根据相关的媒体信息显示，在2020年第一季度的商品房成交量显示，在国内的60多个大中城市的商品房总成交面积和总成交套数分别为4238万平方米、36万套，累计同比分别下滑27.6%、31.7%，其中，在一、二线城市新房的成交套数同比均下滑超29%，三四线城市同比下滑17.1%。通过这样的数据能看出，这主要是因为一二线城市都受到了疫情的影响严重影响。
受疫情的影响有的城市商品房成交量低
然而，通过相关信息显示，由于受到肺炎疫情的严重影响，在2020年第一季度在大概60座大中城市的商品房成交量很低，总成交面积和总成交套数分别为4247万平方米、37万套，累计同比分别下滑28.6%、30.7%。这也是分城市看，在一线城市成交套数同比下滑38.5%，成交面积同比下滑37.4%。其中，北京和深圳这二座城市的下跌幅度较大，成交面积同比下降幅度均超过39%，广州的成交面积同比下滑35%。上海的成交量保持低位水平，一季度受疫情影响较小，成交面积同比增长了2%。
因此，从长期来看，在一线城市商品房的需求量是一直存在的，在疫情过后下跌幅度较大的一些一线城市，预计会出现一定程度的反弹。
房地产线上销售模式的快速恢复
而在第一季度，一些二线城市成交套数同比下滑35.9%，成交面积同比下滑30.7%。报告显示，比如南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增长，其他的城市和城市的效区增长态势明显，也有城市在疫情中表现出较好的市场应变力，另外，在杭州这个城市的成交量在一季度同比下滑幅度最小，仅5%，总体保持比较稳定。与此同时，杭州是全国第一个从政府方面，全面推出线上售楼处制度的城市，有效应对线下销售停滞问题。杭州的房管局则早在3月20日的时候，就提出房地产线上销售模式的快速恢复开放，在全国房地产市场处于寒冬的情况下，抢占了市场先机。
从成交的数据来看，第一季度商品房成交的面积达到了68.1万平方米，一二线城市下滑幅度较大，同比就已经下跌45.21%，和去年同期相比，有了很大幅度的下滑。因此在各个城市中，国内的三四线城市受疫情的影响最小，在第一季度，三四线城市的新房成交套数同比下滑17.1%，成交面积同比下滑15.6%。
可是，各个城市也随着全国各地疫情防控形势陆续好转的情况，在3月份市场成交量快
修复，已经有大概17个城市的二手房成交量，比1-2月成交量增长41.8%，目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。通过相关的数据分析，下半年新房二手房市场将整体出现上涨的形势，市场呈现明显的v形走势。
二手房市场处于快速复苏的阶段
而且在2020年第一季度，二手房市场已经处于快速复苏的阶段，还表现出以下三个特点：一是复苏的力度是南强北弱，珠三角地区复苏力度比较强，京津冀较弱。二是刚需优先。现如今，随着复工复产稳步的推进，由于疫情的影响而积压的需求量，在3月就开始释放，其中主要是在前期积累的刚需，可以快速入场带动市场回暖。三是成交量增长快速，价格稳定。在3月份重点的几个城市里，就有5个城市价格，在1月和2月成交处于下跌的趋势。而且市场反弹后，并没有推高价格的原因，在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。从地域分布来看，新一线城市移动网民数在整体移动网民中占比达到12.8%，高于传统定义下的一线城市移动网民比例近5个百分点，三四线移动网民数量最大，大部分城市的业主调价中涨价占比不足30%。
有的城市房价涨幅稳定
根据相关人士分析了解到，在2020年的南京二手房成交量，估计还会继续小幅下滑，房价涨幅也将趋稳，市场整体呈现供过于求的局面，成交周期会拉长。而且还了解到，在3月份有一些二手房市场的新增房源数量和新增房源量，都出现了快速的回升，其中新增客源量环比增加52.2%，同比增加86.2%，已经达到2018年以来，新增房源量的月度峰值水平。
市场处于活跃的状态
值得一提的是，有一些三四线城市的市场处于活跃的状态，足以证明了一种新情况，那就是在国内的三四线城市的改善型需求在积极释放，并且和三四线城市的区位优势有一定的关系。自从疫情突发以来，新增挂牌房源中以90平方米以下、小居室的房源占比明显提升了，而带看层面上，大户型、小户型的带看占比上升。可以看出，在疫情的影响之下，有的客户对于通风效果更好的房子，更加的喜欢。
国内经济得到恢复
总的来看，在2020年，由于受到房地产调控政策的保持稳定、国内经济得到恢复的情况下，在第二季度后会有一定低谷期，到8月份以后会开始慢慢的反弹。所以说，在一二线城市的房地产市场，依然是面临较大的困难。
