張家口棚改經歷了2016年的火爆、2018年的冷清之後，逐漸進入尾聲，然而還有很多棚改地塊依舊是一片荒涼。
4月27日，小編探訪了建國路4處棚改地塊，進展如何？是否有你的老房子？資訊網帶大家去探秘。
一、探機廠北大院二期
2019年7月，位於建國路和工業東街交匯處的探機廠北大院二期正式發佈徵收公告，補償安置方式為貨幣補償或購房安置。貨幣安置補償金額約13000-14000元/平米，回遷房位於工業東街北側，正在施工建設，小區名稱似乎叫做“紅韻”。
▲北大院二期實拍（2019年7月拍攝）
如今近一年的時間過去，臨近建國路已簽訂補償協議交房的已逐步拆除，一些沒有交房的住戶還居住著。這裡曾是百年老廠探機廠的職工宿舍，一間間院子、平房，述說著曾經的故事。
▲建國路沿街的地商多數已經關門，大大串燒烤曾是很多人夏天擼串的好去處，如今關著藍色捲簾門，等待拆遷。
▲一棵枯死的樹，一片斷壁殘垣，本就狹窄的小路堆滿了石塊。
▲年復一年，院子裡的樹又綠意盎然，可主人已經搬走，只剩下殘破的屋子陪著它在春風中搖曳。
▲眼前是低矮破舊的平房，不遠處是正在施工的新樓，彷彿身處兩個不同的年代。
探機北大院，距今大約已有半個世紀的歷史，棚改一期地塊上正在建設紅旗北郡項目，二期也在拆遷，由“紅韻”的開發商進行建設，這片土地即將改頭換面，與過去的時光告別。
二、建國路10號院
建國路10號院早在2017年就列入棚改名單，共計160戶，佔地面積約7畝，計劃投資15000萬元。
建國路10號院在去年開始拆遷，臨街處是1棟紅色小樓，東側有一棟是郵電局家屬樓，還有一些零散的平房。現在呈現在眼前的是藍色的圍擋和殘破的建築，人去樓空。
▲臨街這棟紅色小樓就是10號院的建築之一，已經沒人居住，一層的商鋪僅剩一家美髮店還開著。
▲南側的圍擋後面是一片廢墟，曾經住在這裡的人散落在城市的各地。
▲住在這裡的人，在兩棵大樹下納涼聊天的時光一去不復返。
建國路10號院雖然面積小，但臨近紅旗樓銀座商圈，地理位置相對不錯，不知道未來地塊將以什麼樣的面貌重新出現。
三、棉麻公司地塊
棉麻公司家屬院拆遷地塊位於橋東區建國路解放軍251醫院西側，從2017年開始拆遷，據附近的居民介紹，這一拆遷地塊的綜合補償價在12000-13000元/平米之間。
這片拆遷地塊的面積並不大，如同其他啟動拆遷多年的棚戶區一樣，絕大部分住戶已搬離，只剩下臨街的底商依然開著。
▲從這個大門進去就是棉麻公司的大院，門口的兩棟4層樓有很多窗口已經沒有玻璃。
▲院子堆著雜物，和去年小編看到的場景沒有太多變化。
▲原來有多熱鬧，現在就有多落寞。沒有人居住打理的院子失去了生機，與院外的繁華對比鮮明。
▲這些底商對面就是251醫院，底商都是醫療器械、飯店、旅館，如今樓上的房子雖然空了，樓下的生意還經營著。
▲樓棟北側這一排平房作為旅館依然開著，對於經營者來說，也許過不了多久就會被拆除，也許這樣的狀況還會持續幾年。
棉麻公司地塊在張家口已經有數十年的歷史，周邊有251醫院、帝達廣場、工業公園等配套，是一片適宜居住的區域，希望這裡能迎來新規劃，原來的居民也能得到較好的安置。
四、魚兒山二期地塊
張家口魚兒山二期棚改地塊，自2017年10月便開始了拆遷工作，但遲遲沒有拆完，3年過去依然有住戶生活在這些平房裡。
2019年底，位於橋東區魚兒山後街北側一宗土地出讓，其中標註全部用於建設魚兒山二期棚戶區改造項目的回遷安置。
這宗土地的出讓意味著魚兒山二期的安置問題將得以解決，拆遷的進度也將加快，也許過不了多久這裡將變成平地。
▲魚兒山二期旁邊就是建國醫院，這些臨街的平房小院與城市的繁華形成反差。
▲臨街的這兩棟樓已經空了2年，大部分底商也關門了，只有個別的店鋪還開著
▲紅磚砌的院牆，小塊的木窗，在城市裡已經很少見，這些平房也隨著棚改逐漸消失，區域北側的一些房屋和舊樓還有人居住著。
棚改的困境
從小編走訪的這些棚戶區就可以看出，拆遷的房子每戶30-50㎡的居多，居民也多數是上了年紀的老人。即將按照最高的補償標準也不夠在同區域購買新房，如果貸款的話，一方面是年齡大不滿足貸款條件，另一方面就是沒有足夠的經濟能力償還。
不搬還能有房子住，搬走可能會面臨長期租房的狀況，而回遷房又存在不確定性，種種因素導致了棚改區拆遷難的問題。
很多棚改區域的開發商眼看著地塊從一萬多的高房價降到八九千也很難出手的現狀。開工建設需要投入大筆資金，不開工需要持續為拆遷居民支付租房費用，這樣兩難的境地對於本就資金緊張的公司來說，也是很難抉擇。
後棚改時代
張家口的棚改恰好與冬奧利好在同一個時間點，引發了房價的翻倍上漲，而後大批量土地出讓，庫存量越來越大。
但是根據張家口供地計劃來看，2020年棚改用地僅為11.9099公頃，較2019年下降96%，意味著棚改即將結束。
目前張家口尚未完成拆遷的棚改區域還有數十處，有些區域的居民已經等待近十年，希望未來這些棚改區域能夠儘快得到拆除新建，居民早日入住新居。
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