“南京房价太贵了！买不起房，我女朋友要和我分手！”晚上7点，坐在烧烤摊前，我的好朋友李大哥，和我说道。
不得不感慨，成年人的世界，就是这么现实，没房≈没女朋友。
因为工作原因，会接触到各式各样的买房人，我遇到千万富豪，轻松买下大平层，也采访到年轻刚需，为了买房，两家人6个口袋掏空了，才勉强上车。
我好朋友李大哥的经历，可能是更多90后年轻人的现状：在南京工作多年，老板重视，前景不错，月入过万，老家有房，但买不起南京的房子。
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老家房子挂1年没卖掉，90后小伙，在南京工作4年，买不了房
“南京房价太贵了，买不起房，女朋友要和我分手。”好朋友李大哥和我说道。
听到这句话，我很惊讶。要知道，李大哥在南京已经工作4年，奔三的年纪，月收入过万，老板重视，还有希望升职，前程一片光明，女朋友还是个南京潘西。
之前还问过我，老家的房子正在卖，打算在南京买房，首付预算80万，要我推荐楼盘，怎么会突然买不起房？
我了解到，原来李大哥老家的房子没卖出去，首付钱没凑到。
李大哥老家的房，在宿迁，有130㎡，总价挂了90万。
房子去年8月份挂的，刚挂没多久，正好碰上一个年轻人，想买下作为婚房，出价85万，但李大哥嫌低没卖。这个年轻人也心急，答应加价到90万，但李大哥又嫌他不是全款付，又没同意卖。
李大哥本人
本来，李大哥还庆幸，老家这房子还有的涨，但现实是，自从这个年轻人咨询后，这套房至今没人咨询。
现在，李大哥非常后悔，捶胸顿足道：“我当时怎么就没同意卖！现在南京到处都是首付8成的，我房子卖掉也买不起啊！都想抽自己一巴掌！”
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高攀不起！南京主城优质楼盘没得选，总价250万，仅剩68家
在李大哥原先的打算里，老家的房子卖掉之后，他手里就有80万。
按照这个预算，他让我整理一下南京总价267万左右的房子，结果发现可选的范围很有限，仅有约68家。而且看板块，大多位于江宁青龙山新城、正方新城、城北等偏远地段。
作为规划高地，南京热门板块，江北其实是最适合上车的，但考虑到首付要求8成，预算不足。
另外，李大哥工作在河西，青龙山新城、大学城栖霞山、麒麟等偏远板块，不在他考虑的范围内，放眼看去，仅燕子矶燕熙台、首付3成，板块规划有利好，是主城范围内比较适合上车的楼盘 。
而南京主城限价严厉、热门的板块，河西、燕子矶、南部新城等，房价已经坐稳3.5万/㎡以上。除了金陵玖园、锦麟融誉府、仁恒城市星光、鱼嘴润府4家楼盘，有120㎡的小户型外，大部分楼盘都是改善户型，李大哥更是想都不敢想！
据统计，2020年，南京超6万/㎡的新房，已经有8家。主要集中在河西板块，占比非常大，即将上市的楼盘中，最小户型都要120㎡，总价预计超764万！
房价在4.5万/㎡-6万/㎡的楼盘，有11家，主要分布在河西、南部新城板块，其中云际花园、金茂府、云澜尚府、华著兰庭、仁恒江湾世纪，首付都要求在5成及以上，买房门槛较高。
而就在刚刚，中冶锦绣珑湾销售透露，项目首付已定8成，验资400万，预计11月开盘。
3.5-4.5万/㎡的楼盘，有10家，大多分布在燕子矶、城北迈皋桥板块，城东、百家湖因为新房稀缺，价格较高。
对于李大哥来说，想买在离主城近、交通便利的地方，已经高攀不起！
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陷入困境：工资还不起房贷，市场不景气不敢跳槽！
在凑够首付的前提下，总价300万，按首付3成，LPR+80个基点计算，月供还需要11858元。
这对于李大哥来说，是一笔不小的数字。
要知道，李大哥的月收入是1.3万左右，每个月房贷+3000元的房租，工资根本还不够用。
更不用说，今年市场不景气，李大哥工资一直没涨，想跳槽都不敢跳。
他之前看过新闻，江苏省内在审的破产案件企业数有357个，占全国总数的15%。清算企业有335个，占全国清算企业总数的17%，排名全国第一。
