河北省建立“五证齐全”商品房项目发布制度
房产五证是指
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
《国有土地使用证》证明开发商已合法取得土地的使用权，并缴纳了土地出让金；《建设用地规划许可证》表明开发商被允许在土地上进行项目的开发建设；《建设工程规划许可证》证明房屋的规划已取得规划部门的许可；获取《建筑工程开工证》后允许相关房产项目进行施工建设；房地产开发商先要拿到以上4证，高层楼房建设出地皮，或者低层住宅如‘6+1’这样的建设到2、3层才可以拿到《商品房预（销）售许可证》。
购买‘五证不全’的房子需承担的风险
购买商品房一定要查看“五证”是否齐全，购买‘五证不全’的房子需要承担很多风险。
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‘五证不全’的项目无法进行房屋网签合同备案
更办不了产权证。
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发商如果出现一房二卖的问题，就会产生纠纷
还可能导致司法机关查封等。
所以千万不要为了低房价
冒着极大的风险去购买‘五证不全’的房子
将会得不偿失
如何查询“五证齐全”的相关信息
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登陆【秦皇岛住房和城乡建设局政务网】，点击首页右下方【五证齐全项目信息查询】。
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在【秦皇岛市商品房项目信息发布】选择【五证信息查询】。
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输入您需要查询的项目名称，点击【搜索】即可进入查看项目详细信息情况。
文章来源： 幸福秦皇岛平台
