房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

獲取源文件,私信代號“469”

“住宅產品贈送面積”部分即為“不計入建築面積部分”

常見“贈送面積”的建築組成部分


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

飄窗


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

陽臺


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

露臺

01 飄窗篇

飄窗(凸窗)分為落地飄窗和普通飄窗


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

凸窗以其窗臺高度分別為普通凸窗和落地凸窗。

窗臺高度<0.6m時,為落地飄窗;

窗臺高度≥0.6m時,為普通飄窗。

不計入建築面積的普通飄窗(凸窗)標準


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

飄窗窗臺高度大於等於0.6m


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

飄窗高度小於2.2m(通常)


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

凸窗進深小於等於0.6m

02 陽臺篇

凸陽臺


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

具有兩個(含兩個)以上連續對外開 敞面的陽臺視為凸陽臺

凹陽臺


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

只有一個對外開敞面的陽臺視為凹陽臺

複合型陽臺


房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

陽臺由凸凹兩部分構成時視為凸凹 複合型陽臺(以下簡稱“複合型陽 臺”)。

陽臺計算一半面積標準

凸陽臺

房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

對進深不大於1.8米的凸陽臺,按其水 平投影面積的1/2計算。

凹陽臺

房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

對進深不大於2.4米的凹陽臺,按其水 平投影面積的1/2計算。

複合型陽臺

房地產中的“贈送面積”是如何計算的?大部分人都不知道

對進深不大於2.4米,且突出部分進 深不大於1.8米的複合型陽臺,按其 水平投影面積的1/2計算。

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