近日，太原市规划和自然资源局网站公示了《小店区坞城村城中村改造用地控制性详细规划》，具体如下：
此次规划北起学府街、南至许坦西街，地块包括住宅、教育设施（一个小学，一个幼儿园）、体育设施、文化娱乐设施、医疗设施、养老设施（居住区福利院、社区养老服务中心）、行政管理与社区管理设施、商业设施（菜市场）、市政设施（热交换站、公共厕所、垃圾中转站、社会停车场）等性质，总用地20.01公顷，规划净用地14.81公顷。
此次规划的坞城村城中村改造地块位于太原小店区，山西大学的西侧，省政府的南侧，目前也是太原房价最高的区域之一，
从规划图中可以看出，小学地块与省政府仅隔着一条坞城西街。整个规划地块紧邻学府街、体育路、坞城路等城市主干路，再往西就是年底即将通车的地铁2号线，自驾车出行和公共交通出行都很方便！
此次规划有7块地块，其中有4块以二类住宅用地，还配有一所小学、一所幼儿园用地，同时该地块周围分布着八一小学、九一小学、太原38中、山西大学、山西财经大学等优质学校，整个区域文学氛围很浓厚。
实际上，在2018年，首开与华润就已经共同签约了太原小店区坞城村城中村改造项目，这两年来，坞城村的城改也一直都是太原关注度最高的城改项目之一！
根据去年8月，山西招投标网公示的太原坞城村项目启动招标《太原坞城村项目规划、户型及平面方案设计、初步设计及建筑施工配合设计招标公告》获悉：坞城村城改项目总用地面积约为14.40万平米，总建筑面积约69.45万平米。拟规划住宅面积约40.50万平米、底商约2.96万平米、公寓约4.80万平米、配套约0.93万平米、小学约1.97万平方米、幼儿园约0.66万平方米、地库约17.61万平米。
过去两年，太原房价核心区域是南中环、晋阳街、长风西、晋阳湖等板块，其中南中环板块的房价及销量更是“非常显眼”，保利东郡均价15500元/㎡、融创中心均价15000元/㎡，这两个楼盘的总销售额排名2019年太原前三。
而南中环以北的学府街，紧邻省政府、学府公园，周边人文气息浓郁，且基础生活配套设施完善，位置优越不言而喻。但是近几年学府街并没有新楼盘入市，坞城村城改项目的出现将成为目前学府街首个纯新楼盘。
并且参与坞城村城改的华润置地在太原开发的几个楼盘，比如华润悦府、华润昆仑御、华润幸福里、华润中海凯旋门，所配套的商业、学校都比较好，价格也都比较高，目前看口碑还很不错。
根据目前太原市各版块的房价来看，个人认为华润坞城村城改项目或将17000元/㎡起，成交均价或达到18000元/㎡。
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