进入2018年之后,各大城市不约而同地发起了“抢人大战”。拒不完全统计,目前已有天津、南京、杭州、武汉、西安等50多个城市发起抢人大战。
一、一二线城市,纷纷加入到抢人大战中来
武汉率先打响了第一枪:40岁以内本科生、专科生都可直接落户,五年内誓要留下百万荆楚英才;
重庆痛下血本:医学人才最高可拿到700万住房补贴;
成都持续加码:去年7月,成都出台了“抢人大战”的户籍新政,后续持续加码,承诺:“许你一个美好未来”!
刚刚带上全岛自贸区的海南求贤若渴:2020年吸引各类人才20万人左右;到2025年,实现“百万人才进海南”目标。
西安怒发冲冠:在校大学生凭学生证、毕业证就给落户,就可以买房;
……
有些城市还亮出用安家费、科研启动资金等招牌,有的以奖金、户口吸引人才,而有的则打感情牌、地域牌、人居牌。
如果说,这一切还不够生猛的话,那么,半路上杀出的“程咬金”——天津,无疑让人印象深刻:
2018年5月17日上午,被天津落户新闻刷屏了。
为什么呢?
因为天津落户新政才发布不到20小时,就有30万人提交落户申请!
一时间,一场白热化的抢人大战箭在弦上。
二、城市抢人,也有他们的理性考虑。
各地为什么要抢人?主要是人口红利的消失,人口老龄化趋势越发明显。
1、有人特别是年轻人落户,城市经济才会有生命力。
2017年年末,国家统计局公布了一连串数字:2017年,中国新出生人口仅为1723万,较2016年再减63万。
多地在引进人才时,都会标上一条“年龄线”,这也意味着,城市在制定人才引进政策时更关注其所引进人才的发展空间,关注人才活力可以给城市发展带来的益处。
年轻人的活力、创新创业的热情、甚至未来可能带来的消费潜力都是城市管理者看重的财富。
2、有人特别是年轻人落户,城市房地产才有新的接盘侠。
一些城市试图通过降低落户门槛来增加购房人群,这也是潜在因素之一。
自去年以来,很多城市,特别是二三线城市都加入了“抢人大战”,结果房价飙升尾随引才政策而至。
以在这轮“抢人大战”中表现亮眼的西安为例,西安在招才引智方面爆发超强“西引力”的同时,一度出现“房荒”局面,房价上涨也进入快车道,4月份西安房价环比上涨11.2%,楼市升温已经成为城市“抢人大战”的副产品。
抢人大战的火线,已经蔓延到楼市
君不见,人口大规模的涌入,带来了旺盛的住房需求。
“西安一天迁入8000人”、“今年以来已有1334人落户三亚”、“有30万人在申请天津户口的路上”……随着人口流入数量暴增,随之而来的是房地产市场火热。
根据官方数据,2018年以来,西安新增供应房屋约8万套,就算新落户的30万人中有一半来买房,缺口也很大了,供需矛盾直接导演了抢房潮。
西安的情况只是各城市抢人大战的一个缩影,人才争夺战主要的城市均出现大幅度上涨。
再次证明:
抢人=抢房=抢资产,各个城市都很嗨!反正一城一策,自己说了算。三、但是,这个游戏规则已经开始变了。
5月21日,人民日报发文,“天津:杜绝户口空挂为炒房、高考而挂靠户籍不行”;天津日报也发文称,“落档才能落户,杜绝户口空挂”。
国家已经认识到这个问题,并迅速做出了明确的安排!
5月19日晚上,住建部在官网公布了一篇题为《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的通稿。
在这篇通稿里,住建部宣布了楼市调控的“6大新政”,其中北上广深等16个城市被点名!
这是继5月9日住建部约谈成都、太原两市政府负责人,强调调控目标不动摇、力度不放松后,10天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松,也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。
目前来看,无底线的抢人政策,让落户的“韭菜”们后悔莫及:
1、人来了,房却没了,房价暴涨了一倍,这叫落户的人如何是好?
当初房子是吸引人才的工具,转眼变成接盘侠。
2、城市设施都不完善,却想着开放政策吸引天量人来。
从西安武汉等地的情况来看,在人才大量流入后,城市配套设施却没有跟上来,诸如住房、教育、医疗等资源,都呈现紧张状态,导致居住成本上升。凸显各地城市存在政策短板,只顾着抢人,却不将公共设施基础夯实,令人才来了无法安心定居,如此又怎能留下人才呢?
3、 就业机会少,却一个劲抢人来。
别的不说,海南省只有900万人,没有工业体系,就业本身紧张,现在一下要吸引100万人来落户。来这么多人上岛,都干什么工作?