今日（5月6日），龍華區城市更新和土地整備局發佈關於
龍華街道龍華商業中心城市更新單元擬增補地塊的更新意願，增補拆除範圍8987㎡。加之年初龍商中心項目已啟動一期龍泉酒店等主體的拆除工作，這意味著備受關注的中洲龍商中心項目沉寂多年後，終於迎來實質進展。
龍華商業中心更新項目屬於寶安龍崗兩區2004年10月28日以前自行開展的70箇舊城舊村改造項目之一，並於2010年轉入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃項目》，申報主體為龍華街道辦事處，公告改造範圍面積為41.59萬㎡；
（視頻來源：見圳樓市）
2019年3月28日，龍華更新整備局發佈“關於明確龍華區龍華商業中心城市更新單元計劃拆除用地範圍”的公告，將中洲龍商中心項目原計劃拆除用地面積41.59萬㎡，調整變更為33萬㎡。與此前更新範圍最大區別在於，將龍澤榕圓和錦繡花園這兩個住宅小區劃出舊改範圍。
因此，該項目只剩下一些產權權屬比較明確單一的工廠、商業用地等，拆遷難度較低。
2020年5月，擬增補地塊8987㎡，均為工業用地。
（圖片來源：中洲龍商）
龍華商業中心，建面超百萬級
該項目位於龍華區龍華街道，建設路和人民路交匯處西南側，與“網紅盤”壹成中心一路之隔，距離4號線龍華站500米左右。
根據早前規劃，該項目佔地面積約40萬㎡，建面165萬㎡，規劃中包括1棟250米的地標建築，90萬㎡的高品質住宅，61萬㎡的商業及酒店設施，6.7萬㎡的高端商務公寓，4所幼兒園，2所九年一貫制學校和1所高中，1個文體公園。
遍地舊改，體量巨大
根據龍華城市更新規劃，龍商中心片區定位為龍華的居住和商業核心區，對標世界級商業街區，片區內集中了深圳最大體量320萬㎡的壹成中心項目，超過100萬㎡的海岸城項目、德業基項目、華潤項目，更有華僑城、龍湖、恆大、卓越等眾多更新項目。
更新後的城市面貌將煥然一新，優質的生活、教育、商業配套將得到更好的補充，特別是大量商業配套的建成，勢必成為比肩曼哈頓第五大道的國際化商業街區。
（圖片來源：中洲龍商）
中洲地產，深圳舊改齊活
據悉，該項目申報主體為龍華街道辦，由中洲集團主導開發建設。值得注意的是，近日中洲集團多個項目連續發力，黃金臺項目、上沙村城市更新項目、三溪南片區更新項目均有重大進展。
中洲集團創立於1993年，是中外合資的綜合性集團企業。業務領域涵蓋房地產開發與經營、產業園區建設與企業孵化、基礎設施投資、金融服務、股權投資五大業務板塊。公司業務範圍遍及深圳、上海、香港、成都、重慶、青島、大連、惠州、佛山、無錫、嘉興等地。
深圳項目遍佈全市，且業態豐富，辦公、酒店、商業和住宅等業態的項目均有涉及，先後參與開發
中洲大廈、SCC大廈、πmall、深圳筍崗物流中心、中洲萬豪酒店、聖廷苑酒店、黃金臺項目、中央公園、三溪南片區更新項目等。
（圖片來源：中洲龍商）
