為提高人民群眾參與網絡司法拍賣的法律意識和風險意識，北京二中院對2019年4月至今的網絡司法拍賣案例進行了梳理，並於4月24日召開主題新聞通報會，通報相關情況，就相關法律問題作以提示。
目前，二中院網絡司法拍賣平臺主要有淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工行融e購和北京產權交易所等七家平臺。2019年4月以來，二中院通過上述平臺拍賣成交各類財產共計441件，金額44.65億餘元，一拍成交率達78.47%。
網絡司法拍賣中，存在部分當事人拍定後拒絕交納尾款的現象。
通過分析，悔拍主要原因有：一是部分競買人感覺參加法院的司法拍賣是一項新鮮事務，抱著“玩一玩兒”“試一試”的心態參拍，不認真閱讀參拍公告和拍賣提示，一但落錘拍定，卻發現拍非所需；二是對悔拍的法律後果不熟悉，參拍不夠謹慎；三是資金不足等財務問題或其他原因。
目前，在房產中介市場上出現了可以售賣法院拍賣房產的中介公司，有的甚至打著“和法院合作可以開鎖、房屋如果無法過戶或入住全額賠償”的旗號，有的亦或宣傳法院全權委託中介辦理法拍房手續，更有中介宣稱法拍房必須通過中介購買。亂象之下，部分中介藉機混水摸魚，胡亂收取中介費。
一是受疫情影響，各社區加強管控措施，非本社區人員一般不得進入，因此法院暫無法帶人實地看樣；二是拍賣成交後，雖然買受人在收到法院的拍賣成交裁定書時標的物所有權已經移轉，但由於疫情原因可能無法立即入住或使用已拍定房產，需和當地社區、防疫部門協調好後才可入住使用。對此，法院通過引入並推廣VR技術，實現“非接觸式”網上實景看樣方式，確保財產處置工作“不中斷”、“不停擺”，充分保證當事人以及競買人的相關權益。
網絡司法拍賣是法院的強制執行行為，因此在強制執行程序中悔拍與普通拍賣不同。《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定，拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。同時，《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條規定，拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的佣金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
根據以上兩個規定，拍定後悔拍會面臨以下三種不利後果：一是保證金不予退還，出現財產損失；二是重新拍賣時不得再次參拍；三是重新拍賣成交後，若拍定的價格低於原拍賣價格，悔拍人要補交差價，若保證金不足以充抵，要補充交納，拒不補交，會被強制執行。
因此，競買人拍前應瞭解自己的需求，確定拍品是否是自己想要的東西，經過認真考慮後再決定是否參與競拍。同時，參與網絡司法拍賣須盡到應有的法律責任和義務，諸如保證金數額、交款期限等。確定參拍前，要合理安排資金、交通出行等計劃，避免違反拍賣程序情況發生，造成不必要的損失。
法院網絡司法拍賣房產及其他拍品，屬於法院司法處置財產行為，法院不會與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費用，在競買人繳納保證金，並最終成功競買後，法院會出具相關法律文書，買受人前往相關部門辦理過戶即可，在依法繳納相應的稅費後，即可完成房屋的過戶。二中院的所有網拍財產，全部可以在前述七家網絡司法拍賣平臺上查詢到，有意競買者請務必前往相應的網站參加競買，對任何打著法院名義收錢的行為，請一定不要相信，避免造成不必要的財產損失。
拍賣公告一般對標的物的基本情況有詳細介紹，同時對於已知的瑕疵、稅費承擔、欠費情況、是否限購等還會有專門的特別提示，必要時還可以諮詢法院或司法輔助機構。針對房產、車輛、股票（權）等不同財產類型的網拍標的，競買人要結合法院調查情況，充分認知標的的基本情況、可能存在的風險等，對於資金安排（是否貸款支持）、購買資質、財產交易流程等應當瞭然於胸，才能降低風險。
正值疫情期間，交付、過戶等工作還是需要線下完成，買受人遇到必須線下辦理的有關競買事項，請及時與法官取得聯繫，預約好時間，做好相關防控準備後再進行辦理。
北京法院的汽車拍賣，目前主要分兩種情形：若競買人未能取得“指標”，希望通過拍賣的方式一併拍得車輛和指標，則須在北京市高級人民法院組織的京牌車司法拍賣活動中去參拍，這一參拍平臺為北京產權交易所，一般每兩個月進行一次，每次拍賣前，均會發出公告，請關注北京產權交易所網站；
另一種情況是，法院會對小客車進行“裸車”拍賣，即不帶指標的拍賣，競買人買到的僅僅是小客車本身，並不包含指標和牌照，至於車輛能否上牌法院並不負責。
來源：北京二中院微信公號
編輯：史梓敬
