12月3日，常德武陵区和石门县各出让1宗商住用地，均以底价成交！具体情况究竟如何，和小编一起来看看！
武陵区
▋常国土资公告(2018)17号地块
地块位置：武陵区三闾巷以东、楠竹山泵站以南
占地面积：19697.33平米
规划用途：零售商业、城镇住宅
容积率：1.0＜R≤3.2
建筑密度：≤28%
绿地率：≥32%
建筑限高：低于80米
成交价：14550万元（底价成交）
成交楼面价：2308元/平
竞得人：常德市华厦房地产开发有限责任公司
▋配套要求
1、按比例配套保障性住房(公租房、廉租房)。
2、商务建筑面积≤8000平方米。
▋区位图示
根据区位图来看，地块周围教育资源较为丰富，有育才小学、东升小学、甘露寺小学、常德市英才中学、常德市第四中学、常德市第六中学以及湖南文理学院芙蓉学院等学校，可满足周边适龄儿童接受义务教育阶段教学。
周边楼盘：周边已形成成熟的住宅区，但该地块所处区域内可售新房房源较为稀缺，紫气东来、经泽·楠沙湾、绿岛小区、阳光花城、锦绣·朗峰、向都·国际、希豪苑等小区均已售罄。
交通条件：临近东城巷路和高专路，交通较为便利。
医疗资源：附近有常德市第一人民医院，可为周边居民提供安全专业的医疗保障服务。
商业配套：地块周边有常德市再就业广场、甘露寺大市场本地蔬菜批发交易区，可满足日常生活需求。
▋关于拿地公司
常德市华厦房地产开发有限责任公司成立于1999年6月10日，由常德市经致远土地整理开发有限公司全资控股。主要经营房地产开发及旧城区改造(按资质等级证书开发经营)业务。
据了解，今年1月5日、5月14日、11月15日，该公司也曾以底价在武陵区拿过3宗商住用地，具体情况如下：
常国土资公告〔2017〕32号地块成交面积仅2423平，成交价为3410万元，成交楼面价高达14073元/平。
常国土资公告〔2018〕8号地块成交面积为25819.77平，成交价为11950万元，成交楼面价为1653元/平，比今日成交地块的楼面价低655元/平 。
常国土资公告〔2018〕16号地块成交面积为18772.19平，成交价为6500万元，成交楼面价为1237元/平，比今日成交地块的楼面价低1071元/平。
石门县
▋常( 石 )土网挂告〔2018〕8号地块
地块位置：石门县楚江街道渫阳社区
占地面积：47677平米
规划用途：商业、住宅
容积率：1.0≤R≤2.8
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤100米
成交价：8500万元（底价成交）
成交楼面价：637元/平
竞得人：石门诚信创业房地产开发有限公司
▋建筑条件
1、按项目住宅总建筑面积的5%配建保障性住房。
2、停车位地块停车位均应满足机动车每100平方米建筑面积不少于0.8个停车位,非机动车每100平方米建筑面积不少于0.6个停车位。
▋区位图示
根据区位图来看，地块北邻三江路、东靠西溶路，附近有石门楚江汽车站，交通较为便利。
教育资源：有楚江镇三完小、石门县第二完全小学、石门二中等学校。
医疗配套：有石门县人民医院、石门县中医医院等。
周边楼盘：有三江花园、盛世佳园、翠屏花苑、乐民小区、佳艺家园小区、建筑公寓、橘香路和苑楼等楼盘。
▋关于拿地公司
石门诚信创业房地产开发有限公司成立于2016年11月14日，由湖南省诚信创业房地产开发有限公司全资控股。公司主要经营房地产开发以及房屋租赁服务。
据了解，该公司曾在常德武陵区高价拿过3宗商住用地。目前，这三个项目已确定名称，分别是枫林逸景、诚信御园、诚信丽景。具体情况如下：
7月16日，以5.16亿拿下武陵区新河渠路以东、新河路以北约5万平商住地块，溢价率高达187.74%，成交楼面价为4128元/平。
7月30日，同样以5.16亿拿下武陵区沾天湖路与年寿路东南角交汇处约7万平商住地块，溢价率达109.53%，成交楼面价为3565元/平。
8月10日，以3.41亿拿下武陵区桃花源路以东、桃荫路以北约5万平商住用地，溢价率达83.33%，成交楼面价为2707元/平。
▋预告
12月7日，武陵区常德大道与柳叶大道交叉口东北角1.4万平商住用地，起始价为6550万，起始楼面价为1554元/平。
12月10日，武陵区太阳大道与柳平路交汇处东北角5万平商住用地，起始价为20000万，起始楼面价为1998元/平。
