近日，蘇州規劃公示網公佈了的蘇地2020-WG-8號地塊項目的建設工程規劃批前公示。
蘇地2020-WG-8號地塊位於甪直鎮鳴市路南側，重村路西側，為純住宅用地，出讓面積96142.2㎡，容積率1.3-2.2。4月1日，上海盈逸貿易有限公司（卓越）以總價245930.6666萬元競得該地塊，樓面價11627元/平方米，溢價13.99%。
根據規劃顯示項目擬建設25幢高層和洋房，其中9幢樓為11F洋房，14幢樓為21-27F高層。
建築面積數據如下：
樓幢各項數據如下：
從平面圖上看，該小區有兩個出入口，主出入口位於北面的鳴市路上，次出入口位於南面的合興西路。小區內部設有公共綠地、體育設施、老年人活動場地等空間。
本次公示，同樣公佈了項目洋房和高層部分的標準層平面圖，從中我們也能看到項目的戶型設計。
7#洋房標準層平面圖
7#為11F洋房，該樓幢為2梯4戶設計，純板樓設計，只有一種戶型，為3房2廳2衛設計。
7#3房2衛戶型
這一戶型分佈在7#，為3房2衛設計，整體比較方正。三開間朝南、約6.6米陽臺聯通次臥、主臥套房設計。
不過，這一戶型，南北次臥都靠近玄關，南次臥靠近電梯，可能會有噪音影響。
22#高層標準層平面圖
22#為27F高層，該樓幢分為兩個單元，中間有連廊連接，同樣是2梯4戶設計，不過戶型面積較小，分為兩個戶型，分別為3房2廳1衛和3房2廳2衛。
22#戶型設計
從平面圖上看，22#東西邊戶為3房2廳2衛戶型，三開間朝南；約6.45米陽臺聯通次臥；主臥套房設計，南北雙飄窗；北次臥同樣設計了飄窗；整體格局比較方正，採光通風條件好。
中間兩戶為3房2廳1衛戶型，同樣是3開間朝南，約6.1米陽臺聯通次臥；主臥和北次臥都帶有飄窗，整體戶型利用率比較高。
據瞭解，甪直8號地塊出讓條件要求較多：
- 配建社區用房和社區居家養老服務用房，按照不低於1000元/㎡的標準進行前期裝修，驗收合格後無償移交屬地政府；
- 項目為全裝修住宅，且裝修成本不得低於1200元/㎡，明確空調、熱水器、脫排油煙機應當安裝到位，銷售價格備案時要向主管部門提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料。
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