望海源凤凰城
望海源凤凰城位于黄岛区珠山风景区内，小区建成于2016年，开发商是青岛望海源集团汉爵置业有限公司，小区物业是望海源集团物业管理公司。
小区概况
小区距离建成已有4年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为8634元/平方米，低出珠山风景区均价（1.21万/㎡）3433元，比黄岛区均价（1.52万/㎡）低约6576元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
望海源凤凰城在近6个月期间，成交量在珠山风景区区域内排名第1。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有75㎡的2居也有91㎡的3居户型，总房价在68万~95万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周边没有综合医院，基础医疗配套不够完善，给居民的看病就医造成一定的困扰。
综合评分 3.5分
价格优势 显著
5分
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
教育配套 堪忧
1分
小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。
交通配套 不便
2分
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。
医疗配套 达标
2分
小区附近没有医疗配套，居民的就医需求得不到良好保障，购房者需谨慎选择。
小区对比
除了望海源凤凰城，珠山风景区板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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