2020年的徐州樓市，註定是一場技法大比拼，拼哪家開發商更善待土地，更用心雕琢，更敢於創新。
而在今天，杭派三甲房企德信，在徐州城北打造的22萬㎡複合型樓盤，德信未來之翼，帶著萬眾期待，終於亮相。
王者出手，定然豔驚四座。今天德信未來之翼，公開實景示範區和三大樣板間，項目以現代風格打磨建築，邀請杭州安道設計園林。德信總部操刀戶型設計，超大面寬、超大開間陽臺，再加上前衛的尺寸把握，這一次，德信將一線戶型理念，引入未來之翼，顛覆徐州人的想象。
據透露，德信未來之翼，將於5月底開盤，推出7棟樓，444套房，主力建築面積約為96㎡、116㎡和142㎡，精裝交付，盛全物業，今天啟動定存。今天公開現場，我也在第一時間趕赴現場，見證項目公開。當然，也有一批想買入客運北站板塊地鐵盤的買房人從各個區域趕來。
人潮湧動中，似乎可以遠瞻到：城北下一個網紅盤，正在誕生！1、22萬㎡複合精裝盤示範區揭幕！安道設計景觀！驚豔大徐州！示範區，慣是體現一個開發商打造園林景觀的功底之處，也是未來小區品質的側面展現。而今天德信未來之翼公開的示範區，足以證明：杭派房企在園林上的精工打磨。大片藝術水景立於園林之中，炎炎夏日，透出陣陣清涼。頗具夢幻的兒童玩樂區，也被鑲嵌在示範區。
項目分為ABC三大地塊，其中A地塊打造德信商業，佔地約1.5萬㎡，總體量約4.9萬㎡，涵蓋農貿市場 、社區商業等。與商業一路之隔的是，德信未來之翼住宅區域，共規劃1096套房，恰好是一箇中等社區的體量，完全人車分流，車位配比達到1：1.2，遠高於一般社區。從沙盤來看，項目建築打造現代簡約風格，米白色外立面配以些許墨色線條，給人耳目一新的感覺。
整體樓棟以錯位點式排布，這樣設計的好處在於，南北相望的兩棟樓，樓間距較大，東西相隔的樓棟，距離剛剛好，既不影響採光，也不影響展望視野。視線往下，看社區內部打造。項目在B、C地塊分別打造酒店式入戶大堂，4.5米的挑高，視野明亮，盡顯杭派房企的用心。
項目效果圖移步向前，步入小區，便進入了真正的生活居住樂園。眾所周知，早前德信地產，便提出打造成長型的人文居住社區，讓社區，成為有溫度的鄰里活動中心，讓房子 ，成為家。這一點，著重體現在功能性園林的打造上。項目整體綠化率超過36%，樓棟與樓棟之間，打造各大主題的景觀區域，比如，★ 尊享時光公園，主要分佈在小區入口處，在這裡，德信以特色景牆、水景、對景花園，打造出一條歸家禮儀大道。★ 歡聚時光公園，位於BC地塊的中軸位置，景觀廊架會客廳為鄰里交談中心；中心雕塑，憑添了藝術韻味；下沉式的草坪，最適合在午後陽光溫柔之時，放空冥想。
★ 探索時光公園，是專為兒童的繽紛童樂園。德信別出心裁的打造了恐龍物語和叢林冒險兩大主題，在這裡，有趣味互動牆，有植物認知區，有趣味蹺蹺板，娛樂活動設施的打造，覆蓋了0歲到12歲的全年齡段兒童。★ 樂享時光公園，分為青年活動場地、全民健身場，以及宅間花園。住在這裡，你可以在青春球場&環形跑道揮灑汗水，可以在休閒茶座，品茶弈棋，享受難得的休閒時光。
其實，現在的社區景觀發展，早已脫離最初的美觀性需求，進行了美觀與實用兼備的時代。而德信未來之翼的景觀打造，正是契合時代，進行多功能組團打造，讓你開窗可見景，下樓可活動健身。2、3大精裝樣板間曝光！細節滿分！看完我瘋狂心動！景觀設計，體現的是開發商對於項目打造的用心程度；戶型設計，則更加考量開發商對人文居住的至高理解。當時代，到底什麼樣的戶型，才是符合人們居住需求，既不浪費，又足夠闊綽？這一次，德信用實例，給出了答案。
作為2020年禮遇城北的大項目，德信在戶型設計上，費了不少功夫，據設計師透露，當拿下這塊地，他們就對最近2年上百種戶型進行反覆研磨，汲取其中優勢，又進行居民調研，創新理念。最後，德信未來之翼戶型，應勢而生。現場我看了一下，發現共通點：面寬很大，都是大陽臺配置，主臥的尺度感超乎想象。“震驚了，這個142㎡的主臥尺度，跟很多175㎡的臥室尺度差不多了，哇，這陽臺近7米，很多樓盤的175㎡戶型都做不到呢。”是的，今天德信未來之翼，公開了3大樣板間。我第一時間參觀，並拍攝了實景照片，分享給大家，相信看完，會顛覆你的認知：▼142㎡四室兩廳兩衛
入戶鋼製門，古樸厚重，門外設計重力掛鉤，可以承受20kg重量，堅朗海貝斯智能鎖，集刷卡、密碼和鑰匙三合一，再也不用滿世界找鑰匙了。入戶玄關一側，打造定製立櫃，立櫃取消把手，採用內側圓滑隱藏式拉手設計，在美觀和時尚感上上了一個檔次，中間位置以人造石打造放置檯面，可以放常用的包包和鑰匙環。這還不夠，當你踏入室內，人體紅外感應燈會隨之亮起，深夜歸家，不再孤單。
入戶玄關右側牆面，嵌入了一鍵斷電開關，比較人性化的是，一鍵斷電，不會斷掉冰箱、網線和玄關的電。可視對講，客廳餐廳的燈具開關，分管餐廳和客廳的空調開關也在這裡。“德信未來之翼的每個房間都設計了中央空調分管口，隨用隨開。”
我瞭解到，142㎡，客廳開間約4.2米，視野很廣，瓷磚鋪地，視覺上很有質感，客廳連電插口，除了常規插座，還單獨設計了USB接口。客廳一側連接的大開間陽臺，看看照片，猜猜開間有多大？5米？6米？NO！將近7米！陽臺瓷磚交付，還配備了出水口和地漏，方便洗衣間放置。半封閉的陽臺，其中有一半面積是贈送的，進一步提高了得房率。
陽臺的另外一側，連接的是客臥，採光性沒得說，在這裡就不細說了。繼續往裡面走，來到大BOSS主臥套間，答應我：屏住呼吸，OMG！買他！買他！買他！李佳琦的口頭禪就應該用在這種時候！
這才是142㎡的大驚喜，開間達到近3.7米，南側窗戶都採用雙層中空low-e玻璃，內置百葉窗，可以隨時調節。最吸睛的是大飄窗，幾乎跟開間尺寸一樣大，在這裡放一個榻榻米，一盤圍棋，一杯老茶，一本經典之作，這應該是我想象中改善型主臥，該有的模樣。別急，還沒結束。在這樣大且闊綽的主臥，完全可以擺放下衣帽間+女主人的梳妝檯。當然，還有獨立洗手間，尺寸也很大，關鍵，德信還在洗手間木質門框底部，用大理石將底部10釐米進行包裹，“這是為了提高門框後期的耐用度。”
最後，聚焦廚房。L型設計，動線流暢，人造石臺面擋水坎角設計，防止濺水，上方設計涼霸，即使炎炎夏日，在廚房做飯，也不會感覺炎熱。看到這裡，相信很多買房人都會發現：德信未來之翼的戶型設計，給予主人無可比擬的空間和尺度感，這是一般樓盤打造160㎡以上戶型，才會覺醒的意識。▼116㎡三室兩廳兩衛
116㎡，三室雙衛設計，比較適合三口之家。下面跟著我的鏡頭，一起看：仍舊是約3.9米的大開間客廳，實木複合地板鋪設，溫情滿滿；
廚房，U型設計，整體檯面空間看起來很大，洗切烹煮一體化，左側可以放一個雙開門的冰箱。主臥，起居室+衣帽間+洗手間套房設計，還是大飄窗設計，空間感十足。洗手間，乾溼分離，洗手間馬桶旁設計了緊急報警器，防進水插座；
▼96㎡三室兩廳一衛整體戶型方正，短進深大面寬，採光度和通風性俱佳。細細來看：客廳尺寸感十足，，客廳連接開間約6.5米的陽臺，小戶型也可以擁有大視野。
U型廚房，北側設計推拉式窗戶，讓廚房看起來很明亮，整體廚櫃，採用柏廚品牌，廚具基本採用一線大牌老闆，值得關注的是，每個插頭，都配備了單獨開關按鈕。洗手間，灰色瓷磚，進行360°全牆面鋪設，乾溼分離，淋浴區鋪設的是防滑地磚。另外，淋浴區的牆面還打造凹槽，可以放置淋浴用品，既節省空間，又不失美觀。主臥，足夠闊綽，相信徐州市面上，可以把96㎡小戶型主臥開間做到如此之大的樓盤，屈指可數。
3、剛剛確定！地鐵盤德信未來之翼，最快5月底開盤！周邊地價已經高達8196元/㎡！拋開後期開發商的打磨，德信未來之翼的先天優勢，也尤為突出。項目位於華潤路與中山路附近，通過華潤路，可以達到北三環，貫通全城，通過中山路，可以直達市中心商圈。距離大型商業交通綜合體客運北站只有500米的距離，距離今年開通的地鐵2號線客運北站，也僅有100多米，還自帶商業和幼兒園。
不誇張的說，生活在這裡，享受的是一站式的生活配套。最關鍵的是，項目所處的鼓北板塊，規劃神筆剛剛落下，神奇藍圖正在上色，所以一大批開發商爭相搶駐，生怕慢了不能享受到區域起飛紅利。所以現在區域內的地價，一路飆升，最高達到了8195元/㎡，地價超過5000元/㎡以上的土地，多達10塊。
如果大家對項目感興趣，可以打電話到售樓處0516-66661111，
