今年來，三明城區的一股改造之風讓大家備受關注
老舊小區的新變化受到好評
被徵收的老屋也將有新的建設
三明城區正在發生翻天覆地的變化
今天起，三明城區又有多個地塊要徵收！
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東新五路稅務周邊地塊
為落實好徵收通告和選房方案送達全體徵遷業主，確保徵遷協議預簽訂工作有序高效開展。10月30日上午，東新五路稅務周邊地塊項目動遷工作會在項目指揮部會議室召開。
東新五路稅務周邊地塊項目徵遷協議預簽訂工作，將於11月1日（今天）正式開始。
其中，玫瑰新村45幢屬於東新五路稅務周邊地塊項目範圍內，該樓幢已於6月9日順利提前完成了所有48戶住戶的徵遷協議簽訂。
值得一提的是，目前，該項目周邊一建·日月芳華、錦繡家園和康城雅居正在建設中，位於城區熱門位置，以上樓盤將於今年或明年開盤，備受關注。據消息稱，該項目地塊徵收後或將與一建日月芳華和原三紡廠地塊統籌規劃，目前已經確定至少將建一所幼兒園，未來建設住宅的可能性較大。
梅列區東新五路稅務周邊地塊國有土地上
房屋徵收與補償實施方案
今年6月，梅列區人民政府發佈
該項目的房屋徵收補償方案意見徵集
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一、徵收範圍與對象
（一）徵收範圍：玫瑰新村46幢、47幢、49幢、51幢、64幢、65幢，徵地紅線範圍內的所有房屋均列入徵收範圍，徵收住宅戶數226戶，徵地面積約23.4畝，建築面積約35887.73平方米（具體以徵收紅線示意圖為準）。其中住宅19756.81㎡、辦公10583.699㎡、商業營業用房661.94㎡、商業服務693.01㎡、教育用房3034.43㎡；無證店面307.83㎡；稅務局無證房屋約850㎡。
（二）徵收對象：玫瑰新村46幢、47幢、49幢、51幢、64幢、65幢所有被徵收人。具體以產權摸底調查核實材料的公示清單為準。
二、徵收補償安置方式
（一）住宅、商業店面、商業營業用房和教育用房採用產權調換或貨幣補償兩種方式，被徵收人可以自由選擇其中一種補償安置方式。其它用途的房屋原則上採用貨幣補償方式。
（二）柴火間一律採用貨幣補償方式。無權屬證書或屬於單位產權的，給予1000元/間補償；有權屬證書或有房屋行政主管部門出具購房發票的，憑購房原始發票退回本金，並給予1000元/間補償；購房原始發票遺失的，憑權屬證書或房屋行政主管部門出具的有效證明，按500元/㎡給予補償。補償不足1000元/間的按1000元/間予以補償。
（三）安置地點：實行就地就近期房安置，用於產權調換的安置房規劃建設在東新五路稅務周邊改造地塊內（具體以規劃審批為準）。
（四）被徵收房屋面積的認定，已辦理產權登記的房屋，以房屋所有權證記載的面積為準，未辦理產權登記的房屋，以規劃審批建設的面積或以實際測量面積為準。
三、住宅（套房）徵收補償安置辦法
（一）貨幣補償：被徵收人可以選擇委託評估或協商方式。
1.委託評估：被徵收人以被徵收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，按照住建部《國有土地上房屋徵收評估辦法》、（建房〔2011〕77號）的規定，委託在我市房地產主管部門備案的房地產評估機構評估確定貨幣補償的價值。自行委託評估的，評估費由委託人支付，舊房裝修補償、搬家費、臨時安置補助費按本方案正常享受。
2.協商方式：
（1）徵收部門以被徵收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，按委託評估機構評估的9200元/㎡協商補償的統一價進行徵收。
（2）臨時安置費按舊房權屬證書記載的有效面積給予6個月的臨時安置費，按13元/㎡/月+每戶300元/月物價補貼。
（3）搬家費按房屋權屬證書記載的有效面積一次性發給45元/㎡。
（4）固定電話移機費、寬帶移戶費、有線電視移戶費、管道煤氣移戶費按實報銷。
（5）在公告規定協商期內，該幢被徵收人100％簽訂房屋徵收補償安置協議並在規定的期限內搬遷移交舊房的每套按舊房權屬證書記載的有效面積給予整體交房獎勵200元/㎡。
（6）困難補助：不論選擇貨幣補償或產權調換，凡是被徵收人經民政部門、殘聯認定為“五保戶、低保戶、孤寡老人和重度殘疾人（一級、二級）”的，給予每戶2萬元困難補助，臨時安置費、搬家費按標準提高20%發放。
（7）二次裝修：被徵收人可選擇評估方式或估價方式進行確定舊房裝修補償。
3.徵收個人住宅，被徵收人選擇貨幣補償且符合申請公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房等條件的，市住房保障部門在有房源的情況下應當優先給予配租、配售，被徵收人可以不輪候。
4.被徵收人自簽訂貨幣補償協議書之日起半年內在三明市區購房，免交不動產權屬證書工本費，可憑徵收補償安置協議向稅務部門申請辦理等同舊房面積的契稅免徵手續。
徵收下列情形的房屋一律實行產權調換：
（1）被徵收住宅的共有人對補償方式的選擇達不成一致意見的。
（2）房屋產權有糾紛，權屬不清或產權人下落不明的。
（3）房屋抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的，但被徵收房屋已進入法院執行階段的除外。
（二）產權調換：被徵收人可以選擇委託評估或協商方式。
1.委託評估：
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《國有土地上房屋徵收評估辦法》（建房〔2011〕77號）的規定進行新舊房屋價值評估，結清被徵收房屋與安置房的新舊房屋差價後，再以被徵收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，就近上靠選擇安置房型。被徵收人自行選擇委託評估的，應選擇在我市房地產主管部門備案的評估機構，評估費由委託人負擔，舊房裝修補償、搬遷獎勵、搬家費、臨時安置補助費按本方案正常享受。
2.協商方式：
（1）以被徵收房屋權屬證書記載的面積為基數，按套按面積拆一返一，新舊房屋不補差價。
（2）在徵收協商期限內簽訂協議並騰房交房的住宅，按被徵收房屋權屬證書記載面積的10%（最多不超過10㎡）給予公攤補償。
（3）以被徵收房屋權屬證書記載的面積加上公攤補償面積為有效面積基數（以下簡稱總面積），就近上靠選擇安置標準房型。
（4）上靠面積不超過15㎡（含15㎡）的，按4600元/㎡優惠價計算。
（5）因房屋戶型面積設計問題，導致上靠面積超過15㎡（不含15㎡）的，按委託評估機構評估的9200元/㎡協商補償價計算。
（6）上靠面積不足8㎡的，其中不足部分按4600元/㎡給予補償。
3.其它補助：
（1）搬遷獎勵：被徵收人在公告規定的協商期限內簽訂協議並按協議約定移交舊房，按總面積給予600元/㎡搬遷獎勵，超過協商期限不予獎勵。
（2）在公告規定協商期內，該幢被徵收人100％簽訂房屋徵收補償安置協議並在規定的期限內搬遷移交舊房的每套按舊房權屬證書記載的有效面積給予整體交房獎勵200元/㎡。
（3）搬遷補助費按總面積一次性發給45元/㎡。
（4）固定電話移機費、寬帶移戶費、有線電視移戶費、管道煤氣移戶費按實報銷。
（5）臨時安置費按總面積給予13元/㎡/月+每戶300元/月物價補貼。
（6）困難補助：不論選擇貨幣補償或產權調換，凡是被徵收人經民政部門、殘聯認定為“五保戶、低保戶、孤寡老人和重度殘疾人（一級、二級）”的，給予每戶2萬元困難補助，臨時安置費、搬家費按標準提高20%發放。
（7）裝修補償：被徵收人可選擇評估方式或估價方式進行確定舊房裝修補償。
4.安置房上靠戶型：
（1）舊房面積為65.5㎡-66.3㎡的，上靠戶型為88㎡。
（2）舊房面積為66.873㎡-70.51㎡的，上靠戶型為92㎡。
（3）舊房面積為78.94㎡-79.05㎡的，上靠戶型為102㎡。
（4）舊房面積為81.56㎡-84.26㎡的，上靠戶型為108㎡。
（5）舊房面積為86.65㎡-88.214㎡的，上靠戶型為112㎡。
（6）舊房面積為99.97㎡-106.6㎡的，上靠戶型為130㎡。
（7）舊房面積為109.02㎡-127.77㎡的，上靠戶型為138㎡。
5.安置房入住標準：框架結構，窗採用鋁合金或塑鋼窗，陽臺為鋁合金推拉門，進戶門為鋼質防盜門，室內門為普通鑲板門，水、電一戶一表，煤氣、閉路電視、寬帶、電話管線入戶，內隔牆磚砌體及天棚採用混合砂漿抹面、白灰，地面為水泥砂漿面層，廚衛做防水層，牆、頂中級抹灰，地面水泥砂漿抹面，安裝座便器。
若安置房交房時是毛坯房的，則按被徵房屋權屬證書記載的面積加上公攤補償面積後給予120元/㎡的室內隔牆和衛生潔具補助費。
6.樓層價格調節係數：以安置房總層數的三分之一層為均價層，均價層的三分之一層（三分之一層）以上每增加一層應遞增25元/㎡，均價層（三分之一層）以下，可以不補樓層差價。
安置房頂層（頂層為複式樓的除外）價格調節係數參照均價層執行，不補樓層差價。
7.過渡期限暫定36個月，逾期36個月自逾期之日起，對自行臨時安置的被徵收人雙倍發放臨時安置費（不含物價補貼），對使用徵收單位提供週轉房的被徵收人，按正常標準發放臨時安置費。
8.安置房經竣工驗收合格，被徵收人應當按照徵收單位的書面通知要求進行選房領房，沒有在時限要求內領房的，不再發放過渡費。領房之日起的裝修期限為3個月，裝修期間的過渡費按正常標準發放。
（三）裝修補償：被徵收人可以選擇依法評估方式或估價方式進行補償。
四、行政事業辦公及公益性用房補償安置
（一）按套按面積以“拆一還一”方式進行產權調換，因結構原因超過原有產權面積按市場價（本地塊商品房交房時）計算，不足部分按評估價給予貨幣補償（6317元/㎡）。用於產權調換的安置房用地性質保持與拆遷前的用地性質一致。
（二）其它補助：
1.搬遷補助費按權屬證書記載的有效面積一次性發給45元/㎡。
2.臨時安置費按權屬證書記載的有效面積給予20元/㎡/月。
3.裝修補償：被徵收人可以選擇依法評估方式或估價方式進行補償。
（三）實行貨幣補償的，由房屋徵收部門委託選定的評估機構評估確定補償價值。
五、商業用房補償安置辦法
（一）實行貨幣補償：被徵收人可自行委託評估或選擇協商兩種方式。
1.委託評估：
以被徵收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》（建房〔2011〕77號）的規定，委託在我市房地產主管部門備案的房地產價格評估機構評估確定貨幣補償的價值。自行委託評估的，評估費用由委託人負擔。
2.協商方式：
徵收部門以被徵收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，委託在我市房地產主管部門備案的房地產價格評估機構評估確定協商補償的統一價值沿東新五路的46、47幢商業店面按22100元/㎡計算；沿列東街玫瑰新村64、65幢商業店面按31346元/㎡計算。
（1）臨時安置費按舊房權屬證書記載的有效面積為基數給予6個月的臨時安置費，沿東新五路的46、47幢商業店面和沿列東街玫瑰新村64、65幢商業店面按委託評估臨時安置費標準以月為單位計算。
（2）搬家費按房屋權屬證書記載的有效面積為基數，一次性發給60元/㎡。
（3）停產停業損失補償標準，按合法、有效的相關生產經營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所（營業場所）為被徵收房屋；根據經營者近3年平均淨利潤確定，不足3年的以全部生產經營期間平均淨利潤確定。淨利潤根據稅務部門出具的稅後利潤額證明材料確定；稅務部門無法出具證明的，根據具備相應資質的會計師事務所出具的企業年度審計報告確定或按舊房權屬證書記載的有效面積為基數給予6個月的停產停業損失補償，沿東新五路的46、47幢商業店面和沿列東街玫瑰新村64、65幢商業店面按實際評估結果以月為單位計算。
（4）裝修補償：被徵收人可以選擇依法評估方式或估價方式進行補償。
（二）實行產權調換的：
1.沿東新五路玫瑰新村46、47幢商業店面實行就地就近期房安置，以房屋權屬證書記載的有效面積為基數，在安置地塊按套（間）面積拆一返一，新舊房屋不補差價，因結構原因超過原有產權面積按市場價（本地塊商品房交房時）計算，不足部分按區位評估價給予貨幣補償（玫瑰新47幢區位評估價22100元/㎡）。
2.沿列東街玫瑰新村64、65幢實行就地就近期房安置，以房屋權屬證書記載的有效面積為基數，在安置地塊按套（間）面積拆一返一，新舊房屋不補差價；若實行就近沿東新五路不同地段期房安置的，按不同區位評估價比例予以產權置換。因結構原因超過原有產權面積按不同地段市場價（本地塊商品房交房時）計算，不足部分按區位評估價給予貨幣補償（玫瑰新47幢區位評估價22100元/㎡），(玫瑰新村64幢區位評估價31346元/㎡ )。
3.沿東新五路玫瑰新村46、47幢商業店面和沿列東街玫瑰新村64、65幢商業店面的臨時安置費按房屋權屬證書記載的有效面積為基數，按委託評估臨時安置費標準以月為單位計算臨時安置費。過渡期限暫定36個月，若逾期安置，房屋徵收部門從逾期之日起，雙倍發放臨時安置費。
4.沿東新五路玫瑰新村46、47幢商業店面和沿列東街玫瑰新村64、65幢商業店面的停產停業損失補償標準，按合法、有效的相關生產經營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所（營業場所）為被徵收房屋；根據經營者近3年平均淨利潤確定，不足3年的以全部生產經營期間平均淨利潤確定。淨利潤根據稅務部門出具的稅後利潤額證明材料確定；稅務部門無法出具證明的，根據具備相應資質的會計師事務所出具的企業年度審計報告確定，按實際停產停業期限計算，或按舊房權屬證書記載的有效面積為基數按實際停產停業期限計算，停產停業損失補償標準按實際評估結果以月為單位計算。
六、違章建築
未經有關部門批准擅自將非經營性用房改為經營性店面的按照《三明市人民政府辦公室關於印發三明市區國有土地上房屋徵收補償安置細則的通知》（明政辦〔2018〕104號）執行。
七、其它
（一）本項目改造實行末位生效制，即所有住戶簽訂協議並按時騰房後，該項目正式實施啟動徵收。
（二）選房順序：實行協商期內先簽協議先選房的原則，若同一時間段內有多戶簽訂協議，則以摸球形式產生選房順序號，進行現場集中選房。具體選房辦法以房屋徵收部門通告為準。
（三）被徵收人應當在協議約定的搬遷期限內搬遷，未在約定的期限內搬遷，取消公攤面積補償和搬遷獎勵。
（四）被徵收人在移交舊房時須結清水、電、煤氣、電話、閉路等相關費用。
（五）被徵收房屋的產權證、土地證或不動產權證書（原件），產權人身份證、戶口簿（複印件）簽訂協議時須一併移交給房屋徵收部門，以便辦理安置房的權屬證明。
（六）領取安置房前，被徵收人須辦理相關費用結算手續，實行多還少補。逾期未辦理的，房屋徵收部門有權處置該安置房。
（七）房屋徵收部門在完成全部安置工作後12個月內，提供安置房的產權登記申報材料，協助被徵收人申辦權屬證明,被徵收人取得與原被徵收房屋產權性質一致的房地產權利，辦理安置房權屬證明的相關稅費按國家有關規定各自繳納。
（八）本方案實行“六公開”制度：（1）房屋產權面積和現場摸底調查核實面積公開；（2）被徵收戶基本信息與拆遷安置相關信息公開；（3）被徵收戶補償安置結果公開；（4）被徵收戶安置房選房號公開；（5）徵收補償安置方案公開；（6）安置房具體信息公開。以上信息按程序在梅列區東新五路稅務周邊地塊徵遷指揮部宣傳欄公開。
本實施方案未盡事宜，按國務院、省、市有關規定另行制定相關政策。
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三元區大坂現代物流園
10月30日，
三明市人民政府發佈徵收土地啟動公告明徵啟公告〔2020〕38號
一、徵收範圍
擬徵收土地位於三元區大坂現代物流園，總面積3.4485公頃，四至範圍詳見項目規劃意見紅線圖。
二、徵收目的
本次徵收土地用於福建三明兄弟公路港有限公司產業發展項目建設，土地用途為工業用地。為政府組織實施的產業用地項目（成片開發建設）需要用地，符合三明市國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃和城鄉規劃，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定。
三、徵收土地權屬情況
項目用地涉及白沙街道臺江村集體土地3.4485公頃（具體以土地現狀調查結果為準）。
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據悉，福建（三明）兄弟物流產業園以三明為中心，覆蓋華東、華南地區，輻射全國大中城市的省級現代物流配送示範園區，總投資約7億元，總建築面積達44.36萬平方米。項目建成後將入駐倉儲、物流配送等企業500家，年貨運週轉量達每公里5000萬噸。是現三明公路港功能佈局、經營管理再升級的戰略性布點，並被列為交通運輸部“十三五”規劃項目和省、市重點項目。
等待該項目的建成，富興堡的公路港將入園。現有公路港地塊將規劃為住宅用地。
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三明市省一建後山道路工程（變更）項目
一、徵收範圍和徵收補償安置對象
1.徵收範圍：私有自建房屋約15戶，建築面積約2800㎡。其他房屋根據徵收進度測量面積公佈。具體範圍詳見項目規劃紅線圖。
2.徵收補償安置對象：本項目徵收範圍內的被徵收房屋所有權人以《房屋所有權證》、《國有（集體）土地使用證》和有效規劃文件為計戶依據，同一戶主有多本產權證的仍以一戶為計戶依據。本著實事求是的原則，在房屋已發生繼承、轉賣等產權實際變更情況下，以實際變更所有人為被徵收人，但實際所有人必須提供有效的證明文件，並在簽訂房屋徵收補償安置協議後承擔全部法律責任。
二、徵收補償安置方式：貨幣補償。
三、土地房屋權屬不清的處理辦法。
除法律及本實施方案另有規定外，被徵收產權人下落不明、暫時無法確認產權和其他產權不清的房屋，搬遷前由公證機關就被徵收房屋的有關事項辦理證據保全。
四、設有他項權利登記的處理辦法。
房屋如設有他項權利登記（如抵押擔保等）的，按相關法律規定處理。
五、面積計算。
被徵收房屋面積的確定由現場入戶測量並按國家現行房地產測量規範計算為準。
六、被徵收房屋建築面積的認定（權屬面積認定）。
“有效建築面積（以下簡稱有效面積）”指產權人合法有效的建築面積。“有效面積”的認定標準為：
（一）持有權機關頒發的土地使用證、房屋所有權證或不動產權證的，按產權證登記信息認定有效面積。
（二）經市、區、鎮（鄉）人民政府依法審批認定的（含土地清查），按相關批准文件認定有效面積。
（三）為解決歷史遺留問題，屬1984年1月5日國務院《城市規劃條例》生效前個人建設的無產權房屋，能在1983年底北京市測繪處測繪的三明市區1:1000地形圖上標示確認的或房屋使用人能提供當時建房有關證明材料的，經權利人具結並經村、街道（鄉鎮）確認公示無異議後，認定為有效面積。
（四）1984年1月5日至2011年10月20日《三明市人民政府辦公室關於印發三明市區違法建房專項整治工作方案的通知》（明政辦〔2011〕172號）發佈之前個人建設的無產權證或無審批手續的房屋，經公示確認未影響城市規劃，且被徵收人主動配合徵收並在規定期限內簽訂徵收補償協議搬遷交房的，以三明市區地形圖、正射影像圖、航拍圖（矢量圖）為依據，經權利人具結並經村（社區）、鎮（街道）確認並公示無異議後，在原有宅基地範圍內改建、擴建、翻建的三層（含三層）以內房屋按建成年限不同比例認定有效面積，未認定為有效面積的在被徵收人積極主動配合徵收並在規定期限內簽訂協議、交房拆除情況下按方案制定的房屋重置價給予工料補貼，具體認定如下：
1.1984年1月5日至1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》生效前個人建設的無產權證或無審批手續的房屋，按三層（含三層）以內的建築面積的80%認定有效面積；
2.1990年4月1日至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》生效前個人建設的無產權證或無審批手續的房屋，按三層（含三層）以內的建築面積的70%認定有效面積；
3.2008年1月1日至2011年10月20日《三明市人民政府辦公室關於印發三明市區違法建房專項整治工作方案的通知》（明政辦〔2011〕172號）發佈之前個人建設的無產權證或無審批手續的房屋，按三層（含三層）以內的建築面積的50%認定有效面積。
（五）根據集體土地徵收細則規定，《三明市人民政府辦公室關於印發三明市區違法建房專項整治工作方案的通知》（明政辦〔2011〕172號）發佈之前，在原有宅基地範圍內改建、擴建、翻建的房屋，被徵收人主動配合徵收並在規定期限內簽訂徵收補償協議的，經公示無異議，現有房屋均按一至三層總建築面積認定有效面積。
（六）2011年10月20日至2014年1月1日前建設的無產權證或無審批手續的房屋，在被徵收人積極主動配合徵收並在規定期限內簽訂協議、交房拆除情況下，按房屋重置價給予工料補貼。
（七）2014年1月1日“兩違”綜合治理專項行動啟動後擅自搶建的違章建構築物和本細則實施前已經行政執法部門處理的違章建築，不論年限，均不予補償。
（八）關於原城東鄉城東村村民經三元區城東鄉城東村民委員會同意在魯坑山建房，經調查瞭解多為1990年前村裡批准村民山地建設民宅用於居住用房。在被徵收人積極主動配合徵收並交房拆除情況下，本著尊重歷史、依據實際、解決問題的原則由相關部門依據《福建省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》、《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》等規定研究處理。經有關部門處理未嚴重違反《福建省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》、《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》、城鄉規劃的，經認定後對原村民申請人在1990年前經村裡同意建房的並能提供相關收據且在2011年10月20日前在原有批地面積範圍內建設、擴建、翻建民用住宅的視同村民住房建設用地宅基地並按照本方案權屬面積認定的規定對房屋面積進行認定補償。
（九）其他情形：
非城東鄉城東村村民（現為城關街道管轄）在1984年1月5日至2014年1月1日前向村、鄉鎮（街道）租地建設的無產權房屋，在被徵收人積極主動配合徵收並交房拆除情況下，按不同結構的房屋重置價給予補助。
七、村民自建房屋徵收補償安置辦法。
1.協商方式：
（1）貨幣補償費。按被徵收房屋有效面積，以貨幣補償協商價5700元/㎡給予補償。
（2）未認定為有效面積的建築物按附件一《各種結構類型房屋徵收工料費綜合標準》予以補償，不享受任何其他獎勵和補助。
（3）搬遷補助費。按被徵收房屋有效面積，一次性給予45元/㎡補助。
（4）整體交房獎勵。為加快搬遷進度，調動被徵收人搬遷積極性，徵收範圍內被徵收人100%簽訂徵收補償協議並在規定期限內搬遷交房的，按房屋有效面積給予200元/㎡獎勵。
（5）臨時安置費。按房屋有效面積給予6個月臨時安置費，給予13元/㎡·月+每戶300元/月物價補貼。
（6）二次裝修補償。在被徵收人簽訂徵收補償協議後，可依法選擇評估方式或估價方式進行裝修補償。
（7）固定電話移機費、寬帶移戶費、有線電視移戶費、管道煤氣移戶費按實報銷。
2.評估方式：被徵收人以房屋有效面積為基數，參照《住房和城鄉建設部關於印發國有土地上房屋徵收評估辦法的通知》（建房〔2011〕77號）的規定，委託在我市房地產主管部門備案的房地產價格評估機構評估確定貨幣補償的價值。搬遷補助費、整體交房獎勵、臨時安置費、二次裝修補償等四項正常享受。
3.貨幣補償的支付：在被徵收人騰空並交付舊房及被徵收土地房屋的權屬證書或批建手續、結清相關費用後，一個月內通過銀行轉賬方式支付。
4.困難補助。被徵收人經民政部門、殘聯認定為“五保戶、低保戶、孤寡老人或重度殘疾人”的，給予每戶2萬元的困難補助，臨時安置費和搬遷補助費按標準提高20%發放。
5.地上構築物（附屬房、簡易建築及其他項目）。徵收範圍內地上構築物，根據項目、種類和規格確定補償價格，具體補償標準詳見附件二《附屬房（簡易建築）及其他項目補償單價表》。
八、集體土地上企事業單位土地收儲補償按《三明市人民政府辦公室關於修訂印發三明市區集體土地上房屋徵收補償安置實施細則（試行）的通知》（明政辦〔2020〕50號）規定徵收補償，國有土地上工業倉儲用地收儲補償按《三明市區國有土地上工業倉儲用地土地使用權收購暫行辦法>>（明自然資〔2019〕151號）規定徵收補償。
九、房屋搬遷程序
1.被徵收人應當在房屋徵收部門通知的搬遷期限內完成搬遷；未在規定日期內搬遷的，取消獎勵。舊房經雙方驗收並辦理移交手續，被徵收人將被徵收房屋完整移交給房屋徵收部門。
2.被徵收人在舊房移交時須結清水、電、煤氣、電話、閉路等相關費用。
3.根據徵收安置工作需要，被徵收房屋的產權證、土地證、批建手續（原件）須一併移交給房屋徵收部門。
4.本方案實行“公開”制度：（1）房屋產權面積和現場摸底調查核實面積公開；（2）被徵收戶基本信息與拆遷安置相關信息公開；（3）被徵收戶補償安置結果公開；（4）徵收補償安置方案公開。以上信息按程序在項目徵收指揮部宣傳欄公開。
十、《房屋徵收補償安置協議書》生效日期：房屋徵收雙方簽訂房屋徵收協議之日起生效。
十一、本實施方案未盡事宜，按國務院、省、市有關規定另行制定相關政策。
十二、本方案解釋權歸三元區住房和城鄉建設局。
除此之外
三明多個老舊地塊也都陸續放出新消息
徐碧“城中村”拆除已過半
三明衛校周邊地塊
第一批安置戶協議簽訂工作已基本完成
未來發展可期
來源（新浪網三明站官方微信公眾號：最三明）
