2020年4月16日风和日丽，阳光明媚，掐指一算又是一个好日子，疫情过后枣庄土地市场迎来了今年的又一次土拍大戏，数家房企轮番进攻，历经90轮竞价，12点左右，枣庄丰业房地产开发有限公司最终以2.203亿元成功竞得枣庄市高新区GX2019-12号地块，本次土拍的地块位于复元二路西侧，光明路北侧，特别说明本地块右侧是中石化加油站，根据政府土拍文件得知出让土地面积33452平方米，大约50.178亩，商服40年住宅70年，起拍价20070万元，最终成交价为22030万元，如果按照最高容积率2.4计算，本次土拍成交楼面价约为2744元/平方米，溢价1960万元，溢价率9.76%。对于这个地块网友众说纷纭，有的说会不会盖学校，有的说不差钱先拿了这块地后期升值再开发，毕竟丰业对于屯地还是很有经验的，参照锦绣华城南北区，没有十年也得八年了，更有一位网友说老殷出手，必有缘由，不是学区，就是名流！本次土拍的地块这个位置目前周围都是工业园区，后期会不会把工业园区全部夷为平地转为商业用地也不好说，毕竟有先例，昂立光伏电厂变成了地王，鸿鑫润景由此而生，地王对面的威能机械厂现在已经夷为平地，有种预感不久的将来威能机械厂地块即将进入土拍市场，让我们拭目以待。
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