每天進步一點:房價高是因為政府賣地貴嗎?

現在很多人說,房價高是因為政府賣地貴,因為房子的成本提升所以導致房價的提升,這種觀點對嗎?我們一起來看一下

每天進步一點:房價高是因為政府賣地貴嗎?

這種觀點就是典型的成本決定價格論,有人會說成本高所以價格高,因此成本決定了產品價格,這樣我們反過來看,一個企業如果想要盈利是不是隻能通過不斷的提升成本才可以?這樣看是不是顯得非常的荒謬。

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假如現在市場上只有一套房子,那麼這套房子一定是歸市場上出價最高的那個人所有,哪怕建造這個房子的土地是政府免費贈送的,這也依然無法決定這套房子的一個最終價格,因此最終決定價格的是供需,因為人們對於房子的一個高需求由此推升了高房價,再因此推升了地價等原材料價格的不斷攀升。

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我們再看,假如政府可以免費分配土地給開發商,那開放商想要得到這塊土地就會通過各種暗箱操作的形式去獲取這塊土地,這樣反而讓原本可以流入國庫的土地出讓金反而成為了一個灰色地帶,最終導致了腐敗問題滋生。

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