一份调查数据，近8成单身女性要求结婚前必须买房，而仅有
4成的男生认为婚前必须买房。女人和男人在婚前买房这件事上存在了2倍的认知差。
房子是能够承载更多爱情？这个问题不得而知。
但是为什么单从性别上看，女性会更在乎对方有没有房子。
或者换句话说，为什么我们会认为女性要求男性有房是正常的，但反过来男性要求女性有房却总感觉怪怪的。
每一种行为背后总是有最核心的底层逻辑，仔细想了想，可能总结成一句话解释就是：
这是资源匮乏下的合理安排。
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婚恋市场下，男方要有房
在婚恋市场上，有不动产的男性显然要比竞争者有更多的选择，因此，造成的局面就是为了突出自身的优势，往往会把“有房有车”作为竞争的重要筹码。
当一个年轻男性手里拿着豪华跑车的钥匙走进酒吧时，他的搭讪成功率也更高，同理，当一个男性手里拥有更多的不动产资源时，更有可能受到女性的青睐，无非就是背后代表的是掌控的社会财富更多些。
在当今社会，财富往往体现出主人（或是主人的直系亲属）具有更强的社会适应性。
生存价值从体力变成了财富，或者说是创造财富的能力，能够提供更优质的生活。
所以，女性选择有房产的男性其实背后的逻辑在于选择了更具有社会适应性的男性。
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女性婚前买房比例增加
当下社会性别比例的失衡。
这种情况更是变相的加剧了男性通过突出拥有房产来提高自己在婚姻市场上的竞争力。
根据国家统计局的数据，2018年末中国大陆总人口139538万人，从性别结构看，男性人口71351万人，女性人口68187万人。
男性比女性的比例为104.64:100，相当于男比女多3164万人，得到的结论就是：有3000万左右的男性可能会打光棍。
而中国最大的房地产网站发布了《2019年女性安居报告》。
数据显示，2018年，中国女性购房者比例达到46.7%，几乎逼平男性购房者。
其中，30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。
另一项调查则显示：74.2%的女性受访者表示买房没有接受伴侣的资助；其中45.2%接受了父母资助，29%能完全凭一己之力买房。
在这条新闻下，有几条被顶的最高，获几万赞的评论写道：
“女人有钱有房了，要比有对象更有安全感。”
“自己买房住着踏实。”
“对啊，自己有房，车里有油，兜里有钱，这就是安全感。
形成这种现象的原因是多方面，随着教育水平的提升，女性经过几年的打拼，在经济上更有优势，还有就是女性在思想上确实更加独立了
。
一旦女性完成了精神和经济的双重独立，下一步就会想要买房置业，来获取安全感和实现阶层升级。
对于女性而言，美丽的容颜或许是短暂的，但一栋房子却是永恒的。
在这种现状下，结婚后再离婚的情况也愈演愈烈。
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淮北离婚率增加
在安徽，每三对情侣结婚的同时
就有一对在办理离婚的夫妻
就这样的比例在中国还算是排名靠后的
根据全国2017上半年婚姻人口数据
558万对结婚，185万对离婚
33%的离婚率！
2012-2017全国上半年婚姻人口数据趋势
数据统计，2006年至2015年，淮北的离婚数据由1432对逐年上升至5263对。
但是离婚也有真假，有的人为了躲债，有的人为了买房，还有的人，为了孩子上学，进行假离婚。
看看，为了买房子，淮北人都开始假离婚了，为了房子真是什么招数都想出来了！
那么，究竟是婚前买房合适，还是婚后买房合适呢？
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婚前婚后，什么时候买房合适？
在说这个问题之前，我们先看几个回答。
男方婚前首付买房，不写女方名字，却要婚后共同承担贷款。
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政策相关
因为现在买房很多还是和政策挂钩的。
比如：限购，首套房和二套房的首付比例等等。
在淮北，如果你婚前买房，首套房首付一般是30%，二套房是40%。
如果夫妻双方其中一个有一套房，还在还贷，婚后想再买房，那这套就算二套房了。
简单举个例子：
假如你没结婚，两人有60万，想买2套房，那最好就是在双方婚前各买一套100万的房子了。不然，在婚后买2套100万的房子，就需要付70（30+40）万的钱了，一下就相差了10万。
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假设离婚了
其实离婚的财产分割的知识，就像重疾险一样，属于最好是一辈子都用不上，但你一定要知道的东西。
假设你离婚了，那财产分隔的时候，就会考虑是属于你个人财产，还是夫妻共同财产。
个人财产和夫妻共同财产到底相差多少呢，我们还是来算一笔经济账。
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婚前买房
婚前买了一套100万的房子，首付30万，贷款70万，房子写的是你自己的名字，属于你的个人财产。
婚后夫妻两人共同还贷，每个月还7000元。一年后，贷款还了8万4，占房款的8.4%，而房子涨到了300万，但是这时候说要离婚，分房子。
那么你需要补偿给对方的钱，只是他还贷款的部分，和相应的增值部分。
84000÷1000000÷2=4.2%（对方所还占房款的4.2%）
300万X4.2%=12.6万
即你只需要补偿给对方12.6万就可以了，房子还是你的，自己剩余的利润为187.4万（200-12.6=187.4）。
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婚后买房
婚后买了100万的房子，你付了首付30万，贷款70万，婚后写双方的名字，算夫妻共同财产。
同样的，每个月一起还7000元，一年后要离婚，而房子涨到了300万。
那这时候，除去首付30万带来的收益，其他所有的利润都是对半的，如果你想拥有这套房子你要把涨的部分也补给对方。
70万÷100万÷2=35%（对方占总房产的35%）
200万X35%=70万
200万-70万=130万
300万X35%=105万
如果你想拥有这套房子，你需要补给对方105万，房子才是你的，而你自己获得的利润为130万（对方获利70万）。
而如果你无法证明首付是你的婚前财产，会被认定为夫妻共同财产出资，那就更是对半分了，买房的利润就会变成一人100万。
在夫妻共同财产的切割上，先以夫妻协议为主，如果没有谈拢的话，法院判决时的大原则就是「均分」。
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结婚买房通用情况总结
总结了一下一些通用情况，如果你和对方都是以结婚为目的买房，那么就简单分成了4大类情况。
如果是婚前按揭买房：
产权登记，就是指房子写谁的名字。
如何处理，就是离婚财产切割时按个人财产，还是夫妻共同财产分。
如果是婚前全款买房的话：
如果你结婚前全款买房，写了对方的名字，如果有明确证据的表明是赠与的话，那还是按夫妻共同财产处理的。
如果是婚后按揭买房的话：
第一种情况，你结婚后用个人的婚前财产付了首付，写了你的名字，婚后一起还贷，是先按份处理再按共同共有处理的。
房屋按个人财产处理，是判给你的，但是房子还没有偿还的部分及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，就是上面第二个计算例子。
如果是婚后全款买房的话：
只有7种情况是属于个人财产：
①婚前，自己付首付，写自己名字；
②婚前，你的父母帮付首付，写你的名字；
③婚前，自己全款买房，写自己名字；
④婚前，父母付全款帮你买房，写你的名字；
⑤婚后，用自己的婚前财产付首付，写自己名字；
⑥婚后，用自己的婚前财产付全款，写自己名字；
⑦婚后，父母付全款，写自己名字；
不难发现，以上情况，这些条件里面最重要的就是「写名」和「首付」。
房子，是一个奇妙的东西，我们总能像西瓜一样，从不同的层面剖析出我们想要的东西，对于婚前婚后买房，这是一个稀疏平常却又至关重要的话题，谁也不想结婚后听到对方的一句：滚，这是我家。
买房，存在了太多的学问，怎么买，买哪里，都是需要好好考虑的事情，但房子是死的，人是活的，现在想的多一些，以后就会闹心的少一点，不过希望各位用不上这些方案，对自己和家人好一些。
關鍵字: 女性 2019年女性安居报告 夫妻共同财产
