01
2020年第21周池州市楼市周报
据池州楼市公众号统计，2020年第21周(2020年5月18日—2020年5月24日)池州楼市商品房共计备案268套，备案金额为12712.16万元，备案面积21440㎡，参考均价6060.14元/㎡;存量房共计备案230套，备案金额13969.05万元，备案面积27816㎡，参考均价为5814.71元/㎡。
(一)2020年第21周池州楼市商品房备案268套，与上周（273套）相比减少了5套，环比下降1.83%;
(二)2020年第21周池州楼市商品房备案金额12712.16万元，与上周（11751.42万元）相比增加了960.74万元，环比上升8.18%;
(三)2020年第21周池州楼市商品房备案面积21440㎡，与上周(19791㎡)相比增加960.74㎡，环比上升8.33%;
(四)2020年第21周池州楼市商品房备案均价6060.14元/㎡，与上周(6386.86元/㎡)相比减少326.72元/㎡，环比下降5.12%.
其中，周三(5月20日)商品房备案71套，为一周商品房备案量最佳，周六商品房备案量为12套，为一周最少。
(一)2020年第21周池州楼市存量房备案230套，与上周（244套）相比减少14套，环比下降5.74%;
(二)2020年第21周池州楼市存量房备案金额13969.05万元，与上周(12898.65万元)相比增加1070.40万元，环比上升8.30%;
(三)2020年第21周池州楼市存量房备案面积27816㎡，与上周(23018㎡)相比增加4798㎡，环比上升20.84%;
(四)2020年第21周池州楼市存量房备案均价5814.71元/㎡，与上周(5600.00元/㎡)相比增加154.71元/㎡，环比上升2.73%.
其中，周四（5月21日）存量房备案为50套，为一周存量房备案量最佳，周日存量房备案量为6套，为一周最少。
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本周池州市楼数据可以看出，商品房交易量数据明显比上周上升，二手房交易量数据也跟着上升，五月是传统的购房旺季，这样的数据表现说明市场已经渐渐回归于正常化。加上近期市区各大热门楼盘也是动作频频，也是数据上升的原因。
02
两会见闻：政府工作报告重申房住不炒
今年两会在5月份拉开了帷幕，在阐述政府工作报告上，李克强总理表述道：深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，完善便民设施，让城市更宜业宜居。
一，今年以来，“房住不炒”频频出场，足以说明楼市调控的底线仍在。
二，因城施策的说法，和去年一致。这意味着，对于楼市调控，地方政府有了一定自主权，全国不再一盘棋、一刀切。然而，这并不意味着各地可以随意松绑调控，毕竟“房住不炒”是大原则，“房地产平稳健康发展”是基本要求。在此之前，全国已有10多个城市楼市松绑政策遭遇“N日游”的尴尬，就足以说明问题。
三，未提房地产税。前不久，中央文字指出“稳妥推进房地产税立法”，这说明房地产税一定会来，但“稳妥”之说，则意味着短期不会那么快落地。
（来源：两会新闻整理）
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过高的住房信贷不仅透支购买力，而且还将挤压其他消费，为了刺激居民其他消费，也为了满足居民日益增长的住房美好愿望，随着城镇人口的不断增加，住房的供应必须不断增加，直到城市化目标完成，这个趋势不会改变。
03
池州市住建局紧抓窗口期推动市政重点项目建设提速提效
截至目前，19项池州市政重点工程已开工16项，开工率84.2%，同比增加24%;累计完成投资5000万元，同比增加102%；预计到6月底开工率可达90%，累计完成投资超1.5亿元。
创新机制抓前期。疫情防控期间，组织设计、监理、预算审核等单位采取居家办公、召开视频会议等方式，积极推进项目设计、评审等前期工作，确保项目如期开工。
优化流程抓落地。采取同步启动、同步审查、最终复核新模式，并行开展“初步设计和施工图设计”、“施工图审查和预算编制”等工作，提高工作效率，项目前期工作时长同比提前约20天。
强化调度抓进度。“两手抓、两不误”，疫情防控、复工复产同步推进，针对不同项目精准发力，紧盯目标时限调整优化分月计划，确保3月底前满负荷复工; 坚持问题导向，强化过程调度和全程服务，紧扣关键环节抓协调，力促一批新项目提前开工建设;优化施工组织方案，督促施工单位上足人力和机械设备，引导项目夜间施工、满负荷施工，国防动员训练基地维修改造工程、城市地下管网安全运行监测系统项目等2项已提前完工，沿江路小学、玉田苑老旧小区等项目预计至少可提前10日完成。
（来源：池州市住房和城乡建设局）
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项目提速绝对是利好市民的；这将极大方便周边群众出行、生活，解决上学路程远等问题，为确保群众能够及时享受市政服务、推动地方经济发展发挥积极作用。
04
曼哈顿5栋楼《建设工程规划核实合格证》批后公布
5月25日，池州自然资源和规划局公布了曼哈顿15#、16#、18#、19#、20#楼《建设工程规划核实合格证》批后公示。
一、基本情况
发证编号：池规竣[2020]18号
建设项目：曼哈顿15#、16#、18#、19#、20#楼
建设单位： 池州金牌盛典文化产业投资有限公司
建设位置：池州市长江南路与石城路交汇处
建设规模：60651.8平方米
发证日期：2020年5月22日
二、《建设工程规划核实合格证》影印件
（来源：池州市自然资源和规划局）
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近日有很多粉丝在公众号后台留言咨询关于曼哈顿楼盘的信息，也很关心这个项目，而曼哈顿也不负众望地通过了工程规划批示。我们咨询了曼哈顿的置业顾问，2020年1月底曼哈顿开盘了22#、23#两栋楼，目前房源还有89㎡-116㎡，总高16层的房型。
