戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

經常有朋友問我,這個戶型怎麼樣?

我也經常說,每一個功能區都要完整。比如臥室、陽臺、玄關、洗手間等之類,你得完完整整齊齊全全,才能算一個基本的房子。

不然,你缺少了某一個功能區,那麼這個功能區應該承擔的功能,在生活中如何去實現呢?想象一下房間沒有地方睡覺,沒有地方洗澡,沒有地方上洗手間,沒有地方做飯。。。。。這樣的房子能算房子嗎?

有朋友說,你這話說的不對,怎麼可能出現這種情況呢?哪有房子缺這樣的!確實,開發商給你看的,都好像不缺,但是往往會有一些無法避免的功能區缺陷的時候,就會矇蔽,希望你沒有發現。

比如看這個戶型:

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

沒臥室強行打造臥室的戶型

這個戶型原來是一個單間配套。擁有的功能區有這麼幾個:

1、起居室(客廳餐廳臥室合三為一)。

2、廚房。

3、洗手間。

4、陽臺。

缺少的功能分區呢?

1、玄關。

2、生活陽臺。

對於一個定義為單身人士居住的單間配套來說說這兩個缺失。

1、杜宇單身人士來說,玄關可以和起居室合併。單身的自由度完全接受家裡功能的重疊。住的人越少,意見也越少,對功能佈局的發散性很廣。

2、生活陽臺並不必要,單身人士的對於陽臺需要的洗衣晾曬儲物及休閒功能要求都不高,有一個陽臺足夠了。況且單間配套本來面積就小,不把面積花在不重要不緊急的生活陽臺是很有必要的。

因此,這個戶型原本是一個蠻好的戶型。但是開發商為了銷售,強行把這個戶型的人設從“單間配套”變更為“兩室兩廳”,問題就出來了。

現在我們看看功能分區的情況。

1、客廳:客廳尺寸3500 X 3500,勉強是合格的。

2、洗手間:合格。

3、廚房:合格。

4、餐廳:單間配套可以客廳餐廳合一,那是因為只住一個人。兩室一廳最起碼住三個人,沒有獨立的廳也就算了,餐桌放哪裡?用茶几嗎?

5、陽臺:沒有了,洗衣服在哪裡?客廳?晾衣服在哪裡?廚房還是臥室?

6、臥室:

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

實際尺寸圖

上圖中,紅框為實際床的尺寸(1500寬床),綠框為實際衣櫃尺寸(600進深)。兩個臥室,一個1800 X 3500,只夠放張床和一個小衣櫃。一個 2100 X 2500,放了床之後連衣櫃都放不下。臥室都只睡覺嗎?衣服放哪裡?棉被放哪裡?都放客廳嗎?

7、玄關:算了這個稍微高階一點的空間我就不多做要求。

因此,如果作為一個兩室兩廳,那麼餐廳陽臺全無,臥室只能算一半,這樣功能缺失的房子,可能按照“兩室兩廳”的房子去實際使用嗎?

我們再看看其它例子。

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

沒陽臺的兩室

這個戶型,根據裝修建議圖就是沒有陽臺。如果把左邊的房間恢復成陽臺的話,面積過於浪費,而且恢復後就變成了“一室兩廳”,感覺明顯沒有現在的“兩室兩廳”好賣。但是需求“兩室兩廳”的人買了之後,能用嗎?好用嗎?

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

陽臺只有一半

這個戶型的陽臺尺寸只有 2200 X 1300,小到只能放一個小圓桌+一個小椅子,休閒功能很弱。

作為洗衣晾曬空間的話,2200的面寬去掉700的空調外機位,再去掉陽臺右邊的轉角承重柱,能夠採光的面寬只有1000出頭,可以曬到幾件衣服呢?1300的進深,放兩排晾衣架也不夠啊。

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

兒童房缺了一半

這個戶型,綠色箭頭指向的兒童房面寬2050,進深3400 。可以根據建議裝修圖這樣佈局嗎?

2050的面寬,減去200的牆體佔用,實際只有1950 。而一張床,無論是1.2米,還是1.5米1.8米寬,長度都是2米長,還要加上床架和靠背。也就是說床的實際長度都在2200以上。1950的開間是肯定不能像上圖所示把床橫向擺放,再加上書桌和衣櫃。

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

實際設計


床只能豎放如上圖紅框所示。綠框為衣櫃。房間的實際進深為3400減去牆體200,結果是3200 。床的長度2200加上衣櫃進深600,一共為2800.床和衣櫃之間距離為400,非常緊湊。

至於書桌,由於床旁邊的空間僅剩下1950-1200=750,已經放不下600進深的標準書桌了(椅子放哪裡)。或者坐在床上使用書桌?小孩子的脊椎健康怎麼辦呢?

因此這個房間算不上“一室”,只能算“半室”,作為兒童房的功能區是有極大缺失的。

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

起居室功能缺失

上圖這個戶型,看起來還是很不錯的,三室兩廳,廚房洗手間陽臺玄關齊全。但是仔細看看呢?

如果按照裝修建議圖示意,入戶門進門右手邊設計鞋櫃,做一個半獨立的玄關,那麼會有什麼影響呢?

餐廳的尺寸,最大面寬為3900-入戶門最小寬度1100-牆體尺寸200-鞋櫃尺寸400=2200,在需要保留進廚房門的最小尺寸600,那麼餐桌+餐椅區域的尺寸只有1600 X 2100,餐桌最小尺寸600 X 1000,餐椅只有1000 X 1100的區域,那也只夠最一個單邊桌了。家庭小吃桌椅嗎?

客廳的尺寸,最大面寬為3900-牆體200=3700,這樣看起來放沙發+茶几+電視櫃是夠的。

但是進深最大為廚房進深4200+休閒陽臺面寬1800-牆體100-餐桌進深2100-進休閒陽臺的門1100=2700 。這個尺寸放一個三人沙發都不夠,只能放一個雙人沙發。

三室兩廳的客廳,沙發只能放一個雙人沙發?

因此,這個戶型看似是三室兩廳,但是實際上客廳和餐廳的功能都是無法完全體現的,只能算“三室+半客廳+半餐廳”。

實際上,這個戶型左下角臥室本質上是客廳的一部分,和休閒陽臺加在一起才是客廳。而客廳餐廳原本設計的是一個餐廳。所以,這個戶型在最初的設計,是“兩室兩廳”,但是“兩室兩廳”又哪裡比得上“三室兩廳”更有噱頭呢?

因此,我們在看房子或者看戶型圖的時候,不僅僅要關注是否有這個功能區,而且要去看這個功能區是否完整,能否做真正的功能區使用。

如果不能做到最基本的使用,那麼就請在功能分區中劃去。

一把釣竿可以幫我們釣魚,但是如果沒有魚鉤,那麼還能釣得上魚嗎?

戶型不要缺胳膊少腿,才是做一個房子的底限

點贊點贊也可以哦


分享到:


相關文章: