某人看中一套房子，房子價格100萬，首付30萬，但他手頭只有20萬。於是向朋友借款10萬，約定了還款日期和利息。湊夠首付辦理了各種手續，房子到手。
房子如預料中價格不斷上漲，110萬、130萬、150萬。一年多一點的時間，房價上漲到150萬，他果斷出手，把房子賣掉，拿到賣房款150萬。還了朋友多10萬元和部分利息，一次性還完房貸加上部分違約金，差不多70萬，手裡還剩60多萬。
一年多的時間，手裡資金由20萬變成60萬。
這就是很多炒房人賺錢的模式，在房地產最火的那幾年，很多炒房客就是這麼賺的錢，一年資產翻幾倍的人大有人在。最為關鍵的是，他們大多還用的不是自己的錢，而是銀行的貸款。
如果房價下跌，這故事可能又是另一種結局了。不過幸運的是，中國的房價，好像除了短期小波動，這幾十年一直都是牛市，從沒真正下跌過。#房價#
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