最近幾年，樓市在高位運行，增量市場逐漸崛起，進入2020年，因黑天鵝從天而降，樓市停擺，因此銷售量、銷售價格創多年來新低。供給方認為，雖然第一季度需求出現下滑，但是未來幾個季度會釋放需求，但是從第一季度銀行存款數據分析：90天內每天銀行存款700億元，可以看出人們的消費方式發生改變，人們覺得還是現金為王，把錢存在銀行更靠譜，對於剛需中的剛需，才會賭一把立即購買。
基於目前的市場情況，很多開發商說：“現在的情況，只能把喪事當喜事辦”，因此地產界的扛把子恆大率先打出7.5折，同時在線上銷售，其它開發商也複製同樣的方式。那麼這樣的折扣和銷售渠道購房者認可嗎？經調查：“7.5折，有地方去年就有這樣的折扣呢，現在網絡很發達，炒股的人也不少，都知道恆大是高週轉的房企，高負債，年中就要償還金融機構的本息，所以才7.5折”。購房是大事情，即使在線下購買都熱得一地雞毛，況且在線上呢。因此從目前消費者持幣觀望的情況比較多，對線上銷售還是有排斥。
2020年，是“立即下手”還是“再看看”呢？
第一種觀點，因疫情的影響，售樓中心關閉、工地停工，導致房企銷售下滑，但是目前各大城市都在紓困房企，出臺了相關樓市政策，買房給補貼，銀行利息下降，很多城市的購房者都行動起來，不少城市出現曾經的景象，如秒光盤、一房難求等情形，所以第一種觀點認為“立即購買”，未來房價會上漲。
另一種觀點，房企銷售量下滑，為了回籠資金，降價是趨勢，因此在未來一段時間，房價會繼續下跌，房地產銷售下滑，開發商為了儘快實現回款，降價成為了必然，所以第二種觀點認為不建議買房，在看看。
2020年，是“立即下手”還是“再看看”呢？高層的回應。
1、高層（央行、財政部、銀保監會）三令五申強調“住房不炒”定位不動搖。很多當地政府出臺新政紓困救市，從駐馬店到前幾天的青島市衝關失敗，原因是影響到“住房不炒”定位。住建部多次強調，2020年房地產發展方向是穩字當頭，穩地價、穩房價、穩預期是主要目標。“房住不炒”的政策已逐漸的深入人心，“三穩”等政策也在不斷的推進與落實。
2、經濟日報一篇文章叫《樓市調控不能“失控”》，對於目前城市新政指出，雖然樓市受到疫情影響，對於樓市應該給予紓困，但不能矯枉過正。
總結：無論是央行，還是官媒傳到一個字：“穩”，就是穩字當頭，穩地價、穩房價、穩預期。是“立即下手”還是“再看看”呢？根據自己情況而定，因為房價不可能出現過快的上漲，也不會出現大幅度的下跌。
