剛剛，央行再度出手，房貸利率又降低了！ 今天，央行4月LPR報價出爐！
- “1年期LPR”，從4.05%降低到3.85%，降息20個基點。
- “5年期LPR”，從4.75%降低到4.65%，降息10個基點。
1、5年期LPR降息10個基點，100萬房貸，月供少還60元
我們先重點關注5年期以上LPR，降了10個基點，這也是從去年8月以來，降息幅度最大的一次，直接影響房貸利率。
據大偉看樓市報道，每降息5個基點，100萬30年的房貸，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。
降息10個基點，房貸利率大約減少60元/月，利息總計減少約2萬元。
圖源：大偉看樓市
總的來說，在房住不炒的政策下，降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。
另外，降息會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
這兩方面，都有助於穩定樓市。
另外，對於有房貸的人來說，儘量轉化為LPR，因為長期來看，中國房貸利率是走低的。
2、1年期LPR降息20個基點，金融政策利好實體經濟
相比於5年期以上LPR降息10個基點，1年期LPR降息20個基點，同樣值得我們關注。
因為，1年期LPR，今年一共才降低了30個基點，而其中20個基點，是在今天宣佈的。
綜合來看，1年期降息20個基點，5年期降息10個基點，證明了央行對於樓市的態度是穩定而不是大規模救市，金融政策方面，趨向於刺激實體經濟。
3、降息只是開始，今年還有降準降息
另外，從前兩天政治局會議，罕見地提及了，“運用降準、降息、再貸款等手段……把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上”。
圖源：河南日報網
這句話的信號意義十分強烈，可以說明，今天降息只是開始，後續還有降準降息！
本文素材來源：央行、大偉看樓市、劉曉博說財經
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