草尉君
購買期房付款流程有哪些？
文章摘要：什麼是期房？購買期房有哪些流程？期房其實就是指仍然在建的，還沒有完成建設的，不能交付使用的房子。
期房價格低，選擇多，因此很多人選擇購買期房。但是由於期房是先付款後交房，很容易出現問題，下面小編為大家整理了購買期房付款的流程。
一、購買期房的流程是什麼樣的？
1.購房者按照約定好的時間來支付房款。
2.如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》依舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效後，當事人依據房子的質量、價格或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可協議補充。
4.如果不能達成補充協議，那麼，應當按照合同的有關條款或者交易的習慣來確定。
5.依據以上規定買的期房應該按照簽訂合同的時間來支付房款。
6.如果沒有約定房款的支付時間的話，應當按照《合同法》的規定來處理。
7.按揭貸款購買的期房，要看房產商的付款時間，一般來講是在交房前辦理按揭手續。
8.還需要看你的合同上籤訂的付款的方式以及時間，如果合同上有明確的約定，應當按照合同來執行。
9.有的房產商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。
10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購房合同。
二、購買期房需要注意哪些問題？
1.警惕房子質量問題
因為期房是先付款後交房的，因此，房子的質量問題也是比較常見的，購房者驗收房屋時還需請專業人士幫助驗收。
2.警惕面積縮水風險
很多購房者住進去才發現房子的實際面積與銷售面積並不一樣，這個時候後悔也晚了，所以提醒購房者注意。
3.虛假廣告宣傳的風險
很多房產商賣房的時候會誇張的吹噓房子的好，提醒購房者買房的時候一定要有一個清醒的頭腦。
太原市房產頻道
預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。
房產證辦理需要的資料是：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分屬戶平面圖原件。
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
