深耕蘇滬10年 弘陽地產打造蘇州主城超大純住區

8月29日,弘陽蘇滬十年品牌戰略暨湖西上辰產品發佈會在蘇州舉辦,弘陽地產集團聯合江蘇省建發佈了年度重磅產品,現場包括全國主流媒體、弘陽蘇滬區域客戶在內的千餘名嘉賓,共同見證了這一重要時刻。

蘇滬區域是弘陽地產踐行“做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城”佈局戰略的重點區域。自2011年進入蘇滬區域,弘陽地產已佈局了蘇州、張家港、常熟、太倉等核心城市,並拓寬到環滬的湖州、嘉興等城市。

蘇州是弘陽進入蘇滬區域的第一個城市,也是弘陽地產的“重倉城市”。在此次發佈會上重磅啟動的湖西上辰項目,由弘陽地產集團與江蘇省建集團聯合開發,是弘陽在蘇州的第 20 個項目,在蘇滬的第 24個項目。也是蘇州主城近10年來少見的超大純住區。

弘陽蘇滬區域:聚焦深耕戰略的標杆樣本

剛於8月26日發佈半年報的弘陽地產,是香港主板上市公司。目前已佈局全國近60個城市,打造200多個精品項目,累計開發面積超2000萬平方米。 今年上半年,面對疫情、市場等不利因素,弘陽地產仍然跑贏市場,以315.7 億元的銷售額,位列全國百強房企第 46 名。

另外,服務廣大業主的弘陽服務,已在 7 日 7 日於香港主板上市,是中國物業服務百強企業 TOP25,簽約面積將近 4000 萬平方米,服務業主超過 65 萬人。

弘陽地產堅持聚焦深耕的宗旨,最近將佈局戰略優化為“做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城”。蘇滬區域的發展,同時緊扣“做透大江蘇“和”深耕都市圈”兩大戰略,蘇州則是“做強中心城”的標杆樣本。可以說,弘陽地產在蘇滬深耕的10年,正是弘陽地產發展歷程的濃縮寫照。


深耕蘇滬10年 弘陽地產打造蘇州主城超大純住區


特別值得一提的是,弘陽地產已經形成時光、昕悅、宸暉、弘著 4 大主力產品線,覆蓋 9 大系統 12 項產品價值點,滿足全生命週期的客戶需求。先後獲得了 IPA 國際地產大獎、REARD全球地產設計大獎、法國雙面神設計大獎、亞太室內設計大獎、地產設計行業內權威專業獎項-金盤獎等眾多具有國際、國內影響力的獎項。

其中,昕悅系剛被評為2020年中國匠心美宅產品系品牌價值10強。這一產品旨在為新中產階層打造一個富有品質、底蘊的文化社區和更好的鄰里互動空間。

目前,弘陽在蘇州、重慶、無錫、嘉興、常州、西安、長沙、衡陽等城市有10多個昕悅系項目,都是區域的品牌標杆和熱銷項目。此次發佈會上亮相的湖西上辰,正是昕悅系在蘇州的最新代表作。

弘陽入蘇十年:與全球第一大工業城市同頻發展

蘇滬區域的市場成熟度高,經濟發展強勁,人口紅利持續,有很大戰略縱深。特別是蘇州,是國務院批覆確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產業基地和首批國家歷史文化名城之一。今年上半年,蘇州的工業產值超越上海,工業增加值超越深圳,成為了全球第一大工業城市。

同時,長三角一體化加速發展,蘇州將是上海城市發展紅利的最大獲益者,蘇滬同城化已是大勢所趨。目前,蘇州已有 4個高鐵站,坐高鐵從蘇州到上海只要23 分鐘,兩大高能級城市已是無界對接。


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(蘇州商業繁華圖-蘇州中心)

弘陽地產進入蘇州的十年,正是蘇州迅猛發展的十年。從地級市擠身於中國十大頭部城市,是GDP上萬億,人口過千萬的雙料城市。弘陽地產自正式進入蘇州,憑藉一貫對於城市發展節點的精準判斷獨到的擇址眼光,一次次抓住了蘇州發展的契機,一直與姑蘇城同頻發展。

10年來,弘陽地產開發了20餘標杆項目,開發面積約4314萬平方米,為近20000餘組精英家庭提供高端品質生活,成為建設美好蘇州的重要參與者。

湖西上辰:聚合五大發展趨勢 引領蘇州未來人居


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(湖西上辰項目效果圖)

弘陽蘇滬區域2020年以戰略眼光在大湖西板塊佈局湖西上辰項目,該項目是蘇州主城近10年來最大純住區項目,建面約55萬方,佔據湖西之上的優質板塊,周邊多條快速路及軌道交通環繞,區域內還有優質學校、商業等一系列配套。該項目是弘陽深耕蘇州,洞察購房者需求,研判城市發展所要重點打造的十年封面作品。之所以有如此精準的判斷和充分的信心,弘陽是基於以下5個維度的深刻理解。

維度一:多維交通——引領城市未來發展的核心引擎

蘇州在環滬城市圈中將是上海城市發展紅利最大的分享者。未來城市群發展下,蘇滬同城化是大趨勢。蘇州坐高鐵去上海虹橋最快一趟高鐵只要23 分鐘。湖西上辰10分鐘即達高鐵站,可無縫對接長三角各核心城市,在長三角一體化之下,它將成為商務人士工作與生活的絕佳平衡點。

從蘇州發展格局看,一個園區,讓我們過上了“東成西居”的生活。工作在園區,生活在園區外是無數園區高知人群的生活日常。連接園區的各條快速路就是與園區共聯的城市主動脈,路網打破城市邊界,更是新興板塊崛起的標誌。湖西上辰所在板塊,3條快速路交匯,可以讓園區高知人群快速到達蘇州的中心。


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當前蘇州沿“東環路”向北擴容已成定局。依託東環中軸,大湖西CID板塊正成為繼湖西CBD、湖東CWD、獨墅湖高教區之後的下一個城市價值高地。湖西上辰距離蘇州中心僅9公里,矗立東環中軸之上,緊扼蘇州城市發展方向,將引領湖西CID完成大湖西價值高地最後一塊拼圖。

維度二:教育----不可複製的板塊價值金字招牌

高品質教育資源一直是城市的稀缺資源。根據弘陽的調查,約70%的置業客群都會優先考慮未來社區是否有優質的學校。優質教育資源會加速新板塊的發展,更是高質量城市進化的常見模式。一所名校成就一個區域的價值崛起,在中國比比皆是,在蘇州更是趨之若鶩。

每一次有板塊,在新的名校引入後,都會改變原有的教育資源格局,勵精圖治的新學校總是會區域價值的迅速飛昇。這一模式在蘇州已經有典型的代表,比如高鐵新城板塊引入的蘇大第一實驗小學。

當前,湖西上辰所在的大湖西CID板塊也在大力引進各大優質教育資源落地,促進新區發展。目前,已落地的蘇州老牌名校蘇州大學集團化辦學的蘇大第二實驗中小學就是其中之一,並與湖西上辰近在咫尺。高校合作+國際化辦學這種合作辦學方式,可實現教育質量的跨越式發展。與此同時,湖西上辰地塊還規劃了1所公立幼兒園、項目西側還劃有國際學校,全面實現了從幼兒園到中學階段全齡義務教育體系。


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(蘇州大學第二實驗學校)

維度三:生活空間的延伸---決定社區空間價值高度

弘陽在最近的客戶調研中發現,大多數人都喜歡大尺度空間,戶內採光、得房率、精裝品質是當前客群最看重的三點,佔到整體訴求強度的70%。在目前二胎與老齡化趨勢下,客戶未來5-10年居住過程中戶內的家庭成員會激增。所以湖西上辰一方面在滿足客戶目前需求上做到極致,同時在產品設計上已經為客戶預留了能夠與未來生活匹配的功能空間規劃。


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湖西上辰產品取罕見的大面寬大棟距設計,單棟面寬約50米,大棟距達到81米,可以並排停下3架波音737客機。社區景觀打造上則以中魂西技為手法,將代表姑蘇的香山幫工匠手法,巧妙的運用到社區景觀中,體現了既江南又現代高級審美。再進一步對園林做精細化打造,形成更大更全的社區公共景觀體系,又進一步提升業主社區生活價值品質。


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(湖西上辰項目效果圖、示範區)

維度四:社群圈層---塑造社區價值內核

弘陽經過對蘇州近十年住房市場的觀察,蘇州人住房迭代的速度非常快,表面上是追求更好的居住空間,實質上是希望和更好的鄰居,因為這裡有共同價值觀、生活觀、教育觀的鄰居在一起。而蘇州高淨值人群的遷移與高潛力產業的遷移是緊密關聯的,未來蘇相產業園與園區之間的CID居住區,將成為下一個像高教區一樣的城市居住熱點所在。

湖西上辰,身處大湖西CID未來高淨值人群聚集地。約55萬方規模體量成型之後,勢必產生片區虹吸效應,整體形成一個高知客群生活城區,催生大湖西CID成為蘇州新生代“富人區”。

維度五:服務---提升社區增值能力

2020年,一場疫情,讓物業服務一舉成為衡量高端居所的核心標準之一。在今年初的戰“疫”中,這群堅守社區一線的“逆行者“是業主安心的基石,業主曾多次稱讚說”有你們在,我們放心”。

一個優秀務實的物業團隊,一方面為業主的生活提供服務保障,另一方面將提升社區的保值增值能力。所以,物業是社區交付之後價值提升最好的助推器。弘陽物業所服務的弘陽上湖小區,因為產品力與物業服務得到業主雙重認可,在二手房市場上弘陽上湖小區的價格也一直領跑板塊。

2020年7月弘陽物業於香港主板上市,作為中國物業服務百強企業TOP25,簽約面積將近4000萬平方米,管理面積超2000萬平方米,業主超過65萬人。在蘇州弘陽物業於2019年被評選為蘇州全市物業前50強。

在湖西上辰弘陽物業將一如既往,提供優質物業服務,傳遞有溫度的社區人文生活理念,為弘陽業主的美好生活保駕護航。


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結語:

趨勢,是決定未來大變革的潛藏力量。作為弘陽地產對城市高淨值人群消費趨勢、生活方式以及社交方式等方面探索研發的最新作品,蘇州十年難得一見的大城,弘陽地產洞悉趨勢的創變與革新,不僅呈現在本次發佈會中,更在湖西上辰所構築的未來美好生活裡。


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