东方12345
利用各种闲置的学校，餐饮酒楼办公楼做老年公寓都是很好的想法。一般这些楼堂管所的位置，交通都比较发达，但还是要考虑周边小环境，有没有适合老年人小范围走动的地方？
董叔的自驾旅居见闻
宁静祥和及医疗交通，生活设施成熟的环境养老是大多数老人的首选。商办公寓一般都是繁华地带，交通便利也方便子女探望，医疗服务离大型医院比郊区近，再做好公寓于外界的隔音工程（给老人能带来喧嚣中的宁静愉快的晚年）而且，硬件软件设施建设项目规划到位的话，应该可行，这只代表我个人观点[加油][加油][加油]
柠檬茶9302
商住公寓个人认为不太适合作为养老公寓使用；
原因如下；
第一、商住公寓比较嘈杂；首先商住公寓的地段一般不差，周边的商圈都比较成熟，而且交通规划也比较完善，如此来看似乎生活会特别方便，但是却缺少了养老房该有的安静，本身老人的睡眠就比较浅，在周边如此嘈杂的地段，也会影响到老人的正常作息；
第二、居住密度大；提到公寓，相信大家都会想到商水商电，但是对于老人来说，平时用到的水电不多，所以这些费用基本可以忽略不计；倒是该注意的就是公寓的密度，公寓一般可以达到三梯十二户左右，所以公寓的居住密度还是比较高的；
第三、居住环境；由于是商业用地，地段优越，当然也寸土寸金，所以公寓的园林绿化一般不高，甚至没有，只有一些健身房，棋牌室之类；所以这样的居住环境，对于需要经常散步，需要公园绿化的老人来说，也不太适合；
所以综上所述，商住公寓从密度，容积率，居住环境等方面来看，还是不太适合作为养老公寓使用的；个人拙见，仅供参考；
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