城市有希望，樓市才有未來。重慶樓市趨勢用一個關鍵形容——“健康穩定”：重慶每年都成交2000多萬方，客戶的基數在；近幾年的重慶土地供應維持在1000多萬方，供需兩端越發平衡；在過去，重慶的成交結構以中小戶型為主流，接下來改善型物業將迎來春天……
而現下形容重慶樓市的關鍵詞則是“抄底”，對於抄底的機會，主要看三個指標：一低，二高，三剪刀差。
一低：房價低。銘騰數據顯示，3月重慶房地產市場成交約174萬方，環比上漲1716%，建面均價9882元/㎡，環比上漲4%；
二高：折扣高。銘騰調查發現，當前，房企的營銷力度較大，主要針對改善產品，特價房、首付分期、全民營銷、送抵用券等變向優惠的方式；
三剪刀差：房價與低價的“剪刀差”小。3月土地成交樓均價5680元/㎡，與房價的“剪刀差”非常小。
（數據圖）
把握關鍵，遠見置業風向
在重慶，過去10幾年，房子的成長收益非常可觀。而目前，房子依舊是硬通貨。但對於購房有著非常嚴格的研判標準：
第一，看地段。無論出於什麼原因，地段是第一要素。換句話講，就是城市邏輯，是否有利好政策的加持，這決定了其所在區域的成長空間；
第二，看品牌。比如龍湖特別善於做小地段，成就了重慶太多的“富人區”。龍湖源著之於大北環區域就是這樣的存在，2011年，龍湖源著的洋房，當年的套內單價是12000元/㎡，如今漲到了25000—30000元/㎡。“地段有開發商的因素，鍛造小地段，做成富人區，當商業，學校，人流都齊全的那一刻，價值就爆發了”。
第三，預判未來置業的新風向。在過去，重慶的成交結構以中小戶型為主，大約有40-50萬套，未來10年改善型客群會跑步進入市場。
2019年全年住宅結構比例為高層：洋房：別墅=72%：20%：8%。2020年主城區的住宅成交結構發生了很大的變化，在過去的3月份，高層：洋房：別墅=65%：26%：9%。
通過數據可發現，高層佔比下滑，洋房、別墅成交佔比皆有不同程度的上漲。其中洋房表現又最搶眼，佔比上漲了6個百分點。
（數據圖）
在不少人的夢想清單裡，龍湖洋房，就是一種置業風向標的存在。甚至不少人一直堅持著“龍湖走到哪，就跟投到哪。”
根據銘騰機構的數據顯示，2013年時的龍湖源著洋房建面均價為12335元/㎡，如今的二手房價格在25000元/㎡以上；2014年時的龍湖兩江新宸洋房建面均價為9122元/㎡，如今的二手房價格在22000元/㎡以上。因此，選擇龍湖就是選擇未來。
（示意圖）
（數據圖）
蔡家騰飛，三千庭佔位核芯
現如今，重慶主城正呈現出兩大金三角，一個是由“解放碑—彈子石—江北嘴”構建的重慶CBD金三角，而另一個則是由“蔡家—悅來—禮嘉”構建的重慶CLD金三角（中央生活區）。另一個維度上考察，“蔡嘉—悅來—禮嘉” 三大板塊錯位互補，共同引領城市向高端進階：禮嘉是商業濱江商圈，悅來是國際會展中心，蔡家是半島生活社區，主城最後一片純高端居住性質的“淨土”。而龍湖·三千庭，位於蔡家半島核芯區，所在的蔡家半島會是“下一個新牌坊”，原因有4點：第一，它的規劃期起點較高；第二，它的交通便捷；第三，它的配套齊全；第四，它的環境宜居。
（項目區位圖）
新牌坊+觀音橋=蔡家+禮嘉，是這樣的緊密互補關係。曾經，大家選擇居家在新牌坊，日常生活所需在新牌坊，購物逛街在觀音橋，兩者之間只有一站的距離；
現在及未來，為了更好的自然環境，為了更好的健康人居，為了更舒適的房子，會選擇移步到蔡家半島：日常生活在蔡家，規劃有區域內唯一的三甲級醫院，約40萬方城市級的商業綜合體（已開建）、規劃11所重點中小學（其中區域內最好的朝陽小學和西大附中都在蔡家南）……繁華商業環境更有禮嘉百萬濱水商圈-禮嘉天街，距離僅一橋之隔。
龍湖·三千庭是2020年最值得期待的項目之一：“它是‘墅級洋房’，擁有別墅的空間尺度，但洋房的總價，性價比很高！”
創新洋房，暢享舒闊愜意生活
對於蔡家板塊的房地產發展，2011年開始，蔡家正式拉開了房地產開發大幕，保億、中庚、中昂等紛紛“跑馬圈地”，那時只是“剛需時代”，以高層業態為絕對主力；蔡家的第二階段“改需時代”，由龍湖、東原、金科等開啟，低密住宅大規模出現，佔據極致自然資源；而2020年面世的龍湖·三千庭，則開啟了蔡家房地產開發的三個時代——產品的顛覆與引領！
自龍湖·三千庭面世以來，周來訪平均超過了700組，購房者紛至沓來。龍湖·三千庭未開先火，且建築風格令人震撼，現代時尚，8層樓的躍式洋房，錯落有致，建築外立面偏新加坡風格，現代感十足。同時，做到了類一梯一戶，私密感很強。
（龍湖·三千庭售樓部現場人氣圖）
建面約140㎡疊院創新洋房樣板間，給人的空間尺度感非常強。
客廳：約7.2米超大面寬、6米挑空（為結構層高，非淨高），日常活動綽綽有餘；
陽臺：十分開闊，非常符合現代裝修設計，可在陽臺裝些防腐木，配上綠植多肉，擺上休閒桌椅，約上三兩朋友，喝茶聊天，生活舒適愜意；
主臥：主臥衛生間可放下浴缸，且有一個隱蔽的書房，加上6米空高的窗外，可享受自然清新的生活。
（項目意境圖）
除了疊院創新洋房，三千庭也有建面約120㎡四房平層產品，整個園區樓間距最長能達到約80米，容積率僅1.5，真正做到了功能改善和品質改善。
（項目戶型圖）
龍湖·三千庭優勢非常多，離誠芯很近，穿過大橋就是禮嘉商圈；離天空很近，立於天台坐享星辰；離自然很近，園裡有院，芬芳入室。168萬起龍湖四房洋房，龍湖·三千庭即將首次開盤，買首開最划算，誠邀品鑑。
撰稿：熊雅竹
審核：羅再芳
值班：謝旺江
