如今买房对许多人来说是一生的大事。买房时，如果不正确选择房子的位置，在办理入住手续时会发现很多问题。正在买房或已经买房的人都知道，在一个社区里有一座叫做楼王的楼。楼王总体定位良好，依山傍水，视野开阔。当然，很多人想买到小区里的这栋房子房子。可是一个小区里那么多房子，哪一个才是真正的楼王？
这里有4个独特的技能给你。
一是与社区内广场距离适中。近年来，广场舞在各个社区非常流行。人们饭后锻炼，这本来是件好事。然而，小区广场附近的业主却有一个问题，因为广场上的音乐播放得非常大声，有时他们跳得很晚，扰乱了他们的正常生活。因此，楼王应该与广场保持一定的距离。
二要有较好的楼间距。两栋楼之间应有良好的空间以保证良好的室内采光，为了自身的利益，许多开发商将缩小原先设计的建筑之间的差距，这将直接导致某些楼层的采光缺失。如果楼与楼太近，会直接影响房屋的采光，如果光照不够，很可能导致家里潮湿，对人们的健康影响很大。尤其是在南方，当雨季来临时，一些家庭会潮湿，在冬季也是如此。因此，采光也是选择建筑时要特别注意的问题，而楼王的楼位置必须足够大，与附近的建筑物配套，以确保室内采光良好。
三是小区内部交通。一般来说，住宅区附近都会有配套的生活周边，但这些地方会比较集中，因此在选择房地产市场时，应充分考虑所选位置与这些地方的距离。很多人买房时只考虑居住区外的交通，不考虑居住区内的交通。如果住宅区靠近公共汽车站，但离住宅区的出口太远，就没有用了，所以买房时也应考虑与小区门口的距离。
四是不要选社区边缘的房子。街道附近的大多数房屋将受到噪音、灰尘、光线和异味的影响。房子是用来居住的，噪音问题也是我们生活中的大问题。太多的噪音会直接影响我们的休息，所以我们在选择建筑物时必须考虑噪音问题。一般靠近主干道，靠近公共活动区的地方会很吵。如果想得到足够的休息，应该在选楼时特别注意这方面。
一般来说，楼王是综合环境、景观、朝向、户型设计等多方面因素后的最佳房源，尤其是景观是评价楼王的最重要因素。房地产规模越大，不同楼栋之间的资源差异越大，房地产楼王之间的区别就越大；房地产楼王是占据社区内最好的景观资源，拥有甚至享有最好的配套设施，最好的房屋设计和比例。因此，价格相对较高，是整个项目中最具收藏价值的产品。
楼王虽然价格比较贵，但视野好，定位好，交通便利，由此可以参照以上条件购买最合适的房子。
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