一转眼，来北京已经15年了。几乎是我半辈子的一半了。作为北漂一族，想来是有一些经验分享给年轻人的，这次汇总一下吧，对于不同阶段的北漂年轻人，重视什么事情，如何尽快扎根？
Part 1：适应阶段——北漂第一年：工作、落户、租房、开始理财、意外险
是的，对于北漂来说，北漂最晚大四就要开始规划了，而对于在北京上大学的，可以更早就开始规划，例如在大学期间有意识的去心仪的公司实习。这一年会很忙很累，重点是——
1、找工作
什么渠道？
各大招聘会/招聘网站：优点是一网打尽，什么公司都能看到，缺点是鱼龙混杂，什么类型公司都有，可能会消磨意志，但记住了，那么多个岗位，你只需要一个好公司好岗位即可，认真筛选
公司官网：每年毕业季，许多企业官网就会开始校园招聘，这个期间，关注你心仪的公司，参加校园招聘会，效果会更好。
注意什么？
岗位选择：是否与你的专业/发展方向一致？对比岗位要求，你的资质是否匹配？简历应该与该岗位要求匹配，不建议盲目广撒网。
合同条款：重点看薪资福利，是否有五险一金，是否解决落户，如果不能解决落户，那么咨询一下公司是否可以办工作居住证，这个很重要。还有社保一定要在工作的时候就开始交。
其余面试技能之类的，去上班组可以看到许多经验分享。
2、落户：
为什么要落户？之前的一篇帖子提到过，错过应届生那次落户机会，再想落户会非常非常难，北京作为超一线城市，人口政策一直是缩紧的，所以尽量争取在毕业的第一份工作搞定落户。
落户的福利是什么？太多了，购房，购车摇号，子女上学，种种，都是你扎根的基础。如果你全部努力都花了依然不能落户怎么办？继续往下看
3、租房：
有朋友一起：建议和房东整租，舒服自在，也比较节省成本，五环内一居室整租价格在3500-4500左右。
快乐单身：可选择自如等口碑较好的中介，我周围的年轻小同事大都是自如，优点是管理完善，有配套保洁，住的舒服，缺点是小贵以及需要和别人合租，10平米左右的卧室月均租金2500-3000左右。
还可以租一些近郊的自建房，优点是价格便宜，缺点是位置不理想，有安全隐患，不建议单身女孩子租。自建房开间的租金大约800-1000元。
4、开始理财
当你离开校园，首要目的就是开始独立生活，北京这个城市很精彩，为了拥抱这些精彩，一定要学会理财。可以从简单的几件事开始：
记账——记录收入支出，了解个人财务状况
攒钱——无论多少结余，建立攒钱意识，积累备用金
投资——学会打理你的钱，结余再少，把下个月房租存货币基金里也行呀，慢慢会越积累越多。
5、关注保险：这个阶段，至少要把意外险买上，百十来块，瞬间让毕业生独立起来有木有~
我们的做法：
毕业第一年，我们都找到了适合的工作，遗憾的是没有重视落户这件事，导致现在依然是一个麻烦。租房这一点我们做得很好，开始就是在小区里整租，确实贵，房租占我们当时月收入的一半以上，第一年基本年光，但好处是，我们了解了这片区域的各类小区，商业配套，小区门口中介贴的在售房价也是我们饭后闲聊的谈资，以至于后来我们置业都是在这里。社保我们也一直很重视，一直没有断过。理财，那一年我开始学着记账，了解了12存单，开始接触理财论坛。
此外，从毕业（成年）开始，就要关注你的征信，非常重要！不重视的后果你无法弥补！因为大学有过助学贷款，还款的要求没有弄清楚，07年没有按时还利息引起的违约，影响到十年后我的买房贷款，我算过，过期未还的利息才300元，导致商贷利率上浮3%，整体利息多了四万多。所以，征信问题，一开始就要重视。
Part 2：成长阶段——北漂1-5年：跳槽（选定行业和发展方向）、工作居住证（未落户）、本金积累、关注买房、家庭保险
1、跳槽：工作一年后是一个不错的跳槽契机——如果第一份工作你不是很心仪的话。一般工作满一年后薪资会获得大幅提升，可以关注一下更好的机会。
2、工作居住证：如果毕业的时候没有落户，那么工作满两年后，你可以关注申请办理工作居住证，也称“北京绿卡”，持证者享受和本地户口一样的待遇，就是办完工作居住证，就可以立即购房，参与购车摇号。
3、本金积累：这个阶段的理财应该已经形成自己的体系了，除了上面的记账、攒钱和投资之外，还需要关注投资配置，风险偏好和产品选择。除了手头的资金，还需要关注另外两个账户——医保账户和公积金账户，医保账户可以每个月提现（社保缴费基数2.8%）公积金购房后可全部提取（社保缴费基数24%）。
4、关注买房：有了一定的本金积累，可以积极关注买房。不要想当然以为帝都房子太贵你买不起，能不能买得起，了解完再说。认识的一个小同事，社保未满5年，一直很关注楼市，16年办理完工作居住证，立即签了一套郊区的小房子，现在市值涨了80%。所以，多关注就会有收获。
5、家庭保险：这个时候，重疾也要配置上了，越晚越贵；收入不太高的可以配置消费险。
我们的做法：
工作一年后，我们都换了工作，薪水比毕业时多了一倍多，本金积累也加快了。理财更加系统，关注了医保账户和公积金账户，在买房前就知道公积金账户里有十多万是可以很快提取的，了解了首付能力。但并没有第一时间关注工作居住证，因为当时限购，加上收入不高，北五环某个新盘开盘价9千，我们觉得好贵，现在这个楼盘均价七万多。错过了最佳上车时机，好在没有错过太多，工作四年后办好了工作居住证，立即开始看房，筹钱，买房，在入住5年后置换，增值了4倍。车子是在摇号前购入。保险，这个阶段给我们两个人都配置了重疾和意外。
再说一点关于买房的，刚需第一套房，不仅是考虑当前的收入和财力，建议冒进一点点，比如买得起一居室，那么就去看看二居室。一方面是因为帝都房价贵，二手房交易成本高，我建议早上车，但不太建议频繁置换；另一方面是年轻收入还有很大的空间，很快就会发现能够负担更大一点的房子，如果能够一次到位，那非常理想！我们第一套房公积金贷款80万，首付占了50%+，想想真的很保守，建议年轻的北漂 ，一次把杠杆加足，后来想加就没机会了。
Part 3：稳定阶段——北漂6-10年：育儿、家庭保险体系、事业瓶颈、财富增长、改善居住
1、育儿：如果成立了小家庭，那么这个阶段可能会增加新成员，在北京生娃资源还是很丰富的。此外，有工作居住证可以给孩子办理北京市居民医保，非常划算。
2、保险体系：家庭成员增加，保险体系更要注重，至少需要包括——家庭支柱的意外/重疾/寿险、孩子的意外/重疾/补充医疗险、老人的意 外险；几个原则，先大人后老人小孩，先消费险后返还险；后期还可以继续补充家庭支柱和老人的补充医疗险。
3、事业瓶颈：这个时候，相信你们都已经成为职场“老人”了，很可能遭遇事业瓶颈，一方面，如果有孩子，建议夫妻两个人的工作能够互补，兼顾家庭和收入；另一方面，积极关注行业需要的证书，给自己增加就业筹码，这个时候还年轻，想再往前赶一赶是能够做到的，再晚几年，会越来越吃力。
4、财富增长：相当一部分的北漂家庭，在这个工作年限之后，积累百万并不难，这个时候需要关注如何让积累下来的财富快速增长，了解更多的投资产品和渠道。
5、改善居住：如果在刚需房并没有一步到位，那么这个阶段可以考虑改善居住了，对比起其他城市，这里最大的红利就是一线房产的保值增值，别说自住无所谓，高值自住房，抗风险能力还是完胜许多人的，所以，一方面改善自住，另一方面资产保值。
我们的做法：
在这个阶段，我们先后有了两个娃，办理了北京市医保，确实很划算，一年保费180元，去年北京医保改革后，挂号费50元起，医保卡只需要10元，几次挂号费就把保费赚回来了，除此也配置了意外险和重 疾险。家庭支柱的寿险也配置了，老人补充了意 外险。事业上，我们都在各自的行业里，也形成了他忙碌赚钱我稳定顾家的模式，我考了岗位相关的证书，他考了MBA，各自有了一定的提升。家庭财富上，购房后积累的第一个一百万，我们用掉了另一张房票，搭上了一波房价增长，给后来的住房置换添加了许多助力。改善上，在2018年置换了改善住宅，实现总资产千万。
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每个阶段做好五件事，让我们北漂十年后在这里基本扎根了，下一步，我们会关注事业转型和孩子教育。对于新加入北漂的年轻人们，希望你们也可以如此按部就班，开启北漂的精彩生活，这里有无限可能等着你们。这就是我的北漂故事。
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北漂三个阶段需要关注的事项
