mkapple110
昆明是一座环境和风景都很优美的城市，生活在这样的城市，心情应该也很舒适吧，所以很多人也是想要在昆明购买房子，现在昆明的房子比较多，大家购买之前应该好好选择，不要着急，争取选择到一个好的房子，不让自己后悔，那么小编
也给大家讲一讲昆明买房怎么选？昆明买房选择哪个区好？
昆明买房怎么选
在昆明买房要选择交通方便的、要换个角度看地段、要看房屋年代，选购时应目光要放长远一点。
技巧一：交通要方便
挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。比如说，“交通便利”并不定就是说房子要在城市的中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。
而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。而如果是自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。
技巧二：换个角度看地段
其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。
技巧三：看房屋年代
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。
此外，从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。
技巧四：选购应目光长远
对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。
昆明买房选择哪个区好
1、昆明买房可以选择吴家营片区。吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市政府，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。
2、雨花片区也是昆明买房的选择。雨花片区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。另外该区域因为有云南大力扶持的信息产业园，如果该园区能够成功的话，那么该区域前景会非常好。但是云南信息产业基本是刚起步阶段，能否超过贵州都尚未可知。
3、昆明买房可以选择乌龙片区。由云南国家体育训练基地＋若干小区＋三岔口村＋小厂房＋军用营地＋牛头山组成。乌龙片区依山（七星山）傍水（滇池畔），拥有着得天独厚的山水自然条件。其中，市级行政＊公务员住宅小区—滇池星城。
上述内容就是有关昆明买房怎么选？昆明买房选择哪个区好的所有介绍了，想要在昆明购房的朋友们，通过上文的阅读，相信也应该有一定的收获了吧，各位在昆明选择房子之前应该对房子的情况做一个详细的了解，在选择房子之后大家应该先确认好自己要选择的区域。
深圳包租公
昆明买房应在合适时候，合理的价位出手，现在买房均价都过万，比起几年前房价涨的过快，但比北上广还是不算高。有钱可买滇池附近的房，一般可选交通便利的地铁沿线房。老城区可不用考虑，（热闹但老破小太多）官渡区地铁沿线新螺蛳湾有大量新房可选但要选现房有房产证的房。（办不了房产证的不选）另外沿线有不少二手房小区房龄不长未超过10年，各种配套巳完善购二手房可直接过户看得见摸得着，好坏立马可知。（世纪城，星耀路各小区）交通有地铁，购物有超市农贸市场，看病有医院，小孩上学有云大附中。这样的小区绿化都比较好，物业管理也到位。房价1万2左右。昆明购房可选比较多期房容易烂尾，建议选现房（可办房产证已经办了证的房），
二手房。以上只供来昆明购房做参考。呈贡新区发展很快，配套还需完善，呈贡与官渡需购房者自己考查对比后决定。个人关点，不代表其它。
风拂柳999
你好！想在昆明买房子，逃离北上广。能否推荐下昆明哪个区比较好？
既然逃离北上广，就是因为房价望其项背吧。如今昆明房价虽在一线城市靠后，然也不算便宜。现在明星地产项目，如巫家坝片区（CBD）、融创文旅城片区；算是较大较集中的商住一体化打包，都增加了一些康养、休闲、水景公园项目在里面。
推荐哪区好，关键在自身！
一、资金情况
资金充裕就不推荐了，贵的大多数都很好。
反之，现在主城区新房基本都在1.5-2W之间；所以，在房价上没有明显区别。
经济型的可以考虑，呈贡区、安宁太平、嵩明这些昆明卫星区城；价格在5000-10000元之间。
二、商住圈（CBD）
如果有对商住圈的需求，一是选择城市中心地段。二是选择新开的几个明显大盘，比如：
融创文旅城—西山区；雪世界够玩儿的。
巫家坝片区—官渡区；还有昆明最大水景公园。
恒大文旅城—嵩明县。
三、交通圈
有交通圈出行需求的，建议官渡区；飞机场、高铁站相对较近。
四、温泉
喜欢泡温泉：西山区、安宁太平，相对温泉会所较近。
五、刚需
刚需就不具体推荐了，综合实力而行。
