房價為什麼死撐不降?曹德旺道出真相

在房地產蓬勃發展的這20年裡,中國房價的確只有上漲不曾有過大跌,從當初的1-2000千元一直漲到現在的2-3萬元/平方米,漲幅直接高達300%,商品房市場的興起讓不少人成為了職業投資客,房價經過多年的發展,已經上漲到高位了,雖說,樓市調控尚未“鬆綁”,可是房價卻依然屹立不倒,誰在阻止房價下跌?房價死撐,卻不允許“降房價”,釋放什麼信號?曹德旺直言不諱!

房價為什麼死撐不降?曹德旺道出真相


開發地產項目首先就要花錢買地,現在一塊地隨便就是幾億以上。近兩年的房價上漲較多,對於那些房子買得較早的,房子可能已經升值一倍、兩倍,甚至更多了。有錢要麼用來買房,要麼用來存銀行,現在的存款利率本就不高,對於那種有幾套房的家庭來說,賣了房的資金可能也不知道用做什麼投資。

據統計,我國現在的空置房足夠16億人住,空置率那麼高,房價應該有所下跌才是啊,但房價卻“死撐”,就是不跌。我國的大半經濟是靠房地產來維持的,雖然很多地方都對房價進行調控,但目的是為了防止房價大起大落,微漲微跌可能存在,但是驟增驟降卻不切實際,不利於行業健康發展。所以說“房住不炒”的政策,也不是為了降低房價。

房價為什麼死撐不降?曹德旺道出真相


購房者日子不好過,地產開發商的日子其實更不好過。連實體大佬曹德旺都直言不諱,地產行業受影響巨大:一季度本來是地產商“甩貨回款”的時期,現在購房者都沒心思買房,很多開發商2個月一套房都沒賣掉,都還是0業績。加上開發商的資金流問題一直比較突出,這場“風波”更加重了房企的資金壓力。他甚至斷言,會有不少房地產企業倒下。

房價為什麼死撐不降?曹德旺道出真相


鑑於房地產市場供過於求,房價下跌20%並不是什麼大事,但與前幾年相比,這也是一個大動作。許多人只是需要認為沒有人買房子,房價至少應該普遍下降,這並不是說不可能,但它可能需要一個漫長的週期,只是等待。總的來說,當前房價已經處於一個穩中有降的時期,未來幾年房價上漲的可能性不大,所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌。


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