央行發佈最新貸款市場報價利率（LPR）!5年期以上LPR下調至4.65%！這也意味著襄陽部分買房人的房貸利率直接下降，買房成本將再減少！
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LPR報價出爐，襄陽樓市迎新變化
央行4月LPR宣佈降息
央行公佈4月LPR報價：
“1年期LPR”，從4.05%降低到3.85%，降息20個基點；
“5年期LPR”，從4.75%降低到4.65%，降息10個基點；
1年期直接降了20個基點，5年期下降了10個基點，這是LPR出臺以來最大的降幅！
LPR降息可減少房貸
圖源：大偉看樓市
5年期以上LPR，降了10個基點，這也是從去年8月以來降息幅度最大的一次，直接影響房貸利率。
據業內人士分析，每降息5個基點，100萬30年的房貸，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。降息10個基點，房貸利率大約減少60元/月，利息總計減少約2萬元。
LPR降息刺激實體經濟
相比於5年期以上LPR降息10個基點，1年期LPR降息20個基點，同樣值得我們關注。因為，1年期LPR，今年一共才降低了30個基點，而其中20個基點，是在今天宣佈的。
綜合來看，1年期降息20個基點，5年期降息10個基點，證明了央行對於樓市的態度是穩定而不是大規模救市，金融政策方面，趨向於刺激實體經濟。
降準降息將大概率使用
從前兩天政治局會議，罕見地提及了，“運用降準、降息、再貸款等手段……把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上”。
這句話的信號意義十分強烈，可以說明，今天的降息只是開始，後續大概率還會有降準降息。
降息穩定樓市
一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。另外一方面，會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
部分商業銀行房貸利率已經出現下行趨勢，此前主流銀行首套房貸利率多為“LPR＋80基點”，二套房貸利率多為“LPR＋105基點”。多家房企、中介合作銀行表示：目前房貸利率加點有所鬆動，首套加點從60-80不等，二套從90-105不等。
整體看，樓市疫情平穩後必須穩定積極，而房地產一方面要堅持房住不炒，但也必須穩定，降息有利於保持房地產預期穩定。
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LPR小知識
來源：襄陽房產網
