買房通過貸款是現在幾乎大部分購房者共同的選擇，但是貸款的利率成本也並不低。因此很多購房者就想要提前還貸，那麼提前還貸是否划算呢？會不會虧錢呢？
對於提前還貸的話題可以說是公說公有理，婆說婆有理。一般的解釋是銀行是按月收取未償還本金部分的利息。也就是說銀行並不會對購房者的貸款多收利息，購房者自身的貸款剩多少每個月就會按照月利率產生多少利息，所以說提前還的房貸，我們並沒有多還利息，所以不虧。
但是綜合來看其實我們提前還貸還是會虧一些的，提前還貸並不是一個單純的數學問題。為什麼這樣說呢？因為當前的房貸利率在持續下降LPR的下降空間也還有不小。當購房者的貸款成本低於其他投資渠道的回報的時候，那麼我們持有房貸去做投資是非常划算的，我們可以賺取中間的差價。
除了以上的原因，其實還有其他的因素。現在大部分購房者都會選擇等額本金的貸款方式，等額本金的貸款方式每個月的月供都是固定的。由於前期我們所剩的本金過高，那麼前期我們需要償還的貸款也就更多一些，所以在月供當中本金只佔了很少的部分，那麼這也就意味著我們長期所還的本金大致都與本金相差不多的。同時，隨著時間的推一貨幣的貶值，我們收入的增長錢應該是越來越不值錢的。而我們在前幾年所償還的貸款當中，本金只佔了很少的部分，大多數錢都交了利息。而後幾年，我們工資上漲了，人民幣也貶值了，我們才開始每個月大量的還本金。這也就意味著我們拿著更值錢的錢去還了利息，而不是本金。如果我們提前還清貸款的話，我們就能發現我們還了三五年貸款下來，其實我們並沒有還多少本金。最終我們要一次性還的本金和當初相差的並不多。
所以說，購房者貸款我們還是不建議提前還款，因為房貸確實利率較低時間較長，也是比較划算的。提前還款的話，雖然表面上看你不虧，但仔細算一算的話還是有些損失的。
