網友提問：
你好，我想問一下，知識城的時代城位於知識城線紅衛地鐵口，單價2w每平，值得投資嗎……要是買13號線雙崗站文船生活區二手老房好還是新房好呀……
房知了諮詢師火龍果解答：
你好，謝謝你的提問。
問題1、知識城的時代城位於知識城線紅衛地鐵口，單價2w每平，值得投資嗎?你說的應該指“時代地產知識城紅衛村項目”，目前網上對它的信息比較少，我對樓盤內裡也不瞭解。但購房都是一理通百里明的，如果從地段上看，最大的優勢是靠近地鐵站口，但是周邊以農田、村落、廠房、山坡、公路等為主，人口稀少、配套匱乏，新興產業的矩陣仍未成形，而且更加靠近從化那邊，假設部分購買力是在科學城工作的人群，那他們上班會更遠。所以如果是投資，均價2w+的龍湖、招商，由於比較集中在【何棠下】一帶，配套資源和人流更有保證，所以相對更有優勢。一分錢，一分貨。
問題2、要是買13號線雙崗站文船生活區二手老房好還是新房好?答：文船生活區旁邊有文船小學、樓下和周邊也有一些底商，靠近13號線【雙崗站】和在建的5號線東延段【雙崗站】，但這兩個站不是換乘站，是分開的。最大的優勢在於地鐵，和基本的生活配套。但是不足也比較明顯，例如：樓齡長、周邊格局檔次較低、整體發展/改造的速度較慢;大量的廠房、城中村，而且臨近增城，不太容易被市場接納和注意。
小結：相對來看，二選一的情況下，知識城會更適合，更容易匯聚產業、資源、人氣。但是，建議優先考慮樓盤扎推的地段，資源可以共享，改造和發展的力量會更集中、更快速。
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