業績新高 穩健發展
根植江西，佈局全國
財務摘要
二零一九年總合約銷售額及應占權益合約銷售額均錄得新高，分別達人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元，同比分別增長約28.6% 及30.1%。二零一九年總收益同比大幅增長約220.7%至人民幣26,984.9百萬元。
毛利為人民幣7,998.5百萬元，同比增加約154.5%。
毛利率為29.6%。
年內溢利於二零一九年創歷史新高，同比增長約263.0%至人民幣2,014.3百萬元。母公司擁有人應占利潤為人民幣1,957.8百萬元，同比增長約373.4%。
二零一九年淨利潤率增長0.9個百分點至7.5%。
母公司擁有人應占核心利潤(附註1)為人民幣1,852.7百萬元，同比增長約485.2%。
董事會建議末期股息為每股人民幣13分，相當於二零一九年母公司擁有人應占核心利潤的派發率約25.1%。
於二零一九年十一月十五日，本公司股份在聯交所主板上市，集資總額約為23億港元（包括行使超額配股權）。
於二零一九年十二月三十一日，現金及銀行結餘（附註2）為人民幣16,598.6百萬元，同比增長約64.9%。
淨資產負債比率大幅減少至二零一九年十二月三十一日的67.0%。
二零一九年十二月三十一日的加權平均債務成本為9.2%，較二零一八年減少0.1個百分點。
股本平均回報率為20.2%，較二零一八年增長8.7個百分點。
新力控股（集團）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統稱“集團”，股份代號：2103.HK）欣然宣佈公司截至2019年12月31日止年度（“報告期內”）之經審核綜合業績。
於報告期內，集團錄得收益約人民幣26,984.9百萬元，較去年（人民幣8,415.7百萬元）同比增長約220.7%；毛利約人民幣7,998.5百萬元，較去年（人民幣3,143.0百萬元）同比增長約154.5%。年內溢利約為人民幣2,014.3百萬元，同比增加人民幣1,459.3百萬元或263.0%；本公司擁有人應占溢利為人民幣1,957.8百萬元，同比增長約373.4%。本公司擁有人應占核心利約為人民幣1,852.7百萬，較去年同比增長485.2%。而集團每股基本盈利為人民幣0.64元。
2019年度是本集團具有里程碑意義的一年。2019年11月15日，本集團於香港聯合交易所有限公司（“聯交所”）主板上市，象徵最年輕地產上市公司之一開啟新徵程。上市提高了本公司的品牌認可度，並有助本集團繼續在資本市場探索進一步推進業務發展及提高財務靈活度的機會。在資本市場方面，本公司已獲恆生指數有限公司選定，為恆生綜合指數之成分股，並於2020年3月9日起生效。同時，本公司於2020年3月9日已獲選為深港通下港股通向交易的合格股票之一。
合約銷售方面，截至2019年12月31日止年度，本集團總合約銷售額及應占合約銷售額錄得新高，分別為人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元，較去年的人民幣71,080.9百萬元及人民幣34,681.1百萬元同比增長約28.6%及30.1%，主要是由於本集團可銷售建築面積增加。應占合約銷售額分佈在全國四大區域，其中江西省佔約54.3%，大灣區佔約23.9%，華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約11.1%及長江三角區佔約10.7%，遍佈29個城市。
土地儲備方面，本集團聚焦二線城市的多元化地域分佈，擁有大量優質土地儲備。截至2019年12月31日，我們擁有117個處於不同發展階段的物業項目，包括80個子公司開發的項目、37個合資企業和聯營公司開發的項目；持有應占的總土地儲備達到約1,509萬平方米，發展規模和土地儲備保持快速增長。從土地儲備分佈來看，江西省、長三角、大灣區及其他中西部核心城市權益貨值分別佔到33.1%、17.3%、32.5% 及17.1%。按可售貨值計，85%的土儲分佈在一二線城市。
報告期內，本集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦於四大區域一二線城市。集團通過公開招拍、收購合併、合資合營的多種拿地方式，獲取36幅優質地塊，權益地價194.5億人民幣，總規劃建築面積為4.8百萬平方米，其中集團應占的規劃建築面積為2.8百萬平方米，其中43.6%在長江三角區，24.4%在華中華西及其他區域，19.4%在江西省，12.6%在大灣區，分佈在21個城市，其中一二線城市新增土儲面積佔比達92%。於2019年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣7,051元。
本集團資金流動性充足。於2019年12月31日，本集團的銀行結餘及現金為人民幣16,598.6百萬元（2018年：人民幣10,065.6百萬元），同比增長約64.9%。淨資產負債比率大幅減少至2019年12月31日的67.0%。加權平均債務成本為9.2%，較2018年減少10個基點。
新力控股聯席董事長兼執行董事張園林先生表示：“2020年是新力成立十週年。在過去的十年，新力致力於為廣大客戶創造幸福無限的生活。展望2020年，在銷售方面，我們採取更加積極和靈活的產品推售和價格策略。在運營方面，我們會根據市場需求適時調整推貨週期。在財務方面，我們將採取更加審慎的財務政策，加強現金流管理，以維持財務健康的前提下穩健發展。突發疫情對中國造成短期影響。我們對中國政府的疫情防治能力和措施，以及未來的經濟前景持有信心。同時，政府陸續出臺對經濟的相關扶持和刺激政策。基於以上考慮，我們將密切關注疫情的變化，積極配合政府相關防疫措施，同時仍執行既定的投資發展策略和具體計畫。展望未來，本集團有信心將得益於江西省、長三角地區、大灣區、中西部核心城市和其他具有高增長潛力的地區對住宅和商業物業的需求增長。2020年，本集團可售貨值分佈於四大區域，貨值充足。新力控股將鞏固目前的市場地位，並進一步將業務拓寬到全國，致力於實現“根植江西，佈局全國”的戰略性發展。”
附註：
(1) 擁有人應占核心利潤為擁有人應占利潤減投資物業公平值變動（扣除稅項）及金融資產╱負債公平值變動（扣除稅項）。
(2) 現金及銀行結餘包括受限制現金、已抵押存款及現金及現金等價物。
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