譽一拿到49200元/㎡的銷許均價，就有業內人士說，這個價格買河西中品質裝修房，不算貴！4.92萬/㎡可能是目前河西中新房的抄底價了！而且本次世茂天譽首付三成起，對於不少現金流有限的買房人來說，是個好機會。
△二手房掛牌價數據來源：鏈家
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商業、交通、體育、文化都有！這裡是河西新富人區！
世茂天譽位於河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，這一片區堪稱河西中部的“黃金地段”，因為有多家高品質樓盤聚集，又被稱為河西中新富人區。區域集學校、商業、住宅、體育文化等功能，且融合金融城、新城科技園等產業園區。而世茂天譽正好在這十字交匯點上。
△“中國第九富人區”來源於中國網，“華東地區第二大中央商務區”來源於搜狐網
商業上，世茂天譽周邊還有亞洲最大綜合體之一的金鷹世界，以及樂基廣場、河西萬達廣場、建鄴吾悅廣場等；
交通上，世茂天譽直線距離地鐵2號線集慶門大街站約200米，此外，不遠處有已經通車的地鐵10號線，在建的地鐵7號線以及規劃中地鐵9號線；體育休閒上，有南京奧體中心、江蘇大劇院、保利大劇院、萬景園、綠博園、南京眼步行橋等；
景觀視野上，居住在世茂天譽是一種享受，足不出戶飽覽這些城市景觀——奧體中心、江蘇大劇院、長江、電視塔、紫金山等盡收眼底，而這樣的視野在整個南京都比較少見。（因樓層高度差異，可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際交付為準）
△示意圖
此外，世茂天譽項目近77萬方的體量，包含了建築面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務式公寓等多重業態，並邀請國際大師設計打造，極大滿足了未來業主的生活文化需求。
△世茂天譽示意圖
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總價約788萬-1138萬！驗資200萬！世茂天譽正在報名！
世茂天譽本次拿到的是3號樓共258套大平層銷許，銷許均價49200元/㎡，建築面積約165-215㎡，裝修交付，總價約788萬-1138萬一套，首付三成起，驗資200萬，正在報名！報名時間持續到4月14日（週二）上午9點。
據售樓員透露，有買房人看好世茂天譽的地段和設計，苦等了一年！知道世茂天譽已拿銷許、馬上開盤的消息，晚上下班就衝到售樓處去了解詳細信息。直到晚上9點多，售樓員都一直在接待意向買房人，忙得喝水的時間都沒有了。
樓盤信息
1、地址：河西江東中路與集慶門大街交界處；
2、樓棟：3號樓，45層樓，兩梯兩戶；
3、房源：258套房，其中人才房78套；
4、銷許價格：49200元/㎡；
5、建築面積：約165㎡、210㎡三房、215㎡；
6、驗資金額：200萬存款證明；
7、首付：首付款比例按照南京市最新購房政策執行（即三成起）；
8、裝修標準：中央空調、地暖、新風等；
9、交付時間：預計2022年6月；
10、交通：地鐵2號線、10號線，地鐵7號線（在建），地鐵9號線（規劃）；
11、其他：世茂天譽有外銷證，符合條件的外國人也可以購買。
△示意圖
△示意圖
世茂天譽此次即將加推的3號樓，建築面積約165-215㎡，戶型都比較方正，能滿足不同的居住需求。
建築面積約165㎡三房兩廳兩衛↓
三開間朝南，約12米南向採光面；雙套房設計，提升私密性。
建築面積約210㎡三+1房兩廳三衛↓
全套房設計，超大景觀陽臺，提供多功能活動空間。
建築面積約215㎡三+1房兩廳三衛↓
東向超大寬景陽臺，靈活書房空間，雙陽臺設計，還有獨立儲藏空間。
世茂天譽是裝修交付，有中央空調、新風、地暖，設計風格簡約大方，採用白色、灰色、木色等中性色。
建築面積約210㎡藝術空間裝修示意圖（非樣板間，非實際交付標準）↓
建築面積約215㎡藝術空間裝修示意圖（非樣板間，非實際交付標準）↓
隨著此前華新城4.5萬/㎡收官，河西值得買的倒掛好房子所剩無幾，接下來在河西中買房只會越來越難。有業內人士預測，南京今年的房價穩中有漲，各區域會形成價格梯度，多層次消費，留給河西買房人的機會不多了。
