用戶6839002106875
這個戶型一看就知道是樓棟中的中間戶，兩梯四戶，整體來說只能說算過的去。
1 . 先說說優點吧，戶型還算方正，從戶型上來看，似乎兩個房間都是帶小陽臺的而不是飄窗，這小陽臺可比飄窗好用；雙臥室朝南，陽臺朝南(相比不通透朝北的要有優勢)；價格相比通透的邊戶估計是有一定的優勢，廚房朝東邊。公攤比純板樓低。
2 缺點是，通透性稍微差，我就有點不明白，為什麼這麼大的戶型做不到全通透，完完全全可以做到通透！是因為開發商像擴大容積率多建點房子，純板樓成本大，2梯2戶和2梯4戶區別很大的，還是喜歡南北通透雙陽臺對流的房子；再一個我並不是很喜歡這種所有戶型，所有房子都有圍繞著客廳，主臥私密性不夠好！不算數傳統的3房戶型。
好了，希望我的回答能給到您一些參考。
海南房產阿郎
我給大家分析下這個戶型
①根據上北下南的原則，這個房子是有三開間朝南，很不錯的就是兩個臥室朝南，採光應該沒問題，前提是十樓以上，夏天也不會很熱
②下面來說下我標記的位置，我們按照標記的數字順序講解
第一就是它的次臥雖然是個朝南邊，但是這樣窗戶特別小，採光面很小就會導致光線差，另外這個臥室和衣櫃不好擺放，看上會很變扭
第二就是客廳的陽臺完全包進去了，沒有突出來的，東西兩邊都有牆體，完全遮住了陽光，所以客廳位置的光照面積很小，冬天的舒適性很差，其次家裡會很暗，需要開燈時間很長，浪費能源
第三廚房也是沒有采光，雖然有窗戶，但是採光面小，光線會很暗，幾乎只要進廚房就要開燈
第四廚房鏈接餐廳處有浪費空間，面積使用率不大
第五就是公共衛生間和位置，我真不知道為啥把公共衛生間放在這個位置，我想置業顧問會告訴公共衛生間在這個位置可以讓其他臥室的人少走路，但是他沒注意到一回家坐在沙發上看到就是廁所，萬一廁所沒關，每天看個馬桶，心裡舒服嗎？在就是私密性差很多，一上廁所就有人看著，廁所門還是得花個大價錢搞個隔音好點的。
最後這個戶型並非南北通透的戶型，不要聽置業顧問瞎掰掰。
總而言之，言而總之，116平完全可以買個品字型戶型，有幾點好處，居住舒適好，家庭好佈置！買個好的戶型後期賣也好賣，增值的幅度也大些。
歐陽找房
看了這個結構圖及樓棟分佈圖，這個戶型是4戶2梯的中間套，戶型比較一般。優缺點都很明顯。我們來分析它的優缺點：1.戶型方正，雙臥室，客廳朝南。而且客廳帶陽臺，可以把客廳的陽臺擴展成陽臺增加客廳面積增加實用空間。2.主臥，次臥房間帶陽臺可以晾曬，實用功能不缺失，3.公共衛生間，主臥衛生間帶窗戶空氣會流通，異味能及時去除，這個很重要。4.客廳和餐廳連接給人視覺感空間感寬闊。餐廳和客廳直通相連的房子會顯得比較寬敞。 缺點也很明顯：1.南北不通透，空氣不對流。2.入戶空間浪費。3.公共衛生間和次臥的窗戶被通風井遮擋採光受限（除非買頂樓和次頂樓）。4.餐廳採光不佳。5.客廳的寬度偏窄影響舒適度。 綜上所述此戶型比較一般。
