佛山開篇之作!天生為重塑翰林湖板塊而來

佛山開篇之作!天生為重塑翰林湖板塊而來

天下武功,無堅不摧,唯快不破。


這樣的道理,放在佛山樓市,再合適不過了。


而今的佛山土地市場,早已經成為品牌房企的爭奪之地,短短几年時間,佛山已匯聚京系、粵系、滬系、閩系等眾名企派系。


佛山開篇之作!天生為重塑翰林湖板塊而來

上坤十年,與灣區共有為(2020媒體見面會)


隨著上坤2020媒體見面會的圓滿舉辦,佛山這片廣袤的時代熱土,正式迎來上坤時間,而身為廣佛開篇之作的上坤首秀,上坤翰林湖壹號也將揭開它的神秘面紗。


從媒體見面會到首盤亮相,上坤集團佈局灣區速度之快,讓人有種眼花繚亂之感。


但這也讓我們對上坤翰林湖壹號有了更多的期待。


在此前的媒體見面會上,上坤集團,第一次在挑剔的佛山媒體面前,展示了他的品牌力。


面對佛山,上坤不僅是簡單佈局,更要在2021年以佛山為中心,進行周邊輻射,並且於三年內穩固佛山,擴展至大灣區。


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新銳上坤-發展歷程


可見,在深耕佛山的背後,是上坤與灣區共有為的強大決心。


如此一來,作為上坤進駐廣佛的開篇之作,上坤翰林湖壹號自一開始,便是焦點,從選址,到產品,都要拿出絕對的硬實力,甚至是,對自我過往標杆項目的超越。


NO. 1|壹


開篇之作,選址自然很考驗功力。


上坤集團,將他們的第一個項目“上坤翰林湖壹號”,選址於佛山丹灶鎮的翰林湖板塊。


先說丹灶鎮,這是一個極具發展機遇的地段。


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南海丹灶(圖/劉世輝-《湖光雲影》)


丹灶鎮位於佛山西站都市圈核心位置,被定位為南海中部片區未來的“城市客廳”,是佛高區核心園“東智西城、南北對流”中“西城”的重要一極。


這背後所蘊藏的區域規劃價值,已無需多言。


與此同時,丹灶的產業發展,也迎來了“有為發展”


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丹灶城區(圖源:南海政府網)


近年來,粵港澳大灣區(南海)智能安全產業園、廣東新能源汽車產業基地、南海日本中小企業工業園等一批產業載體相繼建成。


3月9日,丹灶鎮舉行2020年第一季度重點項目集中籤約儀式,簽約重點項目北理工亙舒智能醫用冷箱與雲監控平臺、廣東廣物能源科技有限公司總部、澹浦科技園(日本中小企業園三期B區)共3個項目,計劃總投資達8億元。


可以肯定的是,產業的發展,也將吸引大量高素質人才的的到來。


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圖片來源:佛山發佈


太多工作於此的高淨值人士,或許都有這樣一個念想,在這裡擁有一套屬於自己的房子。


而翰林湖壹號,身處丹灶的翰林湖板塊,無論是居住的舒適性,還是生活的便利性,都滿足了高淨值人士的“宜居”共性。


項目選址翰林湖板塊最為吸睛之處,在於翰林湖的自然生態環境,數據顯示,翰林湖公園佔地面積2000畝,其中湖面面積270畝,為AAAA級農業公園,曾榮獲“亞洲都市景觀獎”、“城市公共空間優勝獎”。


公園以“耕讀田園”為發展主題,劃分了6個景區、10個景點,已建成6km生態綠道、30畝五彩花田等景觀。


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翰林湖美景(來源:南海丹灶)


對於居住觀念早已轉變的絕大多數購房者來說,有2000畝生態綠肺加持,空氣質素高,家門口就是一個天然氧吧,毫無疑問,宜居指數也就更高。


除了生態環境得天獨厚,翰林湖壹號的交通便利性和通達性也體現著淋漓盡致。


無論是自駕前往佛山西站、佛山新機場,還是去往金沙或西樵中心城區,都在半小時之中,桂丹路、建沙路、樵金路等,與佛山一環、西二環高速、廣三高速等高速路網等,共同編織出一張多維交通路網。


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翰林湖壹號強大的交通路網


再加上身處佛山西站都市圈,未來的業主,能夠通過這座廣東第二大高鐵樞紐暢達任何一個地方,將翰林湖壹號與城市繁華緊密交織在一起。


除此之外,在最新公佈的南海新軌道線路計劃當中,獅山5條有軌電車的T3線路起點,就正好設在了項目所在的翰林湖。


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南海新軌道線路計劃


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獅山規劃有軌電車線路5條 資料圖片


征服購房者的,還不止這些,翰林湖壹號還擁有一大利器:一站式教育配套


項目周邊就是一張優質教育資源的大合影,尤其是項目板塊所處的有為小學,為省一級小學,佔地面積約70畝,總投入約1.5億元,設54班,可容納2400名學生,配置體育館、近3000㎡的室內風雨操場等。


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有為小學實景圖


師資力量更是有南海實驗小學的鼎力支持(省一級、佛山最火的公辦學校之一、報名錄取比約11:1)。


這樣的高配教育資源,直接看齊千燈湖和祖廟板塊。


共有為,這是土地天然的價值屬性,也是項目地段的綜合價值,如何打造,自然關乎發展商的認知與用心


NO. 2|貳


對於上坤集團來說,在城市資源如此豐滿之下,項目最為內核的品質也不曾動搖。


翰林湖壹號項目最為吸睛之處,在於2.0低密度,18F洋房社區,提供了整個區域內難得一見的

低密社區


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這是什麼概念?在2017-2019佛山出讓的218宗地塊中,容積率≤2.0的低密土地數僅有16宗,也就是說,不到10%的少數人,能夠獨享如此低密度資源。


拋開珍稀不談,對於日後的業主來說,這也意味著居住在翰林湖壹號的居住舒適度,將會得到極大的提高。


舉個例子,和3.0容積率相比,2.0容積率的小區,人均景觀佔有提升50%,早晚出入社區堵車概率降低50%。


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項目鳥瞰效果圖


同時,翰林湖壹號並沒有浪費湖居資源的珍稀性,在產品打造上,沿湖岸線而生長,採用了高辨識度建築立面,一方面和翰林湖融為一體;另一方面也確保了小區的無止境視野,甚至部分單位擁有一線翰林湖景。


在整體項目打造上,翰林湖壹號還從業主的居住體驗出發,打造了七重尊貴歸家禮序


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項目風雨連廊效果圖


無論是全社區無憂風雨連廊、專業級兒童水樂園、獨立寵物樂園、社區景觀會客廳的社區配套,還是歸家燈光指引、人臉識別系統等細節之處,都看得出上坤集團對於產品整體規劃的深度思考


NO. 3|叄


由外及裡,翰林湖壹號也各產品線的產品做到了極致。


其中,作為翰林湖壹號拳頭戶型,佔比高達70%的89㎡戶型產品,就是項目的王炸級超強功能戶型


三房兩廳兩衛的戶型,採用了

三開間朝南設計,這樣的全明戶型,將每一寸朝南面寬都用到了極致,另一方面,客廳和雙臥的南向設計,也確保了採光條件,將更多陽光擁攬入懷,這實際上對於整個居住舒適度的提升,絕不僅僅只是朝向問題。


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另外,整個戶型動靜分離,不僅讓整個區域功能完善和分明,也能夠互不干擾,無論是功能性或者私密性,都儘可能做到了兩全其美。


同時,該套戶型的實際得房率達86%,能夠確保每個房間的空間尺度,能夠得到更大化的利用。


最令人嘖嘖稱奇的是,一般市面上95方的戶型只能做到3.3米開間和2.8米層高,但翰林湖壹號89㎡戶型產品就做到了3.5米大開間和2.9米的層高,可別小看這兩個尺寸的改變,這對於生活質量的提升,可不止一點點。


另一個需要重點推薦的戶型是118㎡C戶型,相比於89㎡戶型,它在空間設計做了更多強化,整體極為薄透,三開間朝南、南向雙陽臺,無論是功能性,還是居住通透性,都進一步提升。


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這套戶型,以開闊客餐廳橫廳為設計特色,進行展開佈局,做到了戶型方正,一體化餐客廳,取代了常規的設計,一進門,即見大尺度敞開式橫廳。


另外,緊連著客餐廳的南向陽臺,開間尺度約6.5米,是名副其實的“大陽臺”,將是未來業主最好的攬景高點。


朝向同為南向的主臥設計,採用了套房式設計,帶衣帽間和獨立衛生間,並配備了景觀飄窗,讓有限的空間,延伸出無限可能,尺度和功能,都不縮水,這樣的套房設計,無疑是女主人家的最愛。


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項目樣板房示意圖


與此同時,翰林湖壹號還擁有極高精裝品質。


整個項目產品均採用了一線品牌的人性化精裝,衛浴配套是科勒和摩恩,廚房配套是奧普和方太,值得一提的是,在入戶門鎖、入戶玄關、廚房玻璃移門等方面,都採用了獨家定製。


地段的獨一無二,外加產品的品質保障,構成了翰林湖壹號的綜合競爭力,而對於上坤集團來說,也希望藉助翰林湖壹號這樣的作品,賦予板塊全新的價值


這樣一個項目,有什麼理由不被期待?


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