買房怎麼選樓層?

買房很多人對樓層很有講究,6-7層的洋房或者10來層的小高層、30多層的大高層怎麼挑選合適的樓層呢?

1、第一個原則當然是考慮個人的購房預算。因為開發商對一棟樓定價的時候,層差有時會拉開很大,“黃金”樓層關注的人最多價格也高。

2、選樓層黃金法則:整棟樓的三分之一以上三分之二以下。比如6層的房子,就是2層以上4層以下,3層。金三銀四的原因就在這裡;30多層的大高層,選擇10層以上20層以下。

3、年輕人可以考慮選的高一些,視野好;家裡有老人可以選擇第一些。

4、儘量不要買頂樓。所有的項目沒有頂樓不漏水的,別管他是全國還是宇宙第一房企。頂樓容易被曬透,夏天熱的不是一星半點,住過的人都知道。頂層複式是另一種產品,可以購買,但是這些問題還是存在,要有心理準備。

5、買一樓要分區域。北方的一樓沒有問題,不會存在潮溼的問題。在南方不建議買一樓。

一樓還有一個是不是帶花園的問題。不帶花園的一樓已經沒有多少可取之處,不建議購買。除非家有老人,房子沒有電梯可以考慮。但是現在很多多層小區加裝電梯,一樓不僅沒有得到實惠反而更受損失,大家慎重。

帶花園的一樓要注意測算樓間距是否影響採光,這個很重要。就算是6層洋房的一樓,樓間距很寬,陽光其實都是斜射進家裡的,採光都不算好,要是樓間距再窄一些,天天的陰暗潮溼,就不划算了。

還要注意一點,超過11層房子的一樓,就算樓間距很寬,價格也很合適,也建議別買了吧。


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