買房子的時候應該怎樣挑選戶型?需要注意哪些方面?

一、通風、採光

房子的通風和採光就是指房子的通透性,通透性是衡量一個房子戶型好壞的重要標準。所以當我們拿到一個戶型圖,先看一下這個戶型南北方向是否通透,有沒有牆體阻擋;其次是看這個戶型是單面採光還是兩面採光,若是南北方向沒有牆體阻擋、且房屋兩面都採光,這樣的戶型符合好戶型的一個標準。

買房子的時候應該怎樣挑選戶型?需要注意哪些方面?

為什麼在選戶型的時候我們要格外注重房屋的通風和採光?

因為一個房屋的通風和採光效果會直接影響到家人的身心健康。通透性好的房子,室外的空氣會不斷地注入室內,來置換室內的舊空氣。這種自然的空氣流通,能讓室內的空氣一直保持新鮮,所以更適合人的居住。

二、戶型方正

衡量一個戶型是不是好戶型的第二個標準,就是要看該戶型是否方正。房屋夠不夠方正,主要受房屋開間和進深的影響。(通俗一點說,房子的開間是指空間的東西距離;進深是指空間的南北距離)

一般情況下,房屋開間和進深的比例在1:1.5這個範圍之內,這樣的戶型都相對比較方正。不然如果進深過長,開間過小,房子的採光和通風就會差很多,不靠近窗戶的空間會顯得更暗。當然,如果進深短,開間長,又會影響房子的保溫性能。

買房子的時候應該怎樣挑選戶型?需要注意哪些方面?

為什麼要選擇戶型方正的房子?

戶型越是方正的房子,相對來說,空間利用率越高。因為戶型足夠方正,沒有多餘的邊邊角角,浪費的面積少,自然各個空間的利用率就提高了。所以戶型方正的房子實用性強,也比較好住。

買房子的時候應該怎樣挑選戶型?需要注意哪些方面?

三、動靜分離

動靜分離指的是家裡的動區(客廳、餐廳、廚房、客衛等)和靜區(臥室、書房等)有沒有做明顯的分區。空間的動靜分區在選戶型時也非常重要,因為它會影響到家人的居住體驗和生活質量。所以好的戶型,一般的臥室空間會分佈得比較集中,不會被客餐廳分離在各個角落裡。

買房子的時候應該怎樣挑選戶型?需要注意哪些方面?

為什麼要選擇動靜分區明顯的戶型?

這一點主要是受動線的影響,也可以說是家裡人的活動軌跡。我們一般會把動線分三類:來客動線、居住動線、家務動線。最好是三條動線互不影響、相互獨立。這樣的房子住起來,才會越住越好住,越住越喜歡


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