在房地產這個行業，每一年都會有不同的問題出現，但是今年出現的問題好像明顯多了起來，據不完全統計，今年房產行業已經出現了50次以上的問題，涉及了數十家房企。或許在以前還有很多的房企還有著“品質”可言，但是現在真正有好品質好口碑的房企真的不多了，那到底是為什麼會出現這樣的情況呢？
一方面，預售制的出現讓房企能夠在房子還沒有修好的時候就開始賣，往往房子都還沒有修好就已經賣完了，大大的提高了房企的回款速度，本以為回款速度加快能夠讓房企擁有更加充足的資金去提高房產項目的品質，但是想象往往是美好的，現實卻不是這樣。很多的房企在項目回款之後，並沒有將資金用於提升房屋品質，而是急於再次拿地，迅速建設新的項目，週而復始，如此循環，所以並沒有多餘的自己去提升房屋的品質，從而導致房屋品質降低、出現的問題越來越多。
另一方面，政策緊縮也是導致問題的一大原因。很多房企在拿地的時候，看重其各方面的條件以及後期的發展前景，因此在拿地上面不計成本，花大價錢去搶奪一塊土蛋，但是到了真正準備開始賣的時候，由於政策的限制不讓賣高價，利潤空間變小，從而有的房企就會考慮壓縮成本，導致出現的問題越來越多。當然，政策的出臺絕對不會憑空出現，每一個政策的出臺都是根據實際需要而發出的，在實際效益中肯定還是利大於弊的。
最後，房企出現的問題越來越多還有一個重要原因，那就是前面說到的拿地問題。一般來說，房企不會死盯著一個地方拿地，或者只是單純的只拿一兩塊地，他們往往會選擇在全國各地同時兼顧，瘋狂的拿地導致房企稍有不慎就會出現資金鍊斷裂的問題，大型房企承受風險的能力可能還稍強一些，但是小型的房企就不好說了。
買房是一件非常重要的事情，在買房的過程中做出最正確的選擇是非常重要的，所以一定要在買房之前做好充足的準備。最後，還是祝大家早日買到自己心儀的房子。
