阅历无限
很多房产中介新人会对每日基本工作不是很清楚,不知道该先做什么后做什么,或者只会做领导安排的事,不知道有哪些可以拓展学习的内容,这里就和房产中介朋友们分享下房产中介每天工作计划。
一、值班:当你在值班的时候,坐姿及精神状态要好,毕竟对客户而言,第一印象很重要。而且你还要利用闲暇之余多记一些房源你,或者准备好房源本。这样子客户来的时候才能更好的匹配房源,才能让客户觉得我们专业,对我们的印象更好!
二、业主扫楼:最好的提升方式就是不懂多问咯,勤打电话,多跟业主、客户电话沟通。电话打多了,遇到问题就多了,久而久之就可以快速提升话术、胆量、房源敏感度、处理问题的反应!
三、房源收集:大多数公司的房源都是唯一性的,很多房东客户,大多数的情况下都是早上上班前,晚上下班后,在网络发个帖子说明自己的需求,如果你想获得一手资源,你就得大清早或者大晚上。
四、网络发布:作为一个经纪人,每天应当新增发布房源3-5套房源信息,这样会带动整个网络的账号的活跃度,这样房源信息才能靠前。如果觉得手动发布麻烦还可以借助房源群发工具——大雁发房 帮你快速发布房源。
房源发布标题要吸引人,突出重点及优势。房源发布质量取决于:房间照片、小区外景图、户型图、最好有视频。
五、房源回访:每天应当回访3-5套房源,增加自己对房源的熟悉度,同时新增房源。
六、约看:客人不能放在哪里晾着啊,你不带客人,其他中介也会带。没事就约客人出来看看房子,聊聊天。
七、每日一结:一天开始都是有计划的,结束当然要有总结啦!
总结今天的工作情况,计划明天的行程安排。今天工作中所遇到的问题,多与同事店长交流沟通。这样才会更快成长。
实地考察W开
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的百自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。房产经纪人日常工作主要内容如下:
1、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
2、陪伴客户查看房屋,测算购度房费用等;
3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷专事宜,房屋验收与移交等;
4、申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差;
5、拓展盘源、客源信息,充实自己的信息库;
6、针对已有的盘源、客源信息进行匹配;
7、对已有的盘源进行实地勘测;
8、邀约客源实地看房;属
9、对已看房的客源进行合约签订;
10、回顾老客户。