我們知道貸款的年限越長，那麼需要還的利息也就越高，雖然現在的房價高漲，大部分的人沒有能力全款買房，但是如果你不想一直揹負房貸的壓力，恰好有足夠的資金能夠全款買房，不管是家裡人幫忙，還是自己剛好這個時候投資理財掙了一大筆，那麼是不是就直接全款買房了呢？我們今天就來比對一下“全款買房”和“貸款買房”有什麼區別？銀行朋友說就算有錢也別全款，分析完了之後你就明白了。
全款買房的優缺點
全款買房的過程簡單，只要把錢付了，辦理好手續，房子就屬於個人了。後續不會出現什麼麻煩。全款付完之後房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房利息可不是一筆小數目，一套房子如果全款是100萬，20年還款期限連本帶息是157萬左右，30年還款年限連本帶息還190萬左右，一次性付款，就可以少了這筆錢。但是全款買房就可能出現資金週轉困難的情況，最好還是選擇短期貸款，這樣可支配的資金也更多，如果是父母出資，也最好幫忙付首付，後期的貸款讓子女自己處理，自己留一筆錢以後用作應急使用。
貸款買房的優缺點
選擇貸款購房首先能夠減小通脹影響，相信每個人都覺得10年前的10萬元更值錢，由於通脹影響，貨幣一直都在貶值，現在你可能覺得100萬很多，但是30年後可能就不多了。其次能夠更好應對風險，如果你的房貸年限短，每月的還貸壓力就會很大，這樣一來，手中可支配的資金必然會很少。一旦你遇到了麻煩事怎麼辦呢，比如老人大病，孩子上學，由此看來慢慢還房貸並不是一件壞事。另外貸款年限越長，就意味著每月的還貸金額就越低，還貸的壓力就分散了，生活品質也會更好。缺點就是利息太高了，但是如果善於投資理財，或者家裡有公積金，這樣也不算壞事。
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